Jump to content
Logo of Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Het Verzet 70

7121XD Aalten • Gelderland

Sold

€ 269.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.230

2% transfer tax (€ 5.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 276.230

Purchase price /m²: € 2.359

Photo Gallery

Het Verzet 70 Aalten
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Als je hier woont, loop je via de Molenkampsdijk naar het Karpermeer en het Loohuisbos. Deze ruime en lichte hoekwoning staat in een rustige straat, aan de rand van Aalten op 5 minuten fietsen van het centrum en het station. Er zijn vier slaapkamers, waarvan een op de zolder-verdieping, en de achtertuin heeft een gunstige ligging op het zonnige zuiden. In de achtertuin is een carport gebouwd, te bereiken via de achterkant en er is openbare parkeergelegenheid aan de voorzijde en achterzijde van de woning. De sporthal is op loopafstand en ook het centrum, winkels, scholen, tennisvereniging Altec en de voetbalvelden van AZSV zijn op korte afstand gelegen. Terwijl je door de wijk loopt, zie je veel groen en het centrum is, net als de andere voorzieningen in Aalten, op fietsafstand. Indeling Begane grond: Een pad in de voortuin leidt naar de overdekte entree, met een hardhouten voordeur en huisnummer 70 op de gevel. In de hal, aan de linkerzijde, zijn de meterkast en de toiletruimte met fonteintje. Naast de trap is de deur naar de woonkamer, met aan twee kanten uitzicht naar het groen. Nu staat de eettafel aan de voorzijde, en kan het achterste deel als zitgedeelte worden ingericht. Andersom kan ook, dan is het eetgedeelte vlak naast de keuken. Niet alleen vanuit de woonkamer, maar ook vanuit de keuken kijk je naar de achtertuin. De ruimte in de keuken is ingedeeld met een U-opstelling. De aansluitende, inpandig te bereiken berging heeft spouwmuren, een vliering en een deur naar de tuin. Eerste verdieping: Er zijn drie slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan twee aan de achterzijde. Vanuit deze kamers kijk je naar de achtertuin, op het zonnige zuiden. Een van deze kamers kan, net als de slaapkamer aan de voorzijde, worden ingericht als tweepersoonskamer. De badkamer, origineel van het bouwjaar van het huis, is ingedeeld met een ligbad/douche, een toilet en een wastafel. Handhaaf je de huidige indeling met een ligbad, of kies je voor een inloopdouche? Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, waar de vierde slaapkamer is. Deze kamer heeft een handige berging in de schuinte van het dak. Op de overloop kun je, net als in de berging/cv-ruimte, veel spullen kwijt. Exterieur: Deze lichte hoekwoning heeft een diepe voortuin met veel groen, een smalle zijtuin met beplanting en een fijne achtertuin op het zonnige zuiden. In het verlengde van de berging is een carport gebouwd, en de tuin grenst aan een rustige straat met veel groen in de directe omgeving. Bijzonderheden: - Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping; - Verwarming en warm water via een CV-ketel; - Ruime tuin met veel groen (achtertuin op het zuiden); - Carport aan de achterzijde; - De woning dient gemoderniseerd te worden; - Energielabel C; - In de koopovereenkomst wordt de niet-zelfbewoningsclausule opgenomen; - Aanvaarding op korte termijn mogelijk.

Mortgage berekenen

€ 269.000

Cost of copper (estimated): € 7.230

2% transfer tax (€ 5.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 276.230

2,78%

Yearly

%

€ 13.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 269.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
189 m²
Content
438 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
16 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Available since
06-08-2025
Sale date
11-10-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7121

Google Maps

Geographical overview Aalten

Discover where agents are active in Aalten

Residential and neighborhood statistics in Aalten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Aalten. In 2025 were there 17.195 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 347.300.

Residents

17.195

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 347.300

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.046

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

323

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Aalten
Year Residents
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195

Annual WOZ value

WOZ value per year in Aalten
Year Average WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.100 0-15: 2.560 15-25: 2.050 25-45: 3.695 45-65: 4.795

Education level

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Origin of residents (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.106

Label A

1.411

Label G

1.284

Label B

1.089

Label D

783

Label F

686

Label E

396

Label A++++

98

Label A+

90

Label A++

54

Label A+++

53

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Aalten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 858 • Electricity: 2.398

Huurwoning

Gas: 823 • Electricity: 2.116

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricity: 2.951

Appartement

Gas: 705 • Electricity: 2.026

Tussenwoning

Gas: 788 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Electricity: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Electricity: 2.871

Business activity in Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 2.080

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Aalten
Period Crimes
jan 2025 19
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Aalten.

Frequently asked questions about living in Aalten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2025 ongeveer 17.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer houses in Aalten

View more homes in this location.