Direkt zum Inhalt
Logo von Woonexcellent Makelaardij, (t)huis in de regio!

Havezathenallee 144

8043RA Zwolle • Overijssel

Verfügbar

€ 479.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.440

2 % Übertragungssteuer (€ 9.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 490.940

Kaufpreis /m²: € 3.776

Fotoalbum

Havezathenallee 144 Zwolle
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RIANTE GEZINSWONING MET VEEL RUIMTE, UITGEVOERD IN EEN KLASSIEKE BOUWSTIJL Aan een ventweg van de brede Havezathenallee, staat deze riante tussenwoning. De woning heeft maar liefst 127 m² woonoppervlakte, verdeeld over 3 woonlagen. De lichtinval, de plafondhoogte en de zonnige tuin zijn aspecten die deze woning kenmerken. Van hieruit ben je in korte tijd bij het winkelcentrum van de wijk. Ondertussen passeer je het treinstation. Zowel de binnenstad als het centraal treinstation liggen op ca.15 min fietsen van de woning. Een bijkomend pluspunt is de bushalte op circa 1 minuut lopen. De oprit van de A28 is ook vlot bereikt van hieruit. BEGANE GROND Jouw auto parkeer je vrijwel altijd voor de deur. Tevens zijn hier altijd genoeg parkeermogelijkheden. Via de voortuin bereik je de entree. Kijk eens naar de prachtige voordeur met al dat glas rondom. Of iets hoger naar het mooie verspringende metselwerk. Naast de voordeur zit je onder het keukenraam op het betonnen ‘bankje’ te genieten van de ochtendzon. Laten we naar binnen gaan. Je komt binnen in de ruime lichte hal. Meteen links tref je de meterkast, met ernaast het toilet. Deze is uitgevoerd met een wandcloset en een fonteintje. Naast het toilet bevindt zich de trapopgang naar de verdieping. De begane grond is voorzien van een keurige PVC vloer in een warme houtlook. De deur naar de woonkamer is voorzien van veel glas. Hierdoor wordt de lichtinval van de hal maximaal benut. Bij het betreden van de woonkamer zal jou meteen de hoogte van het plafond opvallen. Door de hoogte van 3,05 meter is de ruimtebeleving ongekend. Deze wordt nog eens versterkt door de grote glazen pui aan de achterzijde van de woning . De dubbele openslaande tuindeuren geven toegang tot de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde is de keuken opgesteld en uitgevoerd in L-vorm. Deze is mede voorzien van een 6 pits gasfornuis en een ruime oven. Vanuit het lange keukenraam is er fraai zicht op het straatbeeld. Onder de trapopgang naar de verdieping bevindt zich een praktische trapkast die vanuit de woonkamer te bereiken is. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers van ruim 8 en ruim 12 m². Beide slaapkamers zijn voorzien van een groot dakraam met zonwering. Ook hier zorgt de plafondhoogte van 2,65 meter voor een extra ruime aanblik. Deze verdieping beschikt over een laminaatvloer. Aan de voorzijde is de derde slaapkamer aangebracht. Deze heeft een oppervlakte van ruim 12 m². Vanuit de grote ramen is er fraai zicht op de ervoor gelegen brede allee. Deze zijn voorzien van een elektrisch rolluik. De badkamer is voorzien van een ligbad, een wastafel een douche en een tweede wandcloset. Het geheel is tot het plafond betegeld. Een gevelraam zorgt voor daglicht en extra ventilatie. TWEEDE VERDIEPING. Je komt boven op de ruime overloop. Hier vind je de aansluiting van de wasmachine, de opstelling van de cv-ketel, de mechanische afzuiging en de omvormer van de zonnepanelen. Erg praktisch is het werkblad met wastafel boven de wasmachine en droger. Een groot gevelraam zorgt voor daglicht. In het plafond van de overloop is een vlizotrap verwerkt. De vierde slaapkamer is enorm met zijn ruim 16 m². De nok is opengelaten, waardoor de plafondhoogte hier zelfs 3,97 meter is. Twee grote dakramen aan beide zijden van de slaapkamer zorgen voor veel lichtinval. Door het plaatsen van een wand en een extra deur is hier eenvoudig een vijfde slaapkamer te realiseren. VLIERING De vliering wordt bereikt met een vlizotrap die bereikbaar is vanaf de overloop. Hier tref je een riante hoeveelheid bergruimte. TUIN De tuin ligt op het zonnige westen en is bereikbaar via een achterom. Achter in de tuin is een extra grote schuur aangebracht, voorzien van elektra. Aansluitend is er een overkapping gerealiseerd. Hier is het fijn vertoeven op warme zomerse dagen of juist wanneer je even droog wilt zitten als de temperatuur het nog toe laat. Ook hier is elektra aangebracht. De achtergevel heeft een buitenkraan. Op het dak aan de westzijde zijn 10 zonnepanelen aangebracht. Mede door deze panelen beschikt deze woning over energielabel A+! Wordt dit jouw nieuwe (t)huis? Maak dan snel een afspraak om kom de woning beleven!

Hypothek berekenen

€ 479.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.440

2 % Übertragungssteuer (€ 9.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 490.940

3,04%

Jährlich

%

€ 23.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 479.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
150 m²
Inhalt
476 m³
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
57 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8043

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.147 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.147

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.