Jump to content
Logo of Margadant Makelaardij

Zoom 3

8032EM Zwolle • Overijssel

Available

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 4.291

Photo Gallery

Zoom 3 Zwolle
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

RUST, GROEN EN COMFORTABEL WONEN, WELKOM IN DE AA-LANDEN Op zoek naar een plek waar je écht alle ruimte hebt? Deze 2-onder-1-kapwoning combineert een royale woonoppervlakte, veel bergruimte, een ruime tuin, een eigen oprit én garage met een rustige en prettige ligging met rondom veel groen. Een huis waar je iedere dag met plezier thuiskomt. Binnen enkele minuten wandel je naar het Westerveldse Bos, de Wijde Aa en het groene buitengebied van Langenholte. Hier woon je in alle rust, terwijl alle dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. Het centrum van Zwolle bereik je al binnen 15 minuten fietsen en ook de oprit van de A28 is snel bereikbaar. De ideale balans tussen prettig wonen en praktische bereikbaarheid. EEN HUIS VOL RUIMTE ÉN MOGELIJKHEDEN Binnen ervaar je direct de royale leefruimte en de prettige lichtinval. De ruime woonkamer vormt het hart van het huis en de gesloten keuken grenst direct aan de achtertuin. Een fijne basis die je volledig kunt aanpassen aan jouw woonwensen. Dat deze woning door de huidige eigenaren maar liefst 30 jaar is bewoond, zegt veel over het woonplezier en de fijne sfeer van deze plek. Tegelijkertijd biedt het huis volop kansen om het helemaal eigentijds te maken. Denk aan een moderne open keuken met kookeiland, openslaande deuren naar de tuin of een royale schuifpui voor nog meer licht en verbinding met buiten. Hier creëer je eenvoudig een thuis dat perfect past bij jouw smaak en levensstijl. ALLES DICHTBIJ VOOR HET HELE GEZIN De populaire wijk Aa-landen staat bekend om haar ruime opzet, groene karakter en uitstekende voorzieningen. Basisscholen, kinderopvang en voortgezet onderwijs zoals het Meander College, Lassus Campus, Gymnasium Celeanum en Deltion College liggen in de directe omgeving. Ook het grote winkelcentrum met diverse winkels, ruime parkeergelegenheid en een wekelijkse markt maakt het wonen hier extra comfortabel. EEN TUIN OM ELK SEIZOEN VAN TE GENIETEN De fraai aangelegde voor- en achtertuin bieden meerdere fijne zitplekken en volop privacy dankzij de volwassen bomen, hagen en gevarieerde beplanting. Of je nu wilt ontspannen in de zon, gezellig buiten wilt eten of kinderen vrij wilt laten spelen: deze tuin biedt alle ruimte. Bovendien parkeer je eenvoudig op eigen terrein. INDELING: Overdekte entree, hal met toegang tot het toilet en de woonkamer. De Z-vormige leefruimte met erker is ruim opgezet. De kamer is bijzonder licht door de grote ramen aan de voor-, achter- en zijkant heeft het licht vrij spel. De dichte keuken heeft veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Via de achterdeur is de tuin te bereiken. De trap in de woonkamer geeft toegang tot de 1e verdieping. 1e VERDIEPING: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De twee grootste slaapkamers beschikken over een ingebouwde kast, en de slaapkamer aan de achterzijde heeft een deur naar het balkon. De badkamer is fris en modern ingericht met vloerverwarming, een inloopdouche, toilet, wastafel met meubel en een designradiator. Fijn detail is het raam dat zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. 2e VERDIEPING: Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Er is een 4e slaapkamer op deze verdieping aanwezig met een groot dakkapel. Het is eenvoudig mogelijk deze kamer te splitsen in twee kamers waarmee het aantal slaapkamers zelf op totaal vijf kan uitkomen. Op de overloop bevindt zich de cv installatie en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Kortom: een verrassend ruime gezinswoning. Kom nu zelf ervaren wat de mogelijkheden zijn van dit huis. Bel of mail gerust voor een bezichtiging. NOG EVEN DE WOONHOOGTEPUNTEN VAN DIT HUIS OP EEN RIJ: • Royale woning in groene omgeving • Woonoppervlakte 134 m² • Perceel: 292 m² • 4 slaapkamers • Grote garage, carport en parkeren op eigen oprit • Fijne tuin met veel privacy • Energielabel: C

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
292 m²
Content
457 m³
Building bound outdoor space
26 m²
External storage space
21 m²
Backyard area
135 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
ATAG (2014)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8032

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.147 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.147

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.