Jump to content
Logo of KIJCK. makelaars Hoofddorp

Citroenvlinderstraat 63

1432MC Aalsmeer • Noord-Holland

Available

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 5.734

Photo Gallery

Citroenvlinderstraat 63 Aalsmeer
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Want to schedule a viewing online right away? Visit our website! ** English text below ** Citroenvlinderstraat 63 – Aalsmeer Ruim, licht en instapklaar wonen in de geliefde wijk Nieuw-Oosteinde. Welkom aan de Citroenvlinder 63. Deze fijne eengezinswoning ligt in een rustige en kindvriendelijke straat in één van de populairste wijken van Aalsmeer. Hier geniet je van ruimte, licht en comfort – ideaal voor gezinnen of iedereen die graag prettig en zorgeloos wil wonen. De woonkamer met een natuurstenen vloer (Azul cascais) en vloerverwarming is aan de tuinzijde gelegen en is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Hier vind je ook een prachtige en sfeervolle gashaard. Er is volop ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel. Aan de voorzijde bevindt zich de nette keuken die van alle gemakken is voorzien. Koken, borrelen of samen tafelen: het kan hier allemaal. Op de eerste verdieping zijn drie goed bemeten slaapkamers en een verzorgde badkamer te vinden. De zolderverdieping is keurig afgewerkt en biedt een vierde slaapkamer, perfect als werkplek, logeerkamer of hobbyruimte. De achtertuin is gelegen op het noorden, netjes aangelegd en voorzien van een ruime schuur. Hier kun je gemakkelijk je fietsen kwijt en is er volop bergruimte. Nieuw-Oosteinde is een jonge, groene wijk op de grens van Aalsmeer en Amstelveen. In de buurt vind je alles wat je nodig hebt. Het winkelcentrum Nieuw-Oosteinde ligt om de hoek met een supermarkt en diverse speciaalzaken. Er zijn uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer richting Schiphol, Amstelveen en Amsterdam. Ook de uitvalswegen A9, A4 en A2 zijn snel te bereiken, ideaal voor forenzen. De wijk is ruim opgezet met veel groen, plantsoenen en waterpartijen, en de Westeinderplassen liggen vlakbij voor ontspanning en watersport. Goed om te weten: - Vier slaapkamers - Kant en klaar - Energielabel A - Heerlijke tuin - Oplevering in overleg; ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Citroenvlinderstraat 63 – Aalsmeer Spacious, bright and move-in ready living in the popular Nieuw-Oosteinde neighbourhood. Welcome to Citroenvlinder 63. This lovely family home is located in a quiet and child-friendly street in one of Aalsmeer’s most sought-after neighbourhoods. Here, you’ll enjoy space, light and comfort – ideal for families or anyone looking for a pleasant and carefree place to live. The living room is situated at the rear of the house and feels wonderfully bright thanks to the large windows. There is plenty of space for a comfortable sitting area and a dining table. At the front of the house, you’ll find the well-kept kitchen, equipped with everything you need. Cooking, entertaining or enjoying family dinners – it’s all possible here. On the first floor, there are three well-sized bedrooms and a neat bathroom. The attic floor is nicely finished and offers a fourth bedroom, perfect as a home office, guest room or hobby space. The rear garden faces north, is neatly landscaped and includes a spacious shed. There’s plenty of room for storing bicycles and other belongings. Nieuw-Oosteinde is a young, green neighbourhood on the border of Aalsmeer and Amstelveen. Everything you need is close by – the local shopping centre Nieuw-Oosteinde is just around the corner, with a supermarket and several specialty shops. Public transport connections to Schiphol, Amstelveen and Amsterdam are excellent, and major highways (A9, A4 and A2) are easily accessible, making this a great location for commuters. The area is spaciously designed with lots of greenery, parks and water features, and the Westeinderplassen are nearby for relaxation and watersports. Good to know: Four bedrooms Move-in ready Energy label A Lovely garden in a great neighbourhood Handover in consultation

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
144 m²
Content
397 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
61 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-11-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1432

Google Maps

View Aalsmeer on the map

Discover where agents are active in Aalsmeer

Residential and neighborhood statistics in Aalsmeer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Aalsmeer. In 2025 were there 23.945 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 536.627.

Residents

23.945

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 536.627

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.882

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

888

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Aalsmeer
Year Residents
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

Annual WOZ value

WOZ value per year in Aalsmeer
Year Average WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Education level

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Origin of residents (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.904

Label C

2.067

Label B

1.036

Label D

751

Label G

736

Label F

586

Label E

499

Label A+++

379

Label A+

191

Label A++

148

Label A++++

111

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Aalsmeer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.033 • Electricity: 2.782

Huurwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.108

Koopwoning

Gas: 1.077 • Electricity: 3.208

Appartement

Gas: 585 • Electricity: 1.787

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricity: 2.639

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Electricity: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.201 • Electricity: 3.404

Business activity in Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Total number of company establishments: 4.450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Aalsmeer
Period Crimes
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Aalsmeer.

Frequently asked questions about living in Aalsmeer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer houses in Aalsmeer

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.