Aller directement au contenu
Logo de Versluijs makelaardij

Haven 12

4527AB Aardenburg • Zeeland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Oostburg

Galerie de photos

Haven 12 Aardenburg
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Leuke half-vrijstaande woning met aanbouw. Gelegen aan een ruime weg met een variëteit van bebouwing en voldoende parkeergelegenheid. Hier woon je in een prettige omgeving met de nodige voorzieningen binnen handbereik. Perceelgrootte: 325m². Bouwjaar: ca. 1955 Energielabel: C 3 Slaapkamers. Dit aantrekkelijk geprijsde huis biedt een uitstekende kans voor starters die op zoek zijn naar een betaalbare woning met potentie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek alle mogelijkheden – inclusief subsidie en starterslening – die deze woning te bieden heeft. Starterslening in de gemeente Sluis Heb jij een eerste woning op het oog, maar is je inkomen te laag voor een hypotheek? Om het kopen van een eerste huis mogelijk te maken, kun je de Starterslening aanvragen. Profiteer van het Zeeuwse Isolatie Programma van de Gemeente Sluis! Met deze subsidie kun je tot wel € 2.050,- ontvangen voor isolerende maatregelen, zelfs als je ze zelf uitvoert. En ja, dit geldt ook voor deze woning. Een geweldige kans om slim te investeren in jouw nieuwe thuis. Indeling Je komt het huis binnen in de hal met de meterkast en de trap naar de 1e verdieping. Vervolgens stap je in de ruime woonkamer die is voorzien van een praktische tegelvloer en grote raampartijen. Hier is genoeg plek voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Net voor je naar de keuken loopt is er een deur die toegang geeft tot het toilet. De open doorgang brengt je naar de keuken die is gelegen in de aanbouw achter het huis. De keuken is uitgerust met een kookplaat, een afzuigkap, een meterkast en een close-boiler. Ook is er nog een royale vaste kast met schuifdeuren. Eerste verdieping De trap in de hal brengt je naar de overloop die toegang biedt tot 2 identieke slaapkamers aan de voorzijde. Verder is er een centraal gelegen badkamer met douche, wastafel en een 2e toilet. Hier zorgt een dakvenster voor het daglicht en de extra ventilatie. Tot slot vind je de grootste slaapkamer met ruimte kast aan de achterzijde van de verdieping. Deze verdieping is volledig voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt extra bergruimte. Hier bevindt zich ook de cv-ketel. Tuin Vanuit de keuken stap je in de diepe achtertuin van ruim 45 meter, waar je heerlijk kunt ontspannen, hobbyen of tuinieren. De tuin is nabij de woning aan beide zijde voorzien van een afscheiding. De diepte van de tuin maakt dat er volop mogelijkheden zijn om deze na eigen inzicht in te richten, met meerdere terrassen. Een plek in de zon alsook in de schaduw behoort is eenvoudig te realiseren. In het achterste deel van de tuin is er een mogelijkheid om een garage te plaatsen met daarachter nog een dubbele parking. De betonplaat hiervoor ligt zelfs al klaar. Bijzonderheden Het huis is voorzien van kunststof kozijnen met hr++ glas. De Buitendeuren en het kleine raampje in de keuken is hout met dubbel glas. Ook is de woning grotendeels voorzien van rolluiken. Een cv ketel van het merk Intergas met bouwjaar 2021 voorziet in de verwarming, terwijl een close-in-boiler zorgt voor warm water in de keuken. De vernieuwde meterkast beschikt over 6 groepen en een aardlekschakelaar, tevens is er nog een aanvullende groepenkast in de keuken met ook nog eens 5 groepen en 2 aardlekschakelaars. Er is plafond isolatie in de slaapkamer. Wij hebben een brochure van deze woning met duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden. Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie. Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.

Prêt immobilier berekenen

€ 199.000

Coûts d'achat (estimés): € 5.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 204.830

2,78%

Annuellement

%

€ 9.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 199.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Superficie du terrain
325 m²
Contenu
286 m³
Aire de la cour arrière
225 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
02-08-2025
Date de vente
13-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4527

Google Maps

Aardenburg sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Aardenburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aardenburg. En 2025 étaient 2.275 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 292.951.

Résidents

2.275

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 292.951

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.810

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

53

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Aardenburg
Année Résidents
2021 2.366
2022 2.331
2023 2.321
2024 2.297
2025 2.275

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Aardenburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 215.913
2022 EUR 240.273
2023 EUR 265.000
2024 EUR 281.779
2025 EUR 292.951

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 684 0-15: 279 15-25: 194 25-45: 476 45-65: 641

Niveau d'enseignement

Hoger

442

Praktisch

435

Middelbaar

776

Origine des habitants (2025)

Europa

1.004

Nederland

1.134

Buiten Europa

140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 201
Appartementen 168
Tussenwoningen 379
Vrijstaande woningen 383
Twee-onder-één-kap woningen 167

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 317
1970 tot 1980 237
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 146
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 52
2020 en later 30

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

252

Étiquette B

213

Étiquette A

194

Étiquette F

189

Étiquette G

173

Étiquette D

129

Étiquette E

110

Étiquette A+

27

Étiquette A+++

14

Étiquette A++

8

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Aardenburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.345 2.680
2021 1.537 2.795
2022 1.209 2.606
2023 1.031 2.423
2024 990 2.501

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 978 • Électricité: 2.191

Huurwoning

Gaz: 838 • Électricité: 1.813

Koopwoning

Gaz: 1.136 • Électricité: 2.753

Appartement

Gaz: 528 • Électricité: 1.185

Tussenwoning

Gaz: 895 • Électricité: 2.047

Vrijstaande woning

Gaz: 1.341 • Électricité: 3.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 937 • Électricité: 2.434

Activité dans Aardenburg (2025)

Handel en HORECA 44
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 42
Overheid, onderwijs en zorg 38
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 13
Financiele diensten en onroerendgoed 13
Cultuur, recreatie en overige diensten 47

Nombre total d'établissements: 269

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Aardenburg
Période Délits
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 9
mei 2025 5
mrt 2025 3
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aardenburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Aardenburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Aardenburg?

Aardenburg telt in 2025 ongeveer 2.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aardenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aardenburg is in 2025 circa € 292.951.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aardenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aardenburg ligt rond € 29.810 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aardenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 53 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aardenburg?

In Aardenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 383 woningen.

Meer maisons in Aardenburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.