Aller directement au contenu
Logo de Bieden & Wonen Makelaars

Volterbeek 35

8033CZ Zwolle • Overijssel

Disponible

€ 465.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 476.150

Prix d'achat /m²: € 3.941

Galerie de photos

Volterbeek 35 Zwolle
Photo 54

Description

Instapklare, uitstekend verduurzaamde gezinswoning met energielabel A+, warmtepomp, zonnepanelen én hoogwaardige afwerking Bent u op zoek naar een moderne, energiezuinige én volledig instapklare woning waar comfort, duurzaamheid en woonplezier perfect samenkomen? Dan is deze verrassend ruime tussenwoning aan de Volterbeek 35 in Zwolle absoluut een bezichtiging waard. Deze uitstekend onderhouden woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd, waardoor u profiteert van zeer lage energielasten, een hoog wooncomfort en een toekomstbestendige investering. Denk hierbij aan een warmtepomp, 10 zonnepanelen, HR+++ beglazing, airconditioning, vloerisolatie en een definitief energielabel A+. Daarnaast beschikt de woning over een lichte doorzonwoonkamer, moderne keuken, nette badkamer, vier volwaardige slaapkamers en een verzorgde achtertuin. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met veel groen, volop parkeergelegenheid en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Ligging De woning is gelegen in een rustige straat in de geliefde wijk Aa-landen in Zwolle. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals scholen, supermarkten, sportverenigingen, speelvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen richting de A28 en het bruisende stadscentrum van Zwolle zijn uitstekend bereikbaar. Een ideale locatie voor gezinnen, starters én doorstromers die comfortabel willen wonen in een prettige woonomgeving. Indeling Begane grond Via de entree bereikt u de hal met meterkast. De ruime en sfeervolle woonkamer geniet van veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor ontstaat een prettige en open leefruimte waar u direct het gevoel van thuiskomen ervaart. De nette afwerking en rustige kleurstellingen zorgen voor een moderne uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keukenopstelling uit circa 2016. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de directe verbinding met de woonkamer is dit een fijne plek voor zowel dagelijks gebruik als gezellige avonden met familie en vrienden. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de verzorgde achtertuin, waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Wat direct opvalt is het hoge afwerkingsniveau en de uitstekende isolatie. De begane grond en eerste verdieping zijn grotendeels voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR+++ beglazing. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een praktische indeling met meerdere slaapkamers en een nette badkamer van circa 10 jaar oud. De slaapkamers zijn licht, goed bemeten en multifunctioneel inzetbaar als slaap-, werk-, hobby- of kinderkamer. Hierdoor is de woning uitermate geschikt voor gezinnen én thuiswerkers. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en beschikt over alle noodzakelijke voorzieningen voor comfortabel dagelijks gebruik. - Tweede verdieping Via vaste trap bereikbare ruime zolderverdieping met extra slaapkamer, praktische bergruimte en mogelijkheden voor een thuiswerkplek of hobbyruimte. De verdieping beschikt over houten kozijnen voorzien van HR++ glas en biedt verrassend veel extra woonruimte. Duurzaam, energiezuinig en toekomstbestendig Deze woning onderscheidt zich nadrukkelijk op het gebied van duurzaamheid en energiezuinigheid. De huidige eigenaren hebben de woning de afgelopen jaren fors verduurzaamd, wat heeft geleid tot een definitief energielabel A+. Enkele belangrijke verduurzamingsmaatregelen: - Definitief energielabel A+ - Warmtepomp aanwezig - Geen aardgas nodig voor verwarming - 10 zonnepanelen geplaatst in 2023 via Zonneplan - Totale capaciteit circa 4050 Wp - Airconditioning aanwezig (Mitsubishi Heavy Industries, 2023) - Vloerisolatie aangebracht in 2024 met PIF-folie - Grotendeels HR+++ beglazing aanwezig - HR++ beglazing op zolderverdieping - Kunststof kozijnen op begane grond en eerste verdieping - Lage energielasten en hoog wooncomfort Dankzij deze voorzieningen woont u hier niet alleen comfortabel, maar bent u ook voorbereid op de toekomst. Bent u op zoek naar een ruime, duurzame en uitstekend onderhouden gezinswoning op een fijne locatie in Zwolle? Dan biedt Volterbeek 35 alles wat u zoekt. Neem contact op met Bieden & Wonen voor het plannen van een bezichtiging en ervaar zelf het comfort, de ruimte en de hoogwaardige verduurzaming van deze complete woning. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1983; -Woonoppervlakte circa 116 m²; - Instapklaar en modern afgewerkt; - Vier slaapkamers aanwezig; - Moderne keuken uit circa 2016; -Verzorgde achtertuin; - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving; - Nabij winkels, scholen en openbaar vervoer; - Uitstekende bereikbaarheid richting uitvalswegen; - Zeer energiezuinige woning' - Definitief energielabel A+; Bieden & Wonen verkoopt deze woning via een transparant biedproces. Alle biedingen van kandidaat-kopers worden automatisch vastgelegd in een geanonimiseerd biedlogboek. Dit biedlogboek toont alle biedingen met tijdstip van ontvangst en eventuele voorbehouden. Op de website van Bieden & Wonen kun je aanvullende informatie bekijken of downloaden. Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 465.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150

2,78%

Annuellement

%

€ 23.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 465.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
118 m²
Contenu
414 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
39 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Elektrische verwarming en warmtepomp
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8033

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.147 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.147

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.