Aller directement au contenu
Logo de Versluijs makelaardij

Landstraat 2

4527CX Aardenburg • Zeeland

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 3.666

Galerie de photos

Landstraat 2 Aardenburg
Photo 82
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stel je voor: je rijdt Aardenburg binnen en ziet daar, op het hoogste punt van het dorp, een bijzondere woning die direct de aandacht trekt. Onder architectuur gebouwd, met een doordachte indeling. Door de slimme raamverdeling is er prachtige lichtinval in de hele woning, gecombineerd met een geweldig uitzicht. Perceelgrootte: 787 m². Bouwjaar: ca. 1986 Energielabel: D 3 Slaapkamers. Hier woon je niet alleen comfortabel, maar ook met een uitzicht dat elke dag weer verrast — met het weidse landschap en de kerktoren als prachtig decor. Deze drive-in woning biedt veel meer dan je op het eerste gezicht zou denken. De woning is perfect voor wie op zoek is naar iets bijzonders: ruimte, licht, uitzicht en volop mogelijkheden. Kom je kijken? We leiden je graag rond! Indeling Via de entree aan de zijkant kom je in een ruime hal met meterkast, toilet en trapopgang. Op deze woonlaag bevindt zich de eerste tweepersoons slaapkamer en een eigen badkamer met douche, wastafelmeubel en 2e toilet. De woonkamer is sfeervol afgewerkt met kurkvloer en openslaande tuindeuren naar de tuin. De slim geplaatste ramen in deze ruimte zorgen voor een mooie lichtinval gecombineerd met een fantastisch uitzicht. Dankzij de schuifdeur naar de keuken blijft het open karakter behouden, terwijl je toch wat privacy hebt tijdens het koken. Liever een open “eiland keuken”? Dit is met een eenvoudige ingreep te realiseren. De (woon)keuken zelf is royaal en voorzien van diverse apparatuur. Eerste verdieping Op de verdieping vind je twee ruime slaapkamers, beide met veel lichtinval door de mooi geplaatste glazen wanden. Vanuit beide slaapkamers stap je zo het dakterras op — een fijne plek om te genieten van de zon en het uitzicht. Op deze verdieping vind je de tweede badkamer met douche, wastafel en 3e toilet, voorzien van een Velux dakraam. Overige verdiepingen Souterrain; De garage ligt onder de woning, is extra lang met ruimte voor 2 auto’s, met een elektrische deur en een oprit. De L-vorm zorgt voor extra ruimte. In het souterrain vind je bovendien extra bergruimte, een werkplek én een wasruimte. Ideaal voor wie een hobby heeft, een sportruimte zoekt of gewoon wat extra ruimte nodig heeft. Tuin De tuin rondom de woning is een oase van rust en groen. Met een landelijke uitstraling, een terras op grootse hoogte, is dit een plek waar je echt tot rust komt. En dankzij de ligging heb je hier volop privacy én een vrij uitzicht. De aanwezige plantenkas is een leuk cadeautje voor je groene vingers. Bijzonderheden De woning is op de begane grond rolstoelvriendelijk. Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas Er is een geïsoleerde spouwmuur, en er is vloerisolatie en dakisolatie aanwezig. Verwarming gaat via hete lucht verwarming van het merk Van Brink. De woning heeft een energielabel D, maar door het vervangen van de cv-ketel door een moderne variant maak je al een grote stap. Het warm water gaat via een Itho boiler uit 2014. Moderne meterkast met 10 groepen, 4 aardlekschakelaars en een 3-fase aansluiting. Plat dak belegd met EPDM (2020 vernieuwd). Het dak is belegd met leien en afgewerkt met Trespa boeiboorden. Via de datakluis van het biedlogboek ontvang je, voorafgaand aan de bezichtiging, extra informatie over de monumentale status van het perceel en de aanwezige dakleien. Wij hebben een brochure van deze woning met duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden. Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie. Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
787 m²
Contenu
716 m³
Autre espace intérieur
85 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Aire de la cour arrière
400 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Heteluchtverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4527

Google Maps

Aardenburg sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Aardenburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aardenburg. En 2025 étaient 2.275 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 292.951.

Résidents

2.275

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 292.951

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.810

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

53

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Aardenburg
Année Résidents
2021 2.366
2022 2.331
2023 2.321
2024 2.297
2025 2.275

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Aardenburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 215.913
2022 EUR 240.273
2023 EUR 265.000
2024 EUR 281.779
2025 EUR 292.951

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 684 0-15: 279 15-25: 194 25-45: 476 45-65: 641

Niveau d'enseignement

Hoger

442

Praktisch

435

Middelbaar

776

Origine des habitants (2025)

Europa

1.004

Nederland

1.134

Buiten Europa

140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 201
Appartementen 168
Tussenwoningen 379
Vrijstaande woningen 383
Twee-onder-één-kap woningen 167

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 317
1970 tot 1980 237
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 146
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 52
2020 en later 30

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

252

Étiquette B

213

Étiquette A

194

Étiquette F

189

Étiquette G

173

Étiquette D

129

Étiquette E

110

Étiquette A+

27

Étiquette A+++

14

Étiquette A++

8

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Aardenburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.345 2.680
2021 1.537 2.795
2022 1.209 2.606
2023 1.031 2.423
2024 990 2.501

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 978 • Électricité: 2.191

Huurwoning

Gaz: 838 • Électricité: 1.813

Koopwoning

Gaz: 1.136 • Électricité: 2.753

Appartement

Gaz: 528 • Électricité: 1.185

Tussenwoning

Gaz: 895 • Électricité: 2.047

Vrijstaande woning

Gaz: 1.341 • Électricité: 3.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 937 • Électricité: 2.434

Activité dans Aardenburg (2025)

Handel en HORECA 44
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 42
Overheid, onderwijs en zorg 38
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 13
Financiele diensten en onroerendgoed 13
Cultuur, recreatie en overige diensten 47

Nombre total d'établissements: 269

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Aardenburg
Période Délits
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 9
mei 2025 5
mrt 2025 3
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aardenburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Aardenburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Aardenburg?

Aardenburg telt in 2025 ongeveer 2.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aardenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aardenburg is in 2025 circa € 292.951.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aardenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aardenburg ligt rond € 29.810 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aardenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 53 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aardenburg?

In Aardenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 383 woningen.

Meer maisons in Aardenburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.