Jump to content
Logo of Woonaccent Makelaars Van Dorsten

Potmarge 18

8032LD Zwolle • Overijssel

Available

€ 835.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.550

2% transfer tax (€ 16.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 853.550

Purchase price /m²: € 4.771

Photo Gallery

Potmarge 18 Zwolle
Photo 81
Claim profile to display media.

Description

Ontdek deze fraaie vrijstaande woning aan de Potmarge 18 in de Aa-landen. Wat maakt deze woning bijzonder? Deze vrijstaande woning bevindt zich op een perceel van 438 m² en beschikt over een aangebouwde stenen garage. De woonkamer is uitgebreid met een extra kamer, ideaal als kantoor of speelruimte, de openslaande deuren biedt toegang tot de fraai aangelegde tuin rondom het huis. Vanaf de ruime slaapkamer aan de achterzijde geniet u van een vrij uitzicht over het water, met daarnaast een riant balkon. Met maar liefst 5 slaapkamers, een luxe keuken en badkamer, 16 zonnepanelen en een goede isolatie met energielabel C, biedt deze woning alle comfort en moderniteit. Bovendien zorgt airconditioning op de begane grond en eerste verdieping voor extra verkoeling, terwijl de prachtige ligging vlakbij de natuur voor rust zorgt. Indeling: Begane grond Bij binnenkomst verwelkomt u een ruime entree/hal met meterkast, bergruimte en een trap die leidt naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u directe toegang tot de garage én de opvallend lichte woonkamer. De woonkamer, voorzien van een massief houten visgraatvloer, is een uitnodigende ruimte met openslaande deuren naar de tuin. Tevens vindt u op deze verdieping een extra, later aangebouwde kamer met vloerverwarming – perfect in te richten als werkruimte of speelkamer. De luxe keuken, uitgerust met inbouwapparatuur en eigen vloerverwarming, vormt het hart van de begane grond. De garage is zowel van binnen als van buiten bereikbaar en beschikt over elektra. Eerste verdieping Op de ruime overloop, voorzien van airconditioning, bevinden zich drie slaapkamers. Twee van deze kamers zijn bijzonder ruim. De slaapkamer aan de achterzijde valt op door een grote inbouwkastenwand en een balkon waar u uw was kunt ophangen en dat tevens uitzicht biedt op de omgeving. De luxe badkamer op deze verdieping is uitgerust met een dubbele wastafel met meubel, dubbele kast, toilet, douchecabine en designerradiator. Zolderverdieping De zolder is via een ruime overloop met knieschotten bereikbaar en herbergt een stook- en wasruimte. Ook vindt u hier twee slaapkamers van goed formaat, elk voorzien van knieschotten en dus ideaal voor diverse doeleinden. Tuin De rondom aangelegde tuin staat garant voor privacy en rust. Naast een mooie pergola met zithoek en een speciaal ingericht eetgedeelte, vindt u een fraai stuk groen gras. Bovendien beschikt de woning over een eigen oprit waar parkeergelegenheid is. Omgeving Wonen in deze omgeving betekent genieten van een harmonieuze combinatie van groen en gemak. De geliefde wijk Aa-landen is een rustige en gezinsvriendelijke buurt met talloze recreatieve mogelijkheden en volop speelgelegenheden. Basisscholen, kinderopvang en diverse winkels liggen op korte afstand, en binnen een kwartier met de fiets bereikt u het bruisende centrum van Zwolle. Daarnaast zorgt het goed georganiseerde openbaar vervoer met meerdere buslijnen en de nabijgelegen uitvalswegen, waaronder de A28, voor een uitstekende verbinding. Omringd door natuur, waaronder de Weide Aa kunt u in alle rust ontspannen en de mooie omgeving volop ontdekken. Kenmerken - Vrijstaande woning op een perceel van 438 m2 - 16 zonnepanelen - Airconditioning - Energielabel C - 5 slaapkamers en extra kamer woonkamer - Balkon op het noordwesten - Uitslaande deuren naar de tuin - Parkeren op eigen terrein - Aangebouwde garage - Tuin met privacy - Uitstekende ligging Een nuchtere, maar complete woning die met zijn ruime opzet en rustige ligging in een natuurlijke omgeving een ideale gezinswoning vormt. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging om zelf kennis te maken met de vele kwaliteiten van deze woning.

Mortgage berekenen

€ 835.000

Cost of copper (estimated): € 18.550

2% transfer tax (€ 16.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 853.550

3,04%

Yearly

%

€ 41.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 835.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
175 m²
Land area
438 m²
Content
693 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
21 m²
External storage space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8032

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.147 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.147

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.