Jump to content
Logo of De Makelaars van Altena

Zaaiwaard 3 a 129

5308JK Aalst • Gelderland

Available

€ 139.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 4.640

2% transfer tax (€ 2.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 144.140

Photo Gallery

Zaaiwaard 3 a 129 Aalst
Photo 23
Claim profile to display media.

Description

Op een prachtige locatie op Recreatiepark het Esmeer staat dit fraaie chalet op een royale kavel van maar liefst 352 m². En dat extra stukje grond maakt écht verschil! Rondom het chalet ervaar je volop vrijheid, privacy en ruimte om heerlijk buiten te leven. Het chalet is recent gebouwd, keurig onderhouden en wordt bovendien compleet inclusief inventaris verkocht. Koffers uitpakken, terrasstoel neerzetten en genieten maar! Het verzorgde recreatiepark ligt direct aan de Maas en biedt alles voor een ontspannen verblijf. Op korte afstand vind je een groot strand, een recent aangelegde speeltuin en diverse horecagelegenheden. Een heerlijke plek voor rustzoekers, natuurliefhebbers én gezinnen. Wonen & Koken Binnen valt direct de lichte en sfeervolle woonkamer op. Dankzij de grote raampartijen en openslaande tuindeuren komt buiten hier echt naar binnen. De living voelt ruim aan en biedt een fijne plek om samen te ontspannen na een dag aan het water of in de natuur. De moderne keuken heeft een frisse uitstraling en is praktisch ingericht. Uiteraard ontbreekt het niet aan comfort; diverse inbouwapparatuur is aanwezig, waaronder een vaatwasser. Of je nu uitgebreid wilt koken of snel iets klaar wilt maken: hier kan het allemaal. Slapen & baden Het chalet beschikt over twee comfortabele slaapkamers, ideaal voor eigen gebruik of logés. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een douche, wastafel en een zwevend toilet. Compact, compleet en verzorgd. Buitenleven & Omgeving Buiten geniet je optimaal van de ruime kavel. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, gazon en grindwerk, waardoor je vooral tijd overhoudt om te ontspannen. Er is volop plek voor een loungeset, buitentafel of speelruimte voor kinderen. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Het chalet staat op een rustige en autoluwe locatie. Recreatiepark het Esmeer is een geliefd en verzorgd recreatiepark, prachtig gelegen aan de Maas bij het gezellige dorp Aalst. Het park staat bekend om de rustige sfeer, het vele groen en de fijne combinatie van water, natuur en recreatie. Of je nu graag wandelt, fietst, vaart of simpelweg wilt ontspannen: hier kan het allemaal. Direct naast het park ligt recreatiegebied het Esmeer met een groot strand, zwemwater en diverse speelvoorzieningen voor kinderen. In de zomer is het hier heerlijk genieten aan het water, terwijl watersportliefhebbers volop mogelijkheden hebben om te varen, suppen of vissen. Ook zijn er verschillende horecagelegenheden in de buurt waar je terecht kunt voor een hapje, drankje of een gezellig terras aan het water. Dankzij de centrale ligging tussen de A2 en A27 is het park bovendien goed bereikbaar. Recreatiepark het Esmeer biedt daarmee een ideale combinatie van rust, natuur en bereikbaarheid — een heerlijke plek om ieder weekend of vakantie weer naar terug te keren.

Mortgage berekenen

€ 139.500

Cost of copper (estimated): € 4.640

2% transfer tax (€ 2.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 144.140

2,78%

Yearly

%

€ 6.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 139.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
42 m²
Land area
352 m²
Content
135 m³

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park en in recreatiepark
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
20-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5308

Google Maps

View Aalst on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Aalst

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Aalst. In 2025 were there 2.288 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.457.

Residents

2.288

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 394.457

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.632

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

42

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Aalst
Year Residents
2021 2.278
2022 2.306
2023 2.303
2024 2.289
2025 2.288

Annual WOZ value

WOZ value per year in Aalst
Year Average WOZ
2021 EUR 275.816
2022 EUR 307.414
2023 EUR 349.680
2024 EUR 364.890
2025 EUR 394.457

Composition of residents

Age build-up

65+: 419 0-15: 385 15-25: 307 25-45: 553 45-65: 633

Education level

Hoger

278

Praktisch

555

Middelbaar

793

Origin of residents (2025)

Europa

168

Nederland

2.041

Buiten Europa

88

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 130
Appartementen 60
Tussenwoningen 177
Vrijstaande woningen 322
Twee-onder-één-kap woningen 186

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 153
1970 tot 1980 123
1980 tot 1990 138
1990 tot 2000 97
2000 tot 2010 98
2010 tot 2020 60
2020 en later 174

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

261

Label C

200

Label B

133

Label G

106

Label F

75

Label D

74

Label E

15

Label A+

12

Label A++

7

Label A++++

6

Label A+++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Aalst
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.426 3.503
2021 1.612 3.557
2022 1.248 3.327
2023 1.063 3.159
2024 1.032 3.218

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.532

Huurwoning

Gas: 755 • Electricity: 2.099

Koopwoning

Gas: 1.169 • Electricity: 3.549

Appartement

Gas: 537 • Electricity: 1.570

Tussenwoning

Gas: 777 • Electricity: 2.323

Vrijstaande woning

Gas: 1.339 • Electricity: 3.897

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.044 • Electricity: 3.199

Business activity in Aalst (2025)

Handel en HORECA 43
Nijverheid en energie 69
Zakelijke dienstverlening 54
Overheid, onderwijs en zorg 14
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 29

Total number of company establishments: 262

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Aalst
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 9
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 7
mrt 2025 7
nov 2024 7
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 7
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Aalst.

Frequently asked questions about living in Aalst

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Aalst?

Aalst telt in 2025 ongeveer 2.288 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalst is in 2025 circa € 394.457.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalst ligt rond € 29.632 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalst?

In Aalst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 322 woningen.

Meer houses in Aalst

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.