Direkt zum Inhalt
Logo von Woonaccent Makelaars Van Dorsten

Potmarge 18

8032LD Zwolle • Overijssel

Verfügbar

€ 835.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.550

2 % Übertragungssteuer (€ 16.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 853.550

Kaufpreis /m²: € 4.771

Fotoalbum

Potmarge 18 Zwolle
Bild 81
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ontdek deze fraaie vrijstaande woning aan de Potmarge 18 in de Aa-landen. Wat maakt deze woning bijzonder? Deze vrijstaande woning bevindt zich op een perceel van 438 m² en beschikt over een aangebouwde stenen garage. De woonkamer is uitgebreid met een extra kamer, ideaal als kantoor of speelruimte, de openslaande deuren biedt toegang tot de fraai aangelegde tuin rondom het huis. Vanaf de ruime slaapkamer aan de achterzijde geniet u van een vrij uitzicht over het water, met daarnaast een riant balkon. Met maar liefst 5 slaapkamers, een luxe keuken en badkamer, 16 zonnepanelen en een goede isolatie met energielabel C, biedt deze woning alle comfort en moderniteit. Bovendien zorgt airconditioning op de begane grond en eerste verdieping voor extra verkoeling, terwijl de prachtige ligging vlakbij de natuur voor rust zorgt. Indeling: Begane grond Bij binnenkomst verwelkomt u een ruime entree/hal met meterkast, bergruimte en een trap die leidt naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u directe toegang tot de garage én de opvallend lichte woonkamer. De woonkamer, voorzien van een massief houten visgraatvloer, is een uitnodigende ruimte met openslaande deuren naar de tuin. Tevens vindt u op deze verdieping een extra, later aangebouwde kamer met vloerverwarming – perfect in te richten als werkruimte of speelkamer. De luxe keuken, uitgerust met inbouwapparatuur en eigen vloerverwarming, vormt het hart van de begane grond. De garage is zowel van binnen als van buiten bereikbaar en beschikt over elektra. Eerste verdieping Op de ruime overloop, voorzien van airconditioning, bevinden zich drie slaapkamers. Twee van deze kamers zijn bijzonder ruim. De slaapkamer aan de achterzijde valt op door een grote inbouwkastenwand en een balkon waar u uw was kunt ophangen en dat tevens uitzicht biedt op de omgeving. De luxe badkamer op deze verdieping is uitgerust met een dubbele wastafel met meubel, dubbele kast, toilet, douchecabine en designerradiator. Zolderverdieping De zolder is via een ruime overloop met knieschotten bereikbaar en herbergt een stook- en wasruimte. Ook vindt u hier twee slaapkamers van goed formaat, elk voorzien van knieschotten en dus ideaal voor diverse doeleinden. Tuin De rondom aangelegde tuin staat garant voor privacy en rust. Naast een mooie pergola met zithoek en een speciaal ingericht eetgedeelte, vindt u een fraai stuk groen gras. Bovendien beschikt de woning over een eigen oprit waar parkeergelegenheid is. Omgeving Wonen in deze omgeving betekent genieten van een harmonieuze combinatie van groen en gemak. De geliefde wijk Aa-landen is een rustige en gezinsvriendelijke buurt met talloze recreatieve mogelijkheden en volop speelgelegenheden. Basisscholen, kinderopvang en diverse winkels liggen op korte afstand, en binnen een kwartier met de fiets bereikt u het bruisende centrum van Zwolle. Daarnaast zorgt het goed georganiseerde openbaar vervoer met meerdere buslijnen en de nabijgelegen uitvalswegen, waaronder de A28, voor een uitstekende verbinding. Omringd door natuur, waaronder de Weide Aa kunt u in alle rust ontspannen en de mooie omgeving volop ontdekken. Kenmerken - Vrijstaande woning op een perceel van 438 m2 - 16 zonnepanelen - Airconditioning - Energielabel C - 5 slaapkamers en extra kamer woonkamer - Balkon op het noordwesten - Uitslaande deuren naar de tuin - Parkeren op eigen terrein - Aangebouwde garage - Tuin met privacy - Uitstekende ligging Een nuchtere, maar complete woning die met zijn ruime opzet en rustige ligging in een natuurlijke omgeving een ideale gezinswoning vormt. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging om zelf kennis te maken met de vele kwaliteiten van deze woning.

Hypothek berekenen

€ 835.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.550

2 % Übertragungssteuer (€ 16.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 853.550

3,04%

Jährlich

%

€ 41.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 835.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
175 m²
Fläche des Grundstücks
438 m²
Inhalt
693 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8032

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.147 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.147

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.