Jump to content
Logo of Brockhoff Makelaars

Brasemstraat 44

1432PJ Aalsmeer • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: DB NVM Makelaars | Baerz & Co

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 5.620

Photo Gallery

Brasemstraat 44 Aalsmeer
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

*Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!** Heerlijk ruime en lichte woning (maar liefst 139 m² woonoppervlakte) met 4 mooie slaapkamers en een royale, zonnige tuin (zuid/west) met achterom. De woning bevindt zich in de rustige groene wijk Nieuw Oosteinde op de grens van Aalsmeer en Amstelveen, waar u aan de voorzijde geniet van een vrij uitzicht op een ruim plantsoen met speelgelegenheid. Deze duurzame gezinswoning beschikt over energielabel A en 14 zonnepanelen, waarmee u energiezuinig woont op een toplocatie. Kortom, de perfecte combinatie van moderne duurzaamheid en ideale ligging. Highlights: Rustige buurt Kindvriendelijke omgeving 4 slaapkamers Energielabel A (zonnepanelen, 14 stuks) Uitstekende verbinding Grote tuin op zuid/westen Royaal perceel van 172 m2, eigen grond Ligging: Deze tussenwoning ligt in Nieuw-Oosteinde, een nieuwe wijk met uitzicht op een groen plantsoen en speelgelegenheid. De wijk grenst aan Amstelveen en biedt voorzieningen zoals een winkelcentrum, een brede school en kinderdagverblijven. Ook in het aangrenzende Westwijk vindt u winkels en scholen, en de middelbare scholen in Amstelveen liggen op 4 à 5 km fietsen. Dankzij de nabijheid van het Amsterdamse Bos, de International School of Amsterdam en diverse sportvelden geniet u van een rijke woonbeleving. Bovendien zorgen snelwegen en goede openbaarvervoerverbindingen ervoor dat Schiphol en Amsterdam binnen vijftien minuten bereikbaar zijn. Indeling woonhuis Begane grond: U komt binnen in de hal met de meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal betreedt u de woonkamer, die naadloos aansluit op de keuken. De volledig afgewerkte keuken, voorzien van inbouwapparatuur, is zo ingericht dat een stijlvol barretje halverwege een subtiele scheiding creëert tussen het kookgedeelte en de woonkamer. Dankzij het open karakter voelt de ruimte desondanks als één geheel, wat het de ideale plek maakt voor gasten of kinderen om gezellig te vertoeven terwijl u in alle rust het eten bereidt. De ruime woonkamer beschikt bovendien over een sfeervolle haard en geeft toegang tot de achtertuin op het zuid/westen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vindt u een overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle kamers beschikken over grote (inbouw)kasten die in de woning blijven, wat voldoende opbergruimte biedt. De overloop is uitgerust met een schuifdeur, wat het mogelijk maakt het trapgat efficiënt af te sluiten. De badkamer is van uitstekende kwaliteit en voorzien van voorzieningen als een dubbele wastafel, ligbad, Velux-dakraam voor extra natuurlijk licht, volledige betegeling en vloerverwarming. Tweede verdieping: Deze verdieping is voorzien van één slaapkamer en een waskamer, waarin tevens een wastafel en de CV zijn geïnstalleerd. De slaapkamer heeft inbouwkasten. De overloop en waskamer hebben een laminaatvloer. Ook is er hier voldoende opslagruimte omdat er schuifkasten in de knieschotten gemaakt zijn. Derde verdieping: Bergvliering bereikbaar per Vlizotrap. Tuin: De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een ruime, comfortabele achtertuin op het zuid/westen van ca 15 meter diep met een achterom. De tuin beschikt over een handige ruime berging. Een heerlijke, zonnige tuin! Bijzonderheden: Bouwjaar 2007 CV ketel vernieuwd, december 2025 Zonnepanelen (14 stuks) Energielabel: A Gehele woning heeft een lichte wand- en vloerafwerking Buitenzijde geschilderd in 2025 Perceeloppervlakte:172m2 eigen grond In de koopakte zal een niet-zelfbewoondclausule, ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen. Ook enthousiast geworden en direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
172 m²
Content
491 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
81 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel uit 2025, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-01-2026
Sale date
20-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1432

Google Maps

View Aalsmeer on the map

Discover where agents are active in Aalsmeer

Residential and neighborhood statistics in Aalsmeer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Aalsmeer. In 2025 were there 23.945 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 536.627.

Residents

23.945

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 536.627

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.882

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

888

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Aalsmeer
Year Residents
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

Annual WOZ value

WOZ value per year in Aalsmeer
Year Average WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Education level

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Origin of residents (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.904

Label C

2.067

Label B

1.036

Label D

751

Label G

736

Label F

586

Label E

499

Label A+++

379

Label A+

191

Label A++

148

Label A++++

111

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Aalsmeer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.033 • Electricity: 2.782

Huurwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.108

Koopwoning

Gas: 1.077 • Electricity: 3.208

Appartement

Gas: 585 • Electricity: 1.787

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricity: 2.639

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Electricity: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.201 • Electricity: 3.404

Business activity in Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Total number of company establishments: 4.450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Aalsmeer
Period Crimes
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Aalsmeer.

Frequently asked questions about living in Aalsmeer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer houses in Aalsmeer

View more homes in this location.