Jump to content
Logo of ZuidZijde & NoordZijde Makelaars

Van Rechterenmarke 18

8016KE Zwolle • Overijssel

Sold

€ 1.150.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 24.850

2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.174.850

Purchase price /m²: € 4.978

Photo Gallery

Van Rechterenmarke 18 Zwolle
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van Zwolle zuid ligt deze statige VILLA met GARAGE. Het huis staat in de kleinschalige villawijk aan de rand van Zwolle zuid en grenst aan het buitengebied "Oldeneel". Het gebied waar weilanden en het platteland de groene schil vormen tussen de stad en het stroomgebied van de IJssel. De woning ligt aan het einde van de van Rechterenmarke op een droomplek voor buitenmensen en natuurliefhebbers! De woning is levensloopbestendig door de slaapkamer en badkamer op de begane grond. Ten tijde van de bouw is de woning volledig geïsoleerd. In 2022 is de woning verder verduurzaamd door het plaatsen van 18 zonnepanelen. Het perceel is met haar 855 m2 één van de grootsten in de wijk. Hierdoor zijn er tal van mogelijkheden en geniet u veel privacy. Daarnaast is het woonhuis direct gelegen aan het wandel- en recreatiegebied. Voorzieningen zoals het uitgebreide winkelcentrum, scholen en (sport)verenigingen bevinden zich eveneens op korte afstand. Indeling: Begane grond: Via een overdekte entree betreedt u de woning. In de hal vindt u een licht betegelde toiletruimte v.v. een hangcloset en wastafel, de trapopgang, meterkast, een garderobe en heeft u toegang tot de andere woonvertrekken. Op de begane grond is een slaapkamer aanwezig met aansluitend een badkamer. De badkamer is licht betegeld en ingericht met twee losse wastafels, ligbad, inloopdouche, hangcloset, designradiator en beschikt over comfortabele vloerverwarming. Lopen we door naar de living dan valt direct de speelse indeling en de prettige lichtinval op. De woonkamer is tuingericht gesitueerd en is voorzien van een open haard. Een schuifpui geeft toegang tot het terras. De keuken heeft een half open karakter en is ingericht met een opstelling voorzien van inbouwapparatuur. U vindt hier een gaskookplaat, afzuigkap (2x), wokbrander, friteuse, grill, Amerikaanse koelkast/vriezer (ter overname), oven, vaatwasser en een Quooker kraan. Verder vindt u op de begane grond een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en opstelling van de CV ketel. De garage is eveneens binnendoor bereikbaar en beschikt over een elektrische garagedeur. Vanuit hier heeft u eveneens toegang tot de ruime kelder op stahoogte welke volledig is betegeld. 1e verdieping: Via de zeer royale overloop heeft u toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allen lekker ruim en vergroot middels dakkapellen. De dakkapellen zijn in 2004 geplaatst. De 2e badkamer is eveneens royaal en beschikt over een inloopdouche, een wastafel, ligbad en een hangcloset. Vanaf de overloop bereikt u middels een vlizotrap de bergzolder. Tuin: De tuin geniet veel privacy en is rondom aangelegd met diverse terrassen, gazon, groene hagen, borders en beschikt eveneens over een overkapping. Tevens is er een ruime carport aanwezig welke ruimte biedt aan het plaatsen van een camper of caravan. Algemeen: - de kozijnen op de 1e verdieping zijn uitgevoerd in kunststof, begane grond is hout; - Garage met elektrische deur (opent zijwaarts); - Alarminstallatie (aangelegd met bedrading); - MV box vernieuwd in 2022; - Aanvaarding in overleg; - Energielabel A

Mortgage berekenen

€ 1.150.000

Cost of copper (estimated): € 24.850

2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.174.850

3,04%

Yearly

%

€ 57.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.150.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
231 m²
Land area
855 m²
Content
937 m³
Other enclosed space
35 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-07-2025
Sale date
14-08-2025

Bathroom facilities

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, 2 toiletten, en vloerverwarming

Garage facilities

Elektrische deur

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8016

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.