Direct naar de inhoud
Logo van ZuidZijde & NoordZijde Makelaars

Van Rechterenmarke 18

8016KE Zwolle • Overijssel

Verkocht

€ 1.150.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.174.850

Koopprijs /m²: € 4.978

Fotogalerij

Van Rechterenmarke 18 Zwolle
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van Zwolle zuid ligt deze statige VILLA met GARAGE. Het huis staat in de kleinschalige villawijk aan de rand van Zwolle zuid en grenst aan het buitengebied "Oldeneel". Het gebied waar weilanden en het platteland de groene schil vormen tussen de stad en het stroomgebied van de IJssel. De woning ligt aan het einde van de van Rechterenmarke op een droomplek voor buitenmensen en natuurliefhebbers! De woning is levensloopbestendig door de slaapkamer en badkamer op de begane grond. Ten tijde van de bouw is de woning volledig geïsoleerd. In 2022 is de woning verder verduurzaamd door het plaatsen van 18 zonnepanelen. Het perceel is met haar 855 m2 één van de grootsten in de wijk. Hierdoor zijn er tal van mogelijkheden en geniet u veel privacy. Daarnaast is het woonhuis direct gelegen aan het wandel- en recreatiegebied. Voorzieningen zoals het uitgebreide winkelcentrum, scholen en (sport)verenigingen bevinden zich eveneens op korte afstand. Indeling: Begane grond: Via een overdekte entree betreedt u de woning. In de hal vindt u een licht betegelde toiletruimte v.v. een hangcloset en wastafel, de trapopgang, meterkast, een garderobe en heeft u toegang tot de andere woonvertrekken. Op de begane grond is een slaapkamer aanwezig met aansluitend een badkamer. De badkamer is licht betegeld en ingericht met twee losse wastafels, ligbad, inloopdouche, hangcloset, designradiator en beschikt over comfortabele vloerverwarming. Lopen we door naar de living dan valt direct de speelse indeling en de prettige lichtinval op. De woonkamer is tuingericht gesitueerd en is voorzien van een open haard. Een schuifpui geeft toegang tot het terras. De keuken heeft een half open karakter en is ingericht met een opstelling voorzien van inbouwapparatuur. U vindt hier een gaskookplaat, afzuigkap (2x), wokbrander, friteuse, grill, Amerikaanse koelkast/vriezer (ter overname), oven, vaatwasser en een Quooker kraan. Verder vindt u op de begane grond een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en opstelling van de CV ketel. De garage is eveneens binnendoor bereikbaar en beschikt over een elektrische garagedeur. Vanuit hier heeft u eveneens toegang tot de ruime kelder op stahoogte welke volledig is betegeld. 1e verdieping: Via de zeer royale overloop heeft u toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allen lekker ruim en vergroot middels dakkapellen. De dakkapellen zijn in 2004 geplaatst. De 2e badkamer is eveneens royaal en beschikt over een inloopdouche, een wastafel, ligbad en een hangcloset. Vanaf de overloop bereikt u middels een vlizotrap de bergzolder. Tuin: De tuin geniet veel privacy en is rondom aangelegd met diverse terrassen, gazon, groene hagen, borders en beschikt eveneens over een overkapping. Tevens is er een ruime carport aanwezig welke ruimte biedt aan het plaatsen van een camper of caravan. Algemeen: - de kozijnen op de 1e verdieping zijn uitgevoerd in kunststof, begane grond is hout; - Garage met elektrische deur (opent zijwaarts); - Alarminstallatie (aangelegd met bedrading); - MV box vernieuwd in 2022; - Aanvaarding in overleg; - Energielabel A

Hypotheek berekenen

€ 1.150.000

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.174.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 57.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
231 m²
Perceeloppervlakte
855 m²
Inhoud
937 m³
Overige inpandige ruimte
35 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-07-2025
Verkoopdatum
14-08-2025

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, 2 toiletten, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Elektrische deur

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8016

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.