Ir directamente al contenido
Logotipo de MYHOUSE makelaars

Romanlaan 2

4527BE Aardenburg • Zeeland

Disponible

€ 429.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 439.430

Precio de compra /m²: € 2.632

Galería de fotos

Romanlaan 2 Aardenburg

Día abierto

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Día abierto

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

Op een rustige locatie aan de rand van het aangename stadje Aardenburg, staat deze verzorgde vrijstaande woning met garage en tuin rondom. Een plek die u de gezelligheid en het woongemak van Aardenburg biedt, gecombineerd met rust, ruimte en privacy. Deze woning is voorzien van veel woonruimte, is comfortabel ingedeeld, biedt een private oprit en een goed onderhouden tuin. Deze woning is volledig gelijkvloers te bewonen. Kortom, een ideale plek voor wie comfortabel en toekomstbestendig wil wonen. Is uw interesse gewekt, maak dan snel een afspraak om de mogelijkheden van deze woning samen met ons te ontdekken. INDELING Begane grond: Wanneer u de woning binnenstapt, wordt u verwelkomd in de ruime entree. Hier bevindt zich de opgaande trap, een praktische kastruimte en een separaat toilet. Vanuit de hal heeft u toegang tot de diverse vertrekken van de begane grond, wat direct zorgt voor een prettige indeling. De royale eethoek staat in verbinding met de sfeervolle woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een mooi uitzicht op de tuin. Vanuit de woonkamer heeft u middels openslaande deuren toegang tot het terras en de tuin. De aangrenzende keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van veel lichtinval. De ruime badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche en dubbele wastafel. Aan de achterzijde van de woning treft u een zeer functionele bijkeuken uitgerust met eigen buitendeur. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een slaapkamer, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor gelijkvloers wonen. Vanuit de entree bereikt u bovendien de ruime garage, die niet alleen plaats biedt aan uw auto, maar ook uitstekend geschikt is voor fietsen, opslag of een werkruimte. Eerste verdieping: De royale overloop leidt u naar twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn heerlijk licht en beschikken over praktische bergruimtes. Deze ruimtes zijn ideaal om seizoensgebonden spullen netjes uit het zicht op te bergen. De indeling maakt deze verdieping perfect voor kinderen, logés of een thuiswerkplek. Buitenruimte: De woning wordt omringd door een verzorgde, praktisch aangelegde tuin die veel privacy biedt. Aan de voorzijde ligt een strak ingerichte voortuin met gazon en beplanting, waar u in de ochtend en vroege middag volop van de zon kunt genieten. Aan de achterzijde bevindt zich een besloten tuin met een combinatie van gazon en een terras. Het royale terras grenst direct aan de woonkamer, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Dit maakt het de ideale plek voor een ontspannen avond met vrienden en familie. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning met royale, inpandige garage; - Mogelijkheid tot volledig gelijkvloers wonen; - Voorzien van rolluiken; - Cv-combiketel met bouwjaar 2022; - Ruime en lichte woonkamer met eethoek voorzien van openslaande deuren naar de tuin; - Drie slaapkamers, waarvan één op de begane grond; - Onderhoudsvriendelijke tuin inclusief terras rondom; - Voldoende bergruimte aanwezig; - Rustig gelegen in het gezellige stadje Aardenburg.

Hipoteca berekenen

€ 429.000

Coste del comprador (estimado): € 10.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 439.430

2,78%

Anualmente

%

€ 21.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 429.000 k.k.
Estado
Disponible
Día abierto
Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
163 m²
Área del lote
487 m²
Contenido
699 m³
Otra zona interior
24 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Caldera CV
2022
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
25-09-2025

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4527

Mapas de Google

Aardenburg en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Aardenburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Aardenburg. En 2025 había 2.275 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 292.951.

Inhabitantes

2.275

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 292.951

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.810

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

53

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Aardenburg
Año Inhabitantes
2021 2.366
2022 2.331
2023 2.321
2024 2.297
2025 2.275

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Aardenburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 215.913
2022 EUR 240.273
2023 EUR 265.000
2024 EUR 281.779
2025 EUR 292.951

Composición de los residentes

Edad

65+: 684 0-15: 279 15-25: 194 25-45: 476 45-65: 641

Nivel académico

Hoger

442

Praktisch

435

Middelbaar

776

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.004

Nederland

1.134

Buiten Europa

140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 201
Appartementen 168
Tussenwoningen 379
Vrijstaande woningen 383
Twee-onder-één-kap woningen 167

Período de construcción del edificio

Voor 1700 13
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 317
1970 tot 1980 237
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 146
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 52
2020 en later 30

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

252

Etiqueta B

213

Etiqueta A

194

Etiqueta F

189

Etiqueta G

173

Etiqueta D

129

Etiqueta E

110

Etiqueta A+

27

Etiqueta A+++

14

Etiqueta A++

8

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Aardenburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.345 2.680
2021 1.537 2.795
2022 1.209 2.606
2023 1.031 2.423
2024 990 2.501

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricidad: 2.191

Huurwoning

Gas: 838 • Electricidad: 1.813

Koopwoning

Gas: 1.136 • Electricidad: 2.753

Appartement

Gas: 528 • Electricidad: 1.185

Tussenwoning

Gas: 895 • Electricidad: 2.047

Vrijstaande woning

Gas: 1.341 • Electricidad: 3.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 937 • Electricidad: 2.434

Actividad empresarial en Aardenburg (2025)

Handel en HORECA 44
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 42
Overheid, onderwijs en zorg 38
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 13
Financiele diensten en onroerendgoed 13
Cultuur, recreatie en overige diensten 47

Número total de establecimientos empresariales: 269

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Aardenburg
Periodo Delitos
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 9
mei 2025 5
mrt 2025 3
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Aardenburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Aardenburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Aardenburg?

Aardenburg telt in 2025 ongeveer 2.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aardenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aardenburg is in 2025 circa € 292.951.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aardenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aardenburg ligt rond € 29.810 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aardenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 53 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aardenburg?

In Aardenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 383 woningen.

Meer viviendas in Aardenburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.