Direkt zum Inhalt
Logo von ZuidZijde & NoordZijde Makelaars

Van Rechterenmarke 18

8016KE Zwolle • Overijssel

Verkauft

€ 1.150.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.174.850

Kaufpreis /m²: € 4.978

Fotoalbum

Van Rechterenmarke 18 Zwolle
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van Zwolle zuid ligt deze statige VILLA met GARAGE. Het huis staat in de kleinschalige villawijk aan de rand van Zwolle zuid en grenst aan het buitengebied "Oldeneel". Het gebied waar weilanden en het platteland de groene schil vormen tussen de stad en het stroomgebied van de IJssel. De woning ligt aan het einde van de van Rechterenmarke op een droomplek voor buitenmensen en natuurliefhebbers! De woning is levensloopbestendig door de slaapkamer en badkamer op de begane grond. Ten tijde van de bouw is de woning volledig geïsoleerd. In 2022 is de woning verder verduurzaamd door het plaatsen van 18 zonnepanelen. Het perceel is met haar 855 m2 één van de grootsten in de wijk. Hierdoor zijn er tal van mogelijkheden en geniet u veel privacy. Daarnaast is het woonhuis direct gelegen aan het wandel- en recreatiegebied. Voorzieningen zoals het uitgebreide winkelcentrum, scholen en (sport)verenigingen bevinden zich eveneens op korte afstand. Indeling: Begane grond: Via een overdekte entree betreedt u de woning. In de hal vindt u een licht betegelde toiletruimte v.v. een hangcloset en wastafel, de trapopgang, meterkast, een garderobe en heeft u toegang tot de andere woonvertrekken. Op de begane grond is een slaapkamer aanwezig met aansluitend een badkamer. De badkamer is licht betegeld en ingericht met twee losse wastafels, ligbad, inloopdouche, hangcloset, designradiator en beschikt over comfortabele vloerverwarming. Lopen we door naar de living dan valt direct de speelse indeling en de prettige lichtinval op. De woonkamer is tuingericht gesitueerd en is voorzien van een open haard. Een schuifpui geeft toegang tot het terras. De keuken heeft een half open karakter en is ingericht met een opstelling voorzien van inbouwapparatuur. U vindt hier een gaskookplaat, afzuigkap (2x), wokbrander, friteuse, grill, Amerikaanse koelkast/vriezer (ter overname), oven, vaatwasser en een Quooker kraan. Verder vindt u op de begane grond een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en opstelling van de CV ketel. De garage is eveneens binnendoor bereikbaar en beschikt over een elektrische garagedeur. Vanuit hier heeft u eveneens toegang tot de ruime kelder op stahoogte welke volledig is betegeld. 1e verdieping: Via de zeer royale overloop heeft u toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allen lekker ruim en vergroot middels dakkapellen. De dakkapellen zijn in 2004 geplaatst. De 2e badkamer is eveneens royaal en beschikt over een inloopdouche, een wastafel, ligbad en een hangcloset. Vanaf de overloop bereikt u middels een vlizotrap de bergzolder. Tuin: De tuin geniet veel privacy en is rondom aangelegd met diverse terrassen, gazon, groene hagen, borders en beschikt eveneens over een overkapping. Tevens is er een ruime carport aanwezig welke ruimte biedt aan het plaatsen van een camper of caravan. Algemeen: - de kozijnen op de 1e verdieping zijn uitgevoerd in kunststof, begane grond is hout; - Garage met elektrische deur (opent zijwaarts); - Alarminstallatie (aangelegd met bedrading); - MV box vernieuwd in 2022; - Aanvaarding in overleg; - Energielabel A

Hypothek berekenen

€ 1.150.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.174.850

3,04%

Jährlich

%

€ 57.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
231 m²
Fläche des Grundstücks
855 m²
Inhalt
937 m³
Sonstiger Innenraum
35 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-07-2025
Verkaufsdatum
14-08-2025

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, 2 toiletten, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8016

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.143

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.