Direkt zum Inhalt
Logo von Margadant Makelaardij

Zoom 3

8032EM Zwolle • Overijssel

Verfügbar

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 4.291

Fotoalbum

Zoom 3 Zwolle
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUST, GROEN EN COMFORTABEL WONEN, WELKOM IN DE AA-LANDEN Op zoek naar een plek waar je écht alle ruimte hebt? Deze 2-onder-1-kapwoning combineert een royale woonoppervlakte, veel bergruimte, een ruime tuin, een eigen oprit én garage met een rustige en prettige ligging met rondom veel groen. Een huis waar je iedere dag met plezier thuiskomt. Binnen enkele minuten wandel je naar het Westerveldse Bos, de Wijde Aa en het groene buitengebied van Langenholte. Hier woon je in alle rust, terwijl alle dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. Het centrum van Zwolle bereik je al binnen 15 minuten fietsen en ook de oprit van de A28 is snel bereikbaar. De ideale balans tussen prettig wonen en praktische bereikbaarheid. EEN HUIS VOL RUIMTE ÉN MOGELIJKHEDEN Binnen ervaar je direct de royale leefruimte en de prettige lichtinval. De ruime woonkamer vormt het hart van het huis en de gesloten keuken grenst direct aan de achtertuin. Een fijne basis die je volledig kunt aanpassen aan jouw woonwensen. Dat deze woning door de huidige eigenaren maar liefst 30 jaar is bewoond, zegt veel over het woonplezier en de fijne sfeer van deze plek. Tegelijkertijd biedt het huis volop kansen om het helemaal eigentijds te maken. Denk aan een moderne open keuken met kookeiland, openslaande deuren naar de tuin of een royale schuifpui voor nog meer licht en verbinding met buiten. Hier creëer je eenvoudig een thuis dat perfect past bij jouw smaak en levensstijl. ALLES DICHTBIJ VOOR HET HELE GEZIN De populaire wijk Aa-landen staat bekend om haar ruime opzet, groene karakter en uitstekende voorzieningen. Basisscholen, kinderopvang en voortgezet onderwijs zoals het Meander College, Lassus Campus, Gymnasium Celeanum en Deltion College liggen in de directe omgeving. Ook het grote winkelcentrum met diverse winkels, ruime parkeergelegenheid en een wekelijkse markt maakt het wonen hier extra comfortabel. EEN TUIN OM ELK SEIZOEN VAN TE GENIETEN De fraai aangelegde voor- en achtertuin bieden meerdere fijne zitplekken en volop privacy dankzij de volwassen bomen, hagen en gevarieerde beplanting. Of je nu wilt ontspannen in de zon, gezellig buiten wilt eten of kinderen vrij wilt laten spelen: deze tuin biedt alle ruimte. Bovendien parkeer je eenvoudig op eigen terrein. INDELING: Overdekte entree, hal met toegang tot het toilet en de woonkamer. De Z-vormige leefruimte met erker is ruim opgezet. De kamer is bijzonder licht door de grote ramen aan de voor-, achter- en zijkant heeft het licht vrij spel. De dichte keuken heeft veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Via de achterdeur is de tuin te bereiken. De trap in de woonkamer geeft toegang tot de 1e verdieping. 1e VERDIEPING: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De twee grootste slaapkamers beschikken over een ingebouwde kast, en de slaapkamer aan de achterzijde heeft een deur naar het balkon. De badkamer is fris en modern ingericht met vloerverwarming, een inloopdouche, toilet, wastafel met meubel en een designradiator. Fijn detail is het raam dat zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. 2e VERDIEPING: Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Er is een 4e slaapkamer op deze verdieping aanwezig met een groot dakkapel. Het is eenvoudig mogelijk deze kamer te splitsen in twee kamers waarmee het aantal slaapkamers zelf op totaal vijf kan uitkomen. Op de overloop bevindt zich de cv installatie en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Kortom: een verrassend ruime gezinswoning. Kom nu zelf ervaren wat de mogelijkheden zijn van dit huis. Bel of mail gerust voor een bezichtiging. NOG EVEN DE WOONHOOGTEPUNTEN VAN DIT HUIS OP EEN RIJ: • Royale woning in groene omgeving • Woonoppervlakte 134 m² • Perceel: 292 m² • 4 slaapkamers • Grote garage, carport en parkeren op eigen oprit • Fijne tuin met veel privacy • Energielabel: C

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
292 m²
Inhalt
457 m³
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Externe Berghalle
21 m²
Hinterhof Fläche
135 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
ATAG (2014)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8032

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.147 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.147

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.