Jump to content
Logo of Vastgoed Totaal

Albers Pistoriusstraat 3

5735SG Aarle-Rixtel • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Bakel

Photo Gallery

Albers Pistoriusstraat 3 Aarle-Rixtel
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Omschrijving Ruime vrijstaand geschakelde karakteristieke woning met heerlijke zonnige tuin, omgeven door natuurgebied het Gulden Land Ben je op zoek naar een huis met mogelijkheden, dan zit je hier aan het juiste adres. Dankzij de indeling en ligging biedt deze woning volop ruimte voor gezinnen, thuiswerkers, hobbyisten of mensen die buiten willen wonen zonder in te leveren op bereikbaarheid. Of je nu houdt van wandelen in de natuur of juist een levendige woonomgeving: dit huis biedt het allemaal. BEZICHTIGEN? Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging? Dan ontvangen wij uw aanvraag graag via 'plan een bezichtiging' op de Funda site. Wij nemen dan telefonisch contact met u op. Indeling: Begane grond Via de zij-entree kom je binnen in de ruime hal met moderne meterkast en toegang tot de woonkamer en een tweede hal. Deze hal biedt u toegang tot de kelder, toilet en badkamer. Tevens vindt u hier de witgoedaansluiting. Kelder Middels een vaste trap is de kelder van de woning te bereiken. Een ideale ruimte voor het opslaan van uw provisie. De ruimte is koel en droog en biedt volop opbergmogelijkheden. Toilet De toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en fonteintje en middels natuurlijke ventilatie te ventileren. Badkamer De badkamer is gelegen op de begane grond. De ruimte is voorzien van een ligbad, een wastafel met meubel en is geheel betegeld. Middels mechanische en natuurlijke ventilatie is de ruimte te ventileren. Keuken Deze zeer lichte ruimte is uitgerust met een luxe keuken (2024) in hoekopstelling met composiet werkblad, voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), vaatwasser, grote koelkast, combi-oven en vriezer, De keukenapparatuur is van kwaliteitsmerk Siemens studioLine. Woonkamer De sfeervolle lichte ruime L-vormige woonkamer is voorzien van een houten vloer met vloerverwarming, gestucte wanden en plafond. Het plafond is tevens voorzien van inbouw spots en sierlijsten Verdieping Via de open trap komt u op de 1e verdieping, Hier vindt u 4 slaapkamers, voorzien van een mooie lichte laminaatvloer en fijn lichtinval. De ramen aan de voorzijde zijn voorzien van een extra zonwerende laag. De 1e verdieping is verder uitgerust met een toilet en een handige bergkast. De ruime bergzolder is te bereiken met een vlizotrap vanaf de overloop. Hier is de Cv-installatie (Remeha 2021) te vinden en de aansluiting van de zonnepanelen. Buitenruimte De ruime groene tuin is in een hoek om de woning gelegen. Het terras achter de woning biedt veel privacy en vanuit hier heeft u toegang tot de grote vrijstaande garage. De garage is uitgevoerd in spouw en voorzien van een betonnen vloer en een houten kapconstructie. Hier is ook een aparte onderverdeling van 2 groepen voor elektra en krachtstroom aanwezig. De garage is voorzien van een elektrische kanteldeur. Aan de zijkant van de tuin vindt u de oprit met toegang naar de garage en ruimte voor meerdere auto’s. De oprit is voor een gedeelte belast met recht van overpad naar het achtergelegen perceel. Bijzonderheden: - Gelegen in een uniek gedeelte van Aarle-Rixtel met mooi uitzicht op de Aarlese brug, waar Sinterklaas letterlijk voor de deur staat met paard en wagen. - Gelegen tussen de Zuid-Willemsvaart in natuurgebied het Gulden Land. Met volop wandel en sportmogelijkheden. - Centraal gelegen t.o.v. Helmond, Eindhoven en omliggende dorpen - Gehele woning is recentelijk (april 2025) voorzien van kunststof kozijnen en tripleglas, waardoor het huis een beter energielabel heeft dan het oorspronkelijk afgegeven label c. - Voorzien van 15 zonnepanelen (2021) - Schoorsteen is in 2024 gerenoveerd en voorzien van beschermde impregneerlaag - Vloerverwarming woonkamer voorzien van nieuwe motor (2024) en bijna gehele huis voorzien van nieuwe radiatorknoppen AANVULLENDE BIJZONDERHEDEN - Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. - Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies. - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend. - De plattegronden dienen er uitsluitend voor om u een indruk te geven van de indeling. - Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Mortgage berekenen

€ 519.000

Cost of copper (estimated): € 12.230

2% transfer tax (€ 10.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 531.230

3,04%

Yearly

%

€ 25.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 519.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
418 m²
Content
502 m³
Other enclosed space
11 m²
External storage space
24 m²

Construction and Energy

Year of construction
1917
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, in bosrijke omgeving en in centrum
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-08-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5735

Google Maps

Map of Aarle-Rixtel

Geographic orientation and real estate agent density in Aarle-Rixtel

Residential and neighborhood statistics in Aarle-Rixtel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Aarle-Rixtel. In 2025 were there 5.890 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 454.000.

Residents

5.890

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 454.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

133

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Aarle-Rixtel
Year Residents
2021 5.755
2022 5.755
2023 5.845
2024 5.900
2025 5.890

Annual WOZ value

WOZ value per year in Aarle-Rixtel
Year Average WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 350.000
2023 EUR 406.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 454.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.620 0-15: 770 15-25: 670 25-45: 1.160 45-65: 1.680

Education level

Hoger

1.270

Praktisch

1.100

Middelbaar

1.920

Origin of residents (2025)

Europa

440

Nederland

5.160

Buiten Europa

285

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 404
Appartementen 352
Tussenwoningen 465
Vrijstaande woningen 698
Twee-onder-één-kap woningen 699

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 177
1950 tot 1970 568
1970 tot 1980 542
1980 tot 1990 414
1990 tot 2000 226
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 126
2020 en later 103

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

623

Label B

492

Label A

458

Label D

275

Label F

183

Label G

178

Label A+

107

Label E

70

Label A+++

34

Label A++

14

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Aarle-Rixtel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.410 3.380
2021 1.620 3.470
2022 1.270 3.220
2023 1.030 3.020
2024 1.020 3.120

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.370

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 2.220

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.830

Business activity in Aarle-Rixtel (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Aarle-Rixtel
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 16
mrt 2025 13
nov 2024 10
nov 2025 4
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 9
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Aarle-Rixtel.

Frequently asked questions about living in Aarle-Rixtel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Aarle-Rixtel?

Aarle-Rixtel telt in 2025 ongeveer 5.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel is in 2025 circa € 454.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aarle-Rixtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aarle-Rixtel?

In Aarle-Rixtel komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 699 woningen.

Meer houses in Aarle-Rixtel

View more homes in this location.