Jump to content
Logo of MYHOUSE makelaars

Romanlaan 2

4527BE Aardenburg • Zeeland

Available

€ 429.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.430

2% transfer tax (€ 8.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 439.430

Purchase price /m²: € 2.632

Photo Gallery

Romanlaan 2 Aardenburg

Open house

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Open house

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

Op een rustige locatie aan de rand van het aangename stadje Aardenburg, staat deze verzorgde vrijstaande woning met garage en tuin rondom. Een plek die u de gezelligheid en het woongemak van Aardenburg biedt, gecombineerd met rust, ruimte en privacy. Deze woning is voorzien van veel woonruimte, is comfortabel ingedeeld, biedt een private oprit en een goed onderhouden tuin. Deze woning is volledig gelijkvloers te bewonen. Kortom, een ideale plek voor wie comfortabel en toekomstbestendig wil wonen. Is uw interesse gewekt, maak dan snel een afspraak om de mogelijkheden van deze woning samen met ons te ontdekken. INDELING Begane grond: Wanneer u de woning binnenstapt, wordt u verwelkomd in de ruime entree. Hier bevindt zich de opgaande trap, een praktische kastruimte en een separaat toilet. Vanuit de hal heeft u toegang tot de diverse vertrekken van de begane grond, wat direct zorgt voor een prettige indeling. De royale eethoek staat in verbinding met de sfeervolle woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een mooi uitzicht op de tuin. Vanuit de woonkamer heeft u middels openslaande deuren toegang tot het terras en de tuin. De aangrenzende keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van veel lichtinval. De ruime badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche en dubbele wastafel. Aan de achterzijde van de woning treft u een zeer functionele bijkeuken uitgerust met eigen buitendeur. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een slaapkamer, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor gelijkvloers wonen. Vanuit de entree bereikt u bovendien de ruime garage, die niet alleen plaats biedt aan uw auto, maar ook uitstekend geschikt is voor fietsen, opslag of een werkruimte. Eerste verdieping: De royale overloop leidt u naar twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn heerlijk licht en beschikken over praktische bergruimtes. Deze ruimtes zijn ideaal om seizoensgebonden spullen netjes uit het zicht op te bergen. De indeling maakt deze verdieping perfect voor kinderen, logés of een thuiswerkplek. Buitenruimte: De woning wordt omringd door een verzorgde, praktisch aangelegde tuin die veel privacy biedt. Aan de voorzijde ligt een strak ingerichte voortuin met gazon en beplanting, waar u in de ochtend en vroege middag volop van de zon kunt genieten. Aan de achterzijde bevindt zich een besloten tuin met een combinatie van gazon en een terras. Het royale terras grenst direct aan de woonkamer, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Dit maakt het de ideale plek voor een ontspannen avond met vrienden en familie. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning met royale, inpandige garage; - Mogelijkheid tot volledig gelijkvloers wonen; - Voorzien van rolluiken; - Cv-combiketel met bouwjaar 2022; - Ruime en lichte woonkamer met eethoek voorzien van openslaande deuren naar de tuin; - Drie slaapkamers, waarvan één op de begane grond; - Onderhoudsvriendelijke tuin inclusief terras rondom; - Voldoende bergruimte aanwezig; - Rustig gelegen in het gezellige stadje Aardenburg.

Mortgage berekenen

€ 429.000

Cost of copper (estimated): € 10.430

2% transfer tax (€ 8.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 439.430

2,78%

Yearly

%

€ 21.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 429.000 k.k.
Status
Available
Open house
Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
163 m²
Land area
487 m²
Content
699 m³
Other enclosed space
24 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Boiler
2022
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-09-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 4527

Google Maps

Aardenburg on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Aardenburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Aardenburg. In 2025 were there 2.275 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 292.951.

Residents

2.275

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 292.951

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.810

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

53

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Aardenburg
Year Residents
2021 2.366
2022 2.331
2023 2.321
2024 2.297
2025 2.275

Annual WOZ value

WOZ value per year in Aardenburg
Year Average WOZ
2021 EUR 215.913
2022 EUR 240.273
2023 EUR 265.000
2024 EUR 281.779
2025 EUR 292.951

Composition of residents

Age build-up

65+: 684 0-15: 279 15-25: 194 25-45: 476 45-65: 641

Education level

Hoger

442

Praktisch

435

Middelbaar

776

Origin of residents (2025)

Europa

1.004

Nederland

1.134

Buiten Europa

140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 201
Appartementen 168
Tussenwoningen 379
Vrijstaande woningen 383
Twee-onder-één-kap woningen 167

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 317
1970 tot 1980 237
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 146
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 52
2020 en later 30

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

252

Label B

213

Label A

194

Label F

189

Label G

173

Label D

129

Label E

110

Label A+

27

Label A+++

14

Label A++

8

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Aardenburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.345 2.680
2021 1.537 2.795
2022 1.209 2.606
2023 1.031 2.423
2024 990 2.501

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricity: 2.191

Huurwoning

Gas: 838 • Electricity: 1.813

Koopwoning

Gas: 1.136 • Electricity: 2.753

Appartement

Gas: 528 • Electricity: 1.185

Tussenwoning

Gas: 895 • Electricity: 2.047

Vrijstaande woning

Gas: 1.341 • Electricity: 3.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 937 • Electricity: 2.434

Business activity in Aardenburg (2025)

Handel en HORECA 44
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 42
Overheid, onderwijs en zorg 38
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 13
Financiele diensten en onroerendgoed 13
Cultuur, recreatie en overige diensten 47

Total number of company establishments: 269

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Aardenburg
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 9
mei 2025 5
mrt 2025 3
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Aardenburg.

Frequently asked questions about living in Aardenburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Aardenburg?

Aardenburg telt in 2025 ongeveer 2.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aardenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aardenburg is in 2025 circa € 292.951.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aardenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aardenburg ligt rond € 29.810 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aardenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 53 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aardenburg?

In Aardenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 383 woningen.

Meer houses in Aardenburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.