Direkt zum Inhalt
Logo von Bieden & Wonen Makelaars

Volterbeek 35

8033CZ Zwolle • Overijssel

Verfügbar

€ 465.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 476.150

Kaufpreis /m²: € 3.941

Fotoalbum

Volterbeek 35 Zwolle
Bild 54

Beschreibung

Instapklare, uitstekend verduurzaamde gezinswoning met energielabel A+, warmtepomp, zonnepanelen én hoogwaardige afwerking Bent u op zoek naar een moderne, energiezuinige én volledig instapklare woning waar comfort, duurzaamheid en woonplezier perfect samenkomen? Dan is deze verrassend ruime tussenwoning aan de Volterbeek 35 in Zwolle absoluut een bezichtiging waard. Deze uitstekend onderhouden woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd, waardoor u profiteert van zeer lage energielasten, een hoog wooncomfort en een toekomstbestendige investering. Denk hierbij aan een warmtepomp, 10 zonnepanelen, HR+++ beglazing, airconditioning, vloerisolatie en een definitief energielabel A+. Daarnaast beschikt de woning over een lichte doorzonwoonkamer, moderne keuken, nette badkamer, vier volwaardige slaapkamers en een verzorgde achtertuin. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met veel groen, volop parkeergelegenheid en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Ligging De woning is gelegen in een rustige straat in de geliefde wijk Aa-landen in Zwolle. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals scholen, supermarkten, sportverenigingen, speelvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen richting de A28 en het bruisende stadscentrum van Zwolle zijn uitstekend bereikbaar. Een ideale locatie voor gezinnen, starters én doorstromers die comfortabel willen wonen in een prettige woonomgeving. Indeling Begane grond Via de entree bereikt u de hal met meterkast. De ruime en sfeervolle woonkamer geniet van veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor ontstaat een prettige en open leefruimte waar u direct het gevoel van thuiskomen ervaart. De nette afwerking en rustige kleurstellingen zorgen voor een moderne uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keukenopstelling uit circa 2016. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de directe verbinding met de woonkamer is dit een fijne plek voor zowel dagelijks gebruik als gezellige avonden met familie en vrienden. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de verzorgde achtertuin, waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Wat direct opvalt is het hoge afwerkingsniveau en de uitstekende isolatie. De begane grond en eerste verdieping zijn grotendeels voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR+++ beglazing. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een praktische indeling met meerdere slaapkamers en een nette badkamer van circa 10 jaar oud. De slaapkamers zijn licht, goed bemeten en multifunctioneel inzetbaar als slaap-, werk-, hobby- of kinderkamer. Hierdoor is de woning uitermate geschikt voor gezinnen én thuiswerkers. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en beschikt over alle noodzakelijke voorzieningen voor comfortabel dagelijks gebruik. - Tweede verdieping Via vaste trap bereikbare ruime zolderverdieping met extra slaapkamer, praktische bergruimte en mogelijkheden voor een thuiswerkplek of hobbyruimte. De verdieping beschikt over houten kozijnen voorzien van HR++ glas en biedt verrassend veel extra woonruimte. Duurzaam, energiezuinig en toekomstbestendig Deze woning onderscheidt zich nadrukkelijk op het gebied van duurzaamheid en energiezuinigheid. De huidige eigenaren hebben de woning de afgelopen jaren fors verduurzaamd, wat heeft geleid tot een definitief energielabel A+. Enkele belangrijke verduurzamingsmaatregelen: - Definitief energielabel A+ - Warmtepomp aanwezig - Geen aardgas nodig voor verwarming - 10 zonnepanelen geplaatst in 2023 via Zonneplan - Totale capaciteit circa 4050 Wp - Airconditioning aanwezig (Mitsubishi Heavy Industries, 2023) - Vloerisolatie aangebracht in 2024 met PIF-folie - Grotendeels HR+++ beglazing aanwezig - HR++ beglazing op zolderverdieping - Kunststof kozijnen op begane grond en eerste verdieping - Lage energielasten en hoog wooncomfort Dankzij deze voorzieningen woont u hier niet alleen comfortabel, maar bent u ook voorbereid op de toekomst. Bent u op zoek naar een ruime, duurzame en uitstekend onderhouden gezinswoning op een fijne locatie in Zwolle? Dan biedt Volterbeek 35 alles wat u zoekt. Neem contact op met Bieden & Wonen voor het plannen van een bezichtiging en ervaar zelf het comfort, de ruimte en de hoogwaardige verduurzaming van deze complete woning. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1983; -Woonoppervlakte circa 116 m²; - Instapklaar en modern afgewerkt; - Vier slaapkamers aanwezig; - Moderne keuken uit circa 2016; -Verzorgde achtertuin; - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving; - Nabij winkels, scholen en openbaar vervoer; - Uitstekende bereikbaarheid richting uitvalswegen; - Zeer energiezuinige woning' - Definitief energielabel A+; Bieden & Wonen verkoopt deze woning via een transparant biedproces. Alle biedingen van kandidaat-kopers worden automatisch vastgelegd in een geanonimiseerd biedlogboek. Dit biedlogboek toont alle biedingen met tijdstip van ontvangst en eventuele voorbehouden. Op de website van Bieden & Wonen kun je aanvullende informatie bekijken of downloaden. Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

2,78%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
118 m²
Inhalt
414 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
39 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Elektrische verwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8033

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.147 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.147

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.