Jump to content
Logo of Woonexcellent Makelaardij, (t)huis in de regio!

Brederostraat 25

8023AN Zwolle • Overijssel

Available

€ 619.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.230

2% transfer tax (€ 12.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 633.230

Purchase price /m²: € 4.874

Photo Gallery

Brederostraat 25 Zwolle
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

PAREL IN WIPSTRIK Er zijn van die huizen waarbij alles klopt. De juiste locatie, de juiste sfeer, prachtige details en een heerlijke tuin. Ben jij op zoek naar zo’n huis? Je hebt het gevonden, of zelfs, het heeft jou gevonden! Welkom aan de Brederostraat 25 in Zwolle. Deze karakteristieke jaren ’20 tussenwoning herbergt 127 m² woonoppervlakte. De woning staat op een ruim perceel van 204 m². Met een achtertuin op het noordwesten van maar liefst 19 meter diep hoef jij je geen zorgen te maken om een plekje te vinden in de zon of liever in de schaduw. Hier woon je op korte afstand van diverse supermarkten. Vanaf hier ben je vlot op de snelweg. Scholen bevinden zich om de hoek. De binnenstad en het station zijn binnen enkele fietsminuten bereikt. Of wat dacht je van het monumentale openlucht zwembad om de hoek, of lopend naar de sportschool? BEGANE GROND Jouw auto parkeer je in de straat. Het mooie aan dit plekje is dat er nét geen parkeervak vóór deze woning is aangebracht. Hierdoor heb je meer vrijheid voor jouw huis. Onder een haag van groen bereik jij de prachtige voordeur. Vergeet bij de loop naar de voordeur niet omhoog te kijken. Prachtige details heeft deze gevel te bieden. Bovendien staan ze ook nog eens keurig in de verf. In de voortuin is een fietsenberging aangebracht. Je komt binnen in de ruime hal. Hier zal jouw oog meteen vallen op de originele granitovloer. Ook de fraaie paneeldeuren vallen op. Meteen bij binnenkomst tref je rechts het toilet. Deze is uitgevoerd met een wandcloset. Een gevelraam zorgt voor daglicht en extra ventilatie. Verderop in de hal bevindt zich de trapopgang met eronder de kelder. Kijk ook eens naar de sierlijke afwerking van de trap, met het kleine nisje. Rechtdoor vanuit de hal bereik je de keuken. Deze beschikt over inbouwapparatuur, waaronder een Quooker. De grote wandtegel zorgt voor rust en de houtkleurige fronten zorgen voor sfeer. Aansluitend is de bijkeuken aangebracht met een deur naar de tuin. In de bijkeuken zijn de wasmachine en droger opgesteld, met erboven een praktisch werkblad en kastruimte rondom. Een lichtkoepel zorgt hier voor veel lichtinval. Een woonkamer zoals hij moet zijn. Originele dubbele tuindeuren met boven- en zijlichten. Prachtige gestucte plafonds en op de vloer duurzaam teakhout in blokmotief. De stijlvolle schouw staat in dienst van de sfeervolle kachel. En-suite deuren met glas-in-lood geven toegang tot de voorkamer. Deze biedt ruim plaats aan een grote eettafel. Van hieruit is er fraai zicht op het straatbeeld. Ook deze ruimte is voorzien van een schouw. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de geweldige badkamer. Kijk bij het betreden van de verdieping eens goed naar het sierlijke houtwerk van de trapopgang. Achter de fraaie paneeldeuren vind je slaapkamers van ruim 6, bijna 12 en ruim 15 m². Alle slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast. De luxe badkamer bevindt zich aan de voorzijde. De samenstelling van de gekozen materialen straalt rust en luxe uit. De badkamer is voorzien van een ligbad, een douche, een wandcloset en een wastafelmeubel met laden. De koperkleurige accenten combineren prachtig met de grijze vloertegels en de marmerlook. Een gevelraam zorgt voor daglicht en extra ventilatie. Erg comfortabel is de vloerverwarming! TWEEDE VERDIEPING De overloop krijgt lichtinval door het dakraam aan de voorzijde van de woning. Meteen rechts bevindt zich een afgesloten bergruimte. De vierde slaapkamer is uitgevoerd met een grote dakkapel. De plafondhoogte zorgt hier voor extra ruimtebeleving. TUIN De achtertuin ligt op het noordwesten en is ca. 19 meter diep. Meteen achter de openslaande tuindeuren van de woonkamer is een groot terras aangelegd. Je kent dat gevoel vast wel, dat je niet het idee hebt dat je in een woonwijk staat. Zo’n tuin is dit! Natuurlijke erfafscheidingen en een mooie meerstammige bomen geven het geheel een parkachtige uitstraling. Het is volop genieten onder de prachtige overkapping. Ernaast bevindt zich een schuur. Zelfs de containers zijn keurig weggewerkt achter houten schuifdeuren. Ben jij op zoek naar karakter en sfeer? Wil jij een grote tuin? Zoek jij een (t)huis met alle voorzieningen binnen handbereik? Maak dan snel een afspraak voor volgende week!

Mortgage berekenen

€ 619.000

Cost of copper (estimated): € 14.230

2% transfer tax (€ 12.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 633.230

3,04%

Yearly

%

€ 30.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 619.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
204 m²
Content
461 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
106 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8023

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.147 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.147

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.