Jump to content
Logo of Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Barloseweg 5

7122PS Aalten • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 1.840

Photo Gallery

Barloseweg 5 Aalten
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In het prachtige buitengebied tussen Aalten en Lichtenvoorde staat deze halfvrijstaande woning met een grote werkplaats van ruim 100 m², waar vroeger een installatiebedrijf gevestigd was. Het woonhuis bevindt zich in een deel van een voormalig schoolgebouw, boordevol karakter en met verrassend veel ruimte. Het voormalige schoolgebouw is overigens niet alleen als basisschool gebruikt, maar ook als woonhuis met smederij. Nu zijn er twee woningen, die beide te koop worden aangeboden. Barloseweg 5 is het rechterdeel van het pand, met een grote werkplaats/garage en vier (mogelijk meer) slaapkamers. Historie: Voor kinderen uit de buurtschappen was het volgen van onderwijs niet eenvoudig, door de bereikbaarheid van de scholen. De weg van en naar school was lang en, zeker in de winter, slecht begaanbaar, waardoor de kinderen vaak thuisbleven. Er werden in de 17e eeuw kamerschooltjes opgericht, en in 1860 was er een openbare basisschool aan de Barloseweg gevestigd. Vanwege een sterk teruglopend leerlingenaantal werd de openbare school op 1 april 1922 opgeheven. Het gebouw werd datzelfde jaar nog verkocht aan de hoogste bieder, Willem Piek, die er een smederij vestigde. Indeling Begane grond: Aan de voorzijde, vlak naast de leibomen, is de entree van deze verrassend ruime woning. De hal staat in verbinding met de lichte woonkamer, met aan twee kanten uitzicht op de tuin. Er is genoeg plek voor een zit- en een eethoek, zonder dat de ruimte vol oogt. Niet alleen de woonkamer, maar ook de eetkeuken is heel ruim. In het midden is plek voor een ontbijttafel en de eikenhouten wandopstelling is toe aan vernieuwing. Dit biedt de mogelijkheid om bijvoorbeeld een keuken met eiland te plaatsen, met behoud van uitzicht op de tuin. Verrassend is dat er een grote kamer aan de voorzijde is, klaar voor een nieuwe invulling. Een deel kan worden gebruikt om de hal te vergroten, de kamer is zeer geschikt als werkkamer/thuiswerkplek en het vergroten van de naastgelegen woonkamer is mogelijk. Verder zijn er een gang en een tweede hal op de begane grond, met de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. Wat deze woning heel veelzijdig en aantrekkelijk maakt, is de grote werkplaats. Om deze te bereiken loop je vanuit het woonhuis naar de bijkeuken/wasruimte, en vervolgens de werkplaats in. Deze ruimte heeft een hoog plafond, spouwmuren en veel lichtinval via ramen aan twee kanten. Rechts van de werkplaats is een overkapping gebouwd, die aan de voorzijde afgesloten kan worden. Eerste verdieping: Vanaf de overloop, die uit meerdere ruimtes bestaat, zijn vier slaapkamers te bereiken. Maar liefst drie kamers zijn ruime tweepersoonskamers en de vierde slaapkamer is te gebruiken als werk-/studeerplek, babykamer of kleedruimte. Verder zijn er een berging, een toiletruimte en een badkamer op deze verdieping. De badkamer is ingedeeld met een ligbad, een aparte douche en een wastafel. Zolder: Dit zeer ruime woonhuis heeft een dubbele zolder, te bereiken via twee vaste trappen op de eerste verdieping. Tuin: Aan de voorzijde staan drie mooie leibomen, omringd door groen. De rest van de voortuin is bestraat, net als een deel van het terrein aan de rechterzijde. Zo is er ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en kun je met de auto en andere voertuigen naar de werkplaats rijden. De tuin bevindt zich aan de rechterzijde en achterzijde van de werkplaats. Ideaal voor het houden van dieren, om lekker buiten te zitten en voor het aanleggen van een moestuin. Bijzonderheden: - Woning met werkplaats (voormalig installatiebedrijf); - Het dak van het oorspronkelijke gebouw is gedeeltelijk geïsoleerd; - Houten en kunststof kozijnen, deels met isolerende beglazing; - Verwarming via een HR-ketel (Nefit); - Algehele verbouwing/aanbouw in 1995; - Energielabel D; Bij verkoop van huisnummers 3 en 5 kunnen mogelijk (burenrechtelijke) erfdienstbaarheden worden gevestigd. De weergegeven kadastrale splitsing betreft een voorstel en dient, indien gewenst, nog te worden uitgevoerd.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
269 m²
Land area
1295 m²
Content
1437 m³
Other enclosed space
137 m²
Building bound outdoor space
71 m²
Backyard area
650 m²

Construction and Energy

Year of construction
1860
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1990, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
3 car(s)

Planning

Available since
18-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7122

Google Maps

Geographical overview Aalten

Discover where agents are active in Aalten

Residential and neighborhood statistics in Aalten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Aalten. In 2026 were there 17.222 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 347.300.

Residents

17.222

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 347.300

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.046

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

323

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Aalten
Year Residents
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195
2026 17.222

Annual WOZ value

WOZ value per year in Aalten
Year Average WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.170 0-15: 2.540 15-25: 2.020 25-45: 3.785 45-65: 4.730

Education level

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Origin of residents (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.106

Label A

1.411

Label G

1.284

Label B

1.089

Label D

783

Label F

686

Label E

396

Label A++++

98

Label A+

90

Label A++

54

Label A+++

53

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Aalten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 858 • Electricity: 2.398

Huurwoning

Gas: 823 • Electricity: 2.116

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricity: 2.951

Appartement

Gas: 705 • Electricity: 2.026

Tussenwoning

Gas: 788 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Electricity: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Electricity: 2.871

Business activity in Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 2.080

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Aalten
Period Crimes
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
mrt 2026 25
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Aalten.

Frequently asked questions about living in Aalten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2026 ongeveer 17.222 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer houses in Aalten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.