Aller directement au contenu
Logo de ZuidZijde & NoordZijde Makelaars

Van Rechterenmarke 18

8016KE Zwolle • Overijssel

Vendu

€ 1.150.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.174.850

Prix d'achat /m²: € 4.978

Galerie de photos

Van Rechterenmarke 18 Zwolle
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van Zwolle zuid ligt deze statige VILLA met GARAGE. Het huis staat in de kleinschalige villawijk aan de rand van Zwolle zuid en grenst aan het buitengebied "Oldeneel". Het gebied waar weilanden en het platteland de groene schil vormen tussen de stad en het stroomgebied van de IJssel. De woning ligt aan het einde van de van Rechterenmarke op een droomplek voor buitenmensen en natuurliefhebbers! De woning is levensloopbestendig door de slaapkamer en badkamer op de begane grond. Ten tijde van de bouw is de woning volledig geïsoleerd. In 2022 is de woning verder verduurzaamd door het plaatsen van 18 zonnepanelen. Het perceel is met haar 855 m2 één van de grootsten in de wijk. Hierdoor zijn er tal van mogelijkheden en geniet u veel privacy. Daarnaast is het woonhuis direct gelegen aan het wandel- en recreatiegebied. Voorzieningen zoals het uitgebreide winkelcentrum, scholen en (sport)verenigingen bevinden zich eveneens op korte afstand. Indeling: Begane grond: Via een overdekte entree betreedt u de woning. In de hal vindt u een licht betegelde toiletruimte v.v. een hangcloset en wastafel, de trapopgang, meterkast, een garderobe en heeft u toegang tot de andere woonvertrekken. Op de begane grond is een slaapkamer aanwezig met aansluitend een badkamer. De badkamer is licht betegeld en ingericht met twee losse wastafels, ligbad, inloopdouche, hangcloset, designradiator en beschikt over comfortabele vloerverwarming. Lopen we door naar de living dan valt direct de speelse indeling en de prettige lichtinval op. De woonkamer is tuingericht gesitueerd en is voorzien van een open haard. Een schuifpui geeft toegang tot het terras. De keuken heeft een half open karakter en is ingericht met een opstelling voorzien van inbouwapparatuur. U vindt hier een gaskookplaat, afzuigkap (2x), wokbrander, friteuse, grill, Amerikaanse koelkast/vriezer (ter overname), oven, vaatwasser en een Quooker kraan. Verder vindt u op de begane grond een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en opstelling van de CV ketel. De garage is eveneens binnendoor bereikbaar en beschikt over een elektrische garagedeur. Vanuit hier heeft u eveneens toegang tot de ruime kelder op stahoogte welke volledig is betegeld. 1e verdieping: Via de zeer royale overloop heeft u toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allen lekker ruim en vergroot middels dakkapellen. De dakkapellen zijn in 2004 geplaatst. De 2e badkamer is eveneens royaal en beschikt over een inloopdouche, een wastafel, ligbad en een hangcloset. Vanaf de overloop bereikt u middels een vlizotrap de bergzolder. Tuin: De tuin geniet veel privacy en is rondom aangelegd met diverse terrassen, gazon, groene hagen, borders en beschikt eveneens over een overkapping. Tevens is er een ruime carport aanwezig welke ruimte biedt aan het plaatsen van een camper of caravan. Algemeen: - de kozijnen op de 1e verdieping zijn uitgevoerd in kunststof, begane grond is hout; - Garage met elektrische deur (opent zijwaarts); - Alarminstallatie (aangelegd met bedrading); - MV box vernieuwd in 2022; - Aanvaarding in overleg; - Energielabel A

Prêt immobilier berekenen

€ 1.150.000

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.174.850

3,04%

Annuellement

%

€ 57.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.150.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
231 m²
Superficie du terrain
855 m²
Contenu
937 m³
Autre espace intérieur
35 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-07-2025
Date de vente
14-08-2025

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, 2 toiletten, en vloerverwarming

Équipements de garage

Elektrische deur

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8016

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.143

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.