Jump to content
Logo of Vida makelaars og - Wonen is leven!

Koolwitjestraat 197

1432NS Aalsmeer • Noord-Holland

Sold

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 4.987

Photo Gallery

Koolwitjestraat 197 Aalsmeer
Photo 21
Claim profile to display media.

Description

Deze goed onderhouden maisonnette met twee slaapkamers is gebouwd in 2005 en combineert comfortabel en energiezuinig wonen op een rustige locatie. Met een Frans balkon op het zuidwesten, een open keuken en moderne badkamer is dit een ideale woning. De woning is voorzien van vloer- en gevelisolatie, HR++ beglazing en een Remeha cv-installatie. De woning maakt deel uit van een kleinschalige VVE. Indeling De entree van het gebouw bevindt zich aan de zijkant van het gebouw. Via de vaste trap komt u op de verdieping waar zich de entree naar het appartement bevindt. Na binnenkomst treft u meteen aan de rechterzijde de toiletruimte welke gestuukt is en voorzien van een wandcloset en fontein. Aan de andere zijde treft u een praktische trapkast. Daarna loopt u de sfeervolle royale woonkamer binnen met de open keuken. In de woonruimte is ruimte voor een ruime zithoek en een eethoek. Deze ruimte heeft een speelse uitstraling met een fraaie nieuwe pvc vloer, een wand die afgewerkt is met natuursteen steenstrips en aan de andere zijde de schuine kap. Bij de zithoek heeft u ook het Franse balkon en wanneer u de deuren openzet geniet u van het zonnetje vanuit het Zuidwesten. Dankzij de open indeling blijf je vanuit de keuken altijd in contact met het gezelschap in de woonkamer. De keuken biedt volop opbergruimte dankzij de vele keukenkastjes. Daarnaast beschikt de keuken over een gas kookplaat, oven, vaatwasser en recirculatiekap. Via de trap bereikt u de bovenste verdieping, waar zich de ruime overloop bevindt met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelplaats van de CV ketel. Het dakraam zorgt voor voldoende licht. De slaapkamer is opgedeeld in 2 kamers zodat u een slaapkamer heeft en een tweede kamer kunt gebruiken als werkkamer of extra slaapkamer. Tot slot treft u hier de moderne badkamer (2022), die van alle gemakken is voorzien. Direct naast de entree van het complex is er nog een berging. Deze berging is gunstig gelegen en daardoor bruikbaar voor het stallen van een scooter of motor. Omgeving De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Aalsmeer met volop voorzieningen in de buurt. Winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Parkeren is gratis en direct voor de deur beschikbaar. Dankzij de nabijheid van uitvalswegen is de woning goed bereikbaar. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: ca. 80 m² • Bouwjaar: 2005 • twee slaapkamers • Frans-balkon op het zuidwesten • Open keuken met inbouwapparatuur • Moderne badkamer (2022) • Goed geïsoleerd (vloer, gevels, HR+ glas), Energielabel A • Cv-ketel (Remeha CW 5 2021, eigendom) • Maandelijkse VvE-bijdrage: € 120,- • woning ligt op eigen grond Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
80 m²
Content
234 m³
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta Ace CW5 35C A-Label (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
14-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1432

Google Maps

View Aalsmeer on the map

Discover where agents are active in Aalsmeer

Residential and neighborhood statistics in Aalsmeer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Aalsmeer. In 2025 were there 23.945 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 536.627.

Residents

23.945

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 536.627

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.882

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

888

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Aalsmeer
Year Residents
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

Annual WOZ value

WOZ value per year in Aalsmeer
Year Average WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Education level

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Origin of residents (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.904

Label C

2.067

Label B

1.036

Label D

751

Label G

736

Label F

586

Label E

499

Label A+++

379

Label A+

191

Label A++

148

Label A++++

111

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Aalsmeer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.033 • Electricity: 2.782

Huurwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.108

Koopwoning

Gas: 1.077 • Electricity: 3.208

Appartement

Gas: 585 • Electricity: 1.787

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricity: 2.639

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Electricity: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.201 • Electricity: 3.404

Business activity in Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Total number of company establishments: 4.450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Aalsmeer
Period Crimes
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Aalsmeer.

Frequently asked questions about living in Aalsmeer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer houses in Aalsmeer

View more homes in this location.