Jump to content
Logo of Versluijs makelaardij

Haven 12

4527AB Aardenburg • Zeeland

Sold
Award: Best Broker in Oostburg

Photo Gallery

Haven 12 Aardenburg
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Leuke half-vrijstaande woning met aanbouw. Gelegen aan een ruime weg met een variëteit van bebouwing en voldoende parkeergelegenheid. Hier woon je in een prettige omgeving met de nodige voorzieningen binnen handbereik. Perceelgrootte: 325m². Bouwjaar: ca. 1955 Energielabel: C 3 Slaapkamers. Dit aantrekkelijk geprijsde huis biedt een uitstekende kans voor starters die op zoek zijn naar een betaalbare woning met potentie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek alle mogelijkheden – inclusief subsidie en starterslening – die deze woning te bieden heeft. Starterslening in de gemeente Sluis Heb jij een eerste woning op het oog, maar is je inkomen te laag voor een hypotheek? Om het kopen van een eerste huis mogelijk te maken, kun je de Starterslening aanvragen. Profiteer van het Zeeuwse Isolatie Programma van de Gemeente Sluis! Met deze subsidie kun je tot wel € 2.050,- ontvangen voor isolerende maatregelen, zelfs als je ze zelf uitvoert. En ja, dit geldt ook voor deze woning. Een geweldige kans om slim te investeren in jouw nieuwe thuis. Indeling Je komt het huis binnen in de hal met de meterkast en de trap naar de 1e verdieping. Vervolgens stap je in de ruime woonkamer die is voorzien van een praktische tegelvloer en grote raampartijen. Hier is genoeg plek voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Net voor je naar de keuken loopt is er een deur die toegang geeft tot het toilet. De open doorgang brengt je naar de keuken die is gelegen in de aanbouw achter het huis. De keuken is uitgerust met een kookplaat, een afzuigkap, een meterkast en een close-boiler. Ook is er nog een royale vaste kast met schuifdeuren. Eerste verdieping De trap in de hal brengt je naar de overloop die toegang biedt tot 2 identieke slaapkamers aan de voorzijde. Verder is er een centraal gelegen badkamer met douche, wastafel en een 2e toilet. Hier zorgt een dakvenster voor het daglicht en de extra ventilatie. Tot slot vind je de grootste slaapkamer met ruimte kast aan de achterzijde van de verdieping. Deze verdieping is volledig voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt extra bergruimte. Hier bevindt zich ook de cv-ketel. Tuin Vanuit de keuken stap je in de diepe achtertuin van ruim 45 meter, waar je heerlijk kunt ontspannen, hobbyen of tuinieren. De tuin is nabij de woning aan beide zijde voorzien van een afscheiding. De diepte van de tuin maakt dat er volop mogelijkheden zijn om deze na eigen inzicht in te richten, met meerdere terrassen. Een plek in de zon alsook in de schaduw behoort is eenvoudig te realiseren. In het achterste deel van de tuin is er een mogelijkheid om een garage te plaatsen met daarachter nog een dubbele parking. De betonplaat hiervoor ligt zelfs al klaar. Bijzonderheden Het huis is voorzien van kunststof kozijnen met hr++ glas. De Buitendeuren en het kleine raampje in de keuken is hout met dubbel glas. Ook is de woning grotendeels voorzien van rolluiken. Een cv ketel van het merk Intergas met bouwjaar 2021 voorziet in de verwarming, terwijl een close-in-boiler zorgt voor warm water in de keuken. De vernieuwde meterkast beschikt over 6 groepen en een aardlekschakelaar, tevens is er nog een aanvullende groepenkast in de keuken met ook nog eens 5 groepen en 2 aardlekschakelaars. Er is plafond isolatie in de slaapkamer. Wij hebben een brochure van deze woning met duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden. Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie. Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.

Mortgage berekenen

€ 199.000

Cost of copper (estimated): € 5.830

2% transfer tax (€ 3.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 204.830

2,78%

Yearly

%

€ 9.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 199.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
80 m²
Land area
325 m²
Content
286 m³
Backyard area
225 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
02-08-2025
Sale date
13-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4527

Google Maps

Aardenburg on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Aardenburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Aardenburg. In 2025 were there 2.275 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 292.951.

Residents

2.275

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 292.951

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.810

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

53

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Aardenburg
Year Residents
2021 2.366
2022 2.331
2023 2.321
2024 2.297
2025 2.275

Annual WOZ value

WOZ value per year in Aardenburg
Year Average WOZ
2021 EUR 215.913
2022 EUR 240.273
2023 EUR 265.000
2024 EUR 281.779
2025 EUR 292.951

Composition of residents

Age build-up

65+: 684 0-15: 279 15-25: 194 25-45: 476 45-65: 641

Education level

Hoger

442

Praktisch

435

Middelbaar

776

Origin of residents (2025)

Europa

1.004

Nederland

1.134

Buiten Europa

140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 201
Appartementen 168
Tussenwoningen 379
Vrijstaande woningen 383
Twee-onder-één-kap woningen 167

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 317
1970 tot 1980 237
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 146
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 52
2020 en later 30

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

252

Label B

213

Label A

194

Label F

189

Label G

173

Label D

129

Label E

110

Label A+

27

Label A+++

14

Label A++

8

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Aardenburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.345 2.680
2021 1.537 2.795
2022 1.209 2.606
2023 1.031 2.423
2024 990 2.501

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricity: 2.191

Huurwoning

Gas: 838 • Electricity: 1.813

Koopwoning

Gas: 1.136 • Electricity: 2.753

Appartement

Gas: 528 • Electricity: 1.185

Tussenwoning

Gas: 895 • Electricity: 2.047

Vrijstaande woning

Gas: 1.341 • Electricity: 3.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 937 • Electricity: 2.434

Business activity in Aardenburg (2025)

Handel en HORECA 44
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 42
Overheid, onderwijs en zorg 38
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 13
Financiele diensten en onroerendgoed 13
Cultuur, recreatie en overige diensten 47

Total number of company establishments: 269

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Aardenburg
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 9
mei 2025 5
mrt 2025 3
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Aardenburg.

Frequently asked questions about living in Aardenburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Aardenburg?

Aardenburg telt in 2025 ongeveer 2.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aardenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aardenburg is in 2025 circa € 292.951.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aardenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aardenburg ligt rond € 29.810 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aardenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 53 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aardenburg?

In Aardenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 383 woningen.

Meer houses in Aardenburg

View more homes in this location.