Jump to content
Logo of Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Koopmanstraat 56

7121VV Aalten • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 269.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.240

2% transfer tax (€ 5.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 276.740

Purchase price /m²: € 3.455

Photo Gallery

Koopmanstraat 56 Aalten
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Aan een hofje met groen en een speeltuin, staat deze goed onderhouden woning met drie slaapkamers. De keuken met inbouwapparatuur grenst aan de bijkeuken en in de achtertuin geniet je volop van de zon. Maar het allermooiste is het uitzicht aan de voorzijde, op het groen en de rustige straat. Ken je deze wijk nog niet, dan is het tijd voor de eerste kennismaking. Je woont op loopafstand van het treinstation en een basisschool met peuterspeelzaal. Het centrum met winkels, restaurants en andere voorzieningen is in de nabijheid, net als de bushalte. Met de trein zijn steden als Doetinchem, Arnhem en Winterswijk binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Parkeer de auto, stap uit en loop via de voortuin naar de entree van deze lichte woning. In de hal zijn de ruime toiletruimte met fonteintje en de gerenoveerde trap naar de eerste verdieping. Onder de trap is een bergkast en in de hal zie je mooie binnendeuren, een lichte lambrisering en laminaat op de vloer. Vanuit de woonkamer is er mooi uitzicht op het groen, de speeltuin en de achtertuin. Het zitgedeelte is aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde, vlak naast de halfopen keuken. Lichte kleuren bepalen de sfeer in de woonkamer, klaar om te gaan stylen en inrichten. In de keuken staat een lichte hoekopstelling met een stonelook aanrechtblad en achterwand, beiden in een mooie grijze kleur. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast. De bijkeuken biedt ruimte aan een tweede koelkast, de vriezer, wasmachine en droger. Eerste verdieping: De master bedroom, met een inbouwkast en een kastenwand, bevindt zich aan de achterzijde. Naast deze kamer is de tweede slaapkamer, ingericht als werkkamer, en de ruime slaapkamer met inbouwkast aan de voorzijde is ingericht als logeerkamer. Er ligt laminaat op de vloer en het merendeel van de wanden is, net als de paneeldeuren, uitgevoerd in neutraal wit. Tuin en berging: De achtertuin op het zuidoosten biedt een fijne plek om buiten te zitten. Een deel van de tuin is bestraat en bij de pergola is kunstgras gelegd. Het overdekte terras met inbouwverlichting is van goed formaat, dus nodig vrienden of familie gerust uit voor een barbecue. In het achterste deel van de tuin staat een ruime, stenen berging met een deur naar de achtergelegen straat. Bijzonderheden: - Houten kozijnen met dubbel glas en deels rolluiken; - Halfopen, moderne keuken met inbouwapparatuur en een verwarmde bijkeuken/wasruimte; - Drie slaapkamers en een badkamer/doucheruimte op de eerste verdieping; - Zonnige tuin (zuidoost) met een overdekt terras, berging en achterom; - Energielabel E

Mortgage berekenen

€ 269.500

Cost of copper (estimated): € 7.240

2% transfer tax (€ 5.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 276.740

2,78%

Yearly

%

€ 13.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 269.500 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
78 m²
Land area
145 m²
Content
281 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
17 m²
Backyard area
47 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7121

Google Maps

Geographical overview Aalten

Discover where agents are active in Aalten

Residential and neighborhood statistics in Aalten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Aalten. In 2026 were there 17.222 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 347.300.

Residents

17.222

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 347.300

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.046

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

323

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Aalten
Year Residents
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195
2026 17.222

Annual WOZ value

WOZ value per year in Aalten
Year Average WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.170 0-15: 2.540 15-25: 2.020 25-45: 3.785 45-65: 4.730

Education level

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Origin of residents (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.106

Label A

1.411

Label G

1.284

Label B

1.089

Label D

783

Label F

686

Label E

396

Label A++++

98

Label A+

90

Label A++

54

Label A+++

53

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Aalten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 858 • Electricity: 2.398

Huurwoning

Gas: 823 • Electricity: 2.116

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricity: 2.951

Appartement

Gas: 705 • Electricity: 2.026

Tussenwoning

Gas: 788 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Electricity: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Electricity: 2.871

Business activity in Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 2.080

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Aalten
Period Crimes
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
mrt 2026 25
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Aalten.

Frequently asked questions about living in Aalten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2026 ongeveer 17.222 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer houses in Aalten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.