Direkt zum Inhalt
Logo von Van Bruggen

Voermanstraat 19

8044RR Zwolle • Overijssel

Verfügbar

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 4.543

Fotoalbum

Voermanstraat 19 Zwolle
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Te koop: luxe half vrijstaande woning uit 2020 met 5 slaapkamers aan het water Deze moderne en luxe afgewerkte half vrijstaande woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een fraai aangelegde tuin aan het water op het zuidwesten en een hoogwaardige keuken en badkamer. De raambekleding is elektrisch te bedienen (domotica) en er zijn netwerkaansluitingen door het hele huis. De woning is volledig gasloos en uitgerust met een aardwarmtepomp en vloerverwarming op alle verdiepingen. Dit zorgt niet alleen voor een comfortabele verwarming in de winter, maar ook voor aangename koeling in de zomer. In combinatie met de uitstekende isolatie, triple glas, WTW-installatie en 15 zonnepanelen geniet je hier van een energiezuinig en constant binnenklimaat. De woning ligt aan een rustige straat aan de buitenrand van Stadshagen met voornamelijk bestemmingsverkeer . Winkelcentrum Stadshagen is eenvoudig per fiets bereikbaar en in de nabije omgeving bevinden zich meerdere bushaltes, waardoor zowel het centrum als het station snel te bereiken zijn. Met diverse scholen en speeltuinen in de buurt is dit bovendien een ideale woonomgeving voor gezinnen. Begane grond De woonkamer aan de voorzijde kenmerkt zich door hoge ramen en een hoog plafond, wat zorgt voor veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De gehele woning is voorzien van een stijlvolle PVC-vloer. Aan de tuinzijde bevindt zich de luxe keuken met een royaal kookeiland, uitgerust met onder andere een Quooker, inductiekookplaat, en een vaatwasser. Daarnaast is er een apparatenwand met een koffiezetapparaat, stoomoven, combimagnetron. Grote koelkast en grote vriezer (allemaal van Siemens). Via de openslaande deuren heb je direct toegang tot de tuin. Vanuit de ruime hal bereik je tevens een zeer ruime kamer die als bijkeuken of als slaapkamer te gebruiken is. Eerste verdieping Hier bevinden zich twee slaapkamers en een luxe badkamer met douche, ligbad en toilet. Ook deze verdieping is voorzien van dezelfde hoogwaardige PVC-vloer. Tweede verdieping De zolderverdieping biedt ruimte aan drie extra (slaap)kamers, gelegen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Elke kamer heeft een eigen indeling, maar is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed. Buitenruimte De fraai aangelegde diepe achtertuin (met zithoek aan het water) is bereikbaar via zowel de woonkamer als de bijkeuken. Hier vind je een heerlijk terras en een tuinhuis met overkapping, waar je beschut kunt genieten van het buitenleven. Er is een sproei installatie aanwezig. Samengevat: Instapklare 2-onder-1-kapwoning Volledig gasloos en nagenoeg energieneutraal, energielabel A Voorzien van aardwarmtepomp, WTW en zonnepanelen Vijf (slaap)kamers Tuin op het zuidwesten, gelegen aan het water Winkelcentrum Stadshagen op fietsafstand Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer Scholen en speeltuinen in de directe omgeving Luxe keuken en badkamer Extra houten berging en overkapping Oprit met ruimte voor minimaal twee auto's

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
175 m²
Fläche des Grundstücks
360 m²
Inhalt
665 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
162 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
18-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Domotica
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8044

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.147 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.147

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.