Jump to content
Logo of Versluijs makelaardij

Landstraat 2

4527CX Aardenburg • Zeeland

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 3.666

Photo Gallery

Landstraat 2 Aardenburg
Photo 82
Claim profile to display media.

Description

Stel je voor: je rijdt Aardenburg binnen en ziet daar, op het hoogste punt van het dorp, een bijzondere woning die direct de aandacht trekt. Onder architectuur gebouwd, met een doordachte indeling. Door de slimme raamverdeling is er prachtige lichtinval in de hele woning, gecombineerd met een geweldig uitzicht. Perceelgrootte: 787 m². Bouwjaar: ca. 1986 Energielabel: D 3 Slaapkamers. Hier woon je niet alleen comfortabel, maar ook met een uitzicht dat elke dag weer verrast — met het weidse landschap en de kerktoren als prachtig decor. Deze drive-in woning biedt veel meer dan je op het eerste gezicht zou denken. De woning is perfect voor wie op zoek is naar iets bijzonders: ruimte, licht, uitzicht en volop mogelijkheden. Kom je kijken? We leiden je graag rond! Indeling Via de entree aan de zijkant kom je in een ruime hal met meterkast, toilet en trapopgang. Op deze woonlaag bevindt zich de eerste tweepersoons slaapkamer en een eigen badkamer met douche, wastafelmeubel en 2e toilet. De woonkamer is sfeervol afgewerkt met kurkvloer en openslaande tuindeuren naar de tuin. De slim geplaatste ramen in deze ruimte zorgen voor een mooie lichtinval gecombineerd met een fantastisch uitzicht. Dankzij de schuifdeur naar de keuken blijft het open karakter behouden, terwijl je toch wat privacy hebt tijdens het koken. Liever een open “eiland keuken”? Dit is met een eenvoudige ingreep te realiseren. De (woon)keuken zelf is royaal en voorzien van diverse apparatuur. Eerste verdieping Op de verdieping vind je twee ruime slaapkamers, beide met veel lichtinval door de mooi geplaatste glazen wanden. Vanuit beide slaapkamers stap je zo het dakterras op — een fijne plek om te genieten van de zon en het uitzicht. Op deze verdieping vind je de tweede badkamer met douche, wastafel en 3e toilet, voorzien van een Velux dakraam. Overige verdiepingen Souterrain; De garage ligt onder de woning, is extra lang met ruimte voor 2 auto’s, met een elektrische deur en een oprit. De L-vorm zorgt voor extra ruimte. In het souterrain vind je bovendien extra bergruimte, een werkplek én een wasruimte. Ideaal voor wie een hobby heeft, een sportruimte zoekt of gewoon wat extra ruimte nodig heeft. Tuin De tuin rondom de woning is een oase van rust en groen. Met een landelijke uitstraling, een terras op grootse hoogte, is dit een plek waar je echt tot rust komt. En dankzij de ligging heb je hier volop privacy én een vrij uitzicht. De aanwezige plantenkas is een leuk cadeautje voor je groene vingers. Bijzonderheden De woning is op de begane grond rolstoelvriendelijk. Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas Er is een geïsoleerde spouwmuur, en er is vloerisolatie en dakisolatie aanwezig. Verwarming gaat via hete lucht verwarming van het merk Van Brink. De woning heeft een energielabel D, maar door het vervangen van de cv-ketel door een moderne variant maak je al een grote stap. Het warm water gaat via een Itho boiler uit 2014. Moderne meterkast met 10 groepen, 4 aardlekschakelaars en een 3-fase aansluiting. Plat dak belegd met EPDM (2020 vernieuwd). Het dak is belegd met leien en afgewerkt met Trespa boeiboorden. Via de datakluis van het biedlogboek ontvang je, voorafgaand aan de bezichtiging, extra informatie over de monumentale status van het perceel en de aanwezige dakleien. Wij hebben een brochure van deze woning met duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden. Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie. Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
787 m²
Content
716 m³
Other enclosed space
85 m²
Building bound outdoor space
19 m²
Backyard area
400 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Heteluchtverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
26-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4527

Google Maps

Aardenburg on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Aardenburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Aardenburg. In 2025 were there 2.275 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 292.951.

Residents

2.275

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 292.951

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.810

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

53

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Aardenburg
Year Residents
2021 2.366
2022 2.331
2023 2.321
2024 2.297
2025 2.275

Annual WOZ value

WOZ value per year in Aardenburg
Year Average WOZ
2021 EUR 215.913
2022 EUR 240.273
2023 EUR 265.000
2024 EUR 281.779
2025 EUR 292.951

Composition of residents

Age build-up

65+: 684 0-15: 279 15-25: 194 25-45: 476 45-65: 641

Education level

Hoger

442

Praktisch

435

Middelbaar

776

Origin of residents (2025)

Europa

1.004

Nederland

1.134

Buiten Europa

140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 201
Appartementen 168
Tussenwoningen 379
Vrijstaande woningen 383
Twee-onder-één-kap woningen 167

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 317
1970 tot 1980 237
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 146
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 52
2020 en later 30

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

252

Label B

213

Label A

194

Label F

189

Label G

173

Label D

129

Label E

110

Label A+

27

Label A+++

14

Label A++

8

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Aardenburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.345 2.680
2021 1.537 2.795
2022 1.209 2.606
2023 1.031 2.423
2024 990 2.501

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricity: 2.191

Huurwoning

Gas: 838 • Electricity: 1.813

Koopwoning

Gas: 1.136 • Electricity: 2.753

Appartement

Gas: 528 • Electricity: 1.185

Tussenwoning

Gas: 895 • Electricity: 2.047

Vrijstaande woning

Gas: 1.341 • Electricity: 3.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 937 • Electricity: 2.434

Business activity in Aardenburg (2025)

Handel en HORECA 44
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 42
Overheid, onderwijs en zorg 38
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 13
Financiele diensten en onroerendgoed 13
Cultuur, recreatie en overige diensten 47

Total number of company establishments: 269

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Aardenburg
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 9
mei 2025 5
mrt 2025 3
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Aardenburg.

Frequently asked questions about living in Aardenburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Aardenburg?

Aardenburg telt in 2025 ongeveer 2.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aardenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aardenburg is in 2025 circa € 292.951.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aardenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aardenburg ligt rond € 29.810 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aardenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 53 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aardenburg?

In Aardenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 383 woningen.

Meer houses in Aardenburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.