Jump to content
Logo of Van den Hurk Makelaars

Biermansstraat 25

5735AR Aarle-Rixtel • Noord-Brabant

Sold

€ 250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 256.850

Purchase price /m²: € 3.787

Photo Gallery

Biermansstraat 25 Aarle-Rixtel
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

2/1 kapwoning met woonkamer, eenvoudige open keuken, 3 slaapkamers en bergzolder. De woning is achterom bereikbaar middels een smal pad naast de woning. De woning heeft een diepe achtertuin met vrijstaande berging. Het betreft een kluswoning. De woning is gelegen aan een verkeersluwe woonstraat, centraal gelegen in het hart van Aarle-Rixtel en nabij de dorpskern met diverse winkels en horecagelegenheden. BIJZONDERHEDEN • De woning heeft gedeeltelijk dakisolatie. • De gehele woning heeft houten kozijnen met deels dubbele beglazing en grotendeels enkele beglazing. • De begane grondvloer en verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in hout. • Een koper dient rekening te houden met moderniseringskosten. • Het betreft een verkoop door woningcorporatie woCom waarbij de volgende verplichtingen zijn gesteld: - Koper is verplicht het registergoed gedurende drie jaar als hoofdbewoner te bewonen. - De kosten voor splitsing van het kadastrale perceel van € 495,-, komen voor rekening van koper. BEGANE GROND Middels entree toegang tot de hal. De hal is voorzien van een meterkast (4 groepen + 2 aardlekschakelaars + glasvezelaansluiting) en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot de keuken. De woonkamer met grote raampartij, houtenvloer en balkenplafond. De woonkamer is middels een bar gescheiden van de keuken. In de woonkamer bevindt zich een kleine inbouwkast en verdiepte trapkast (- 3 treden). De woonkamer geeft toegang tot het portaal. Eenvoudige keuken met keukenblok in hoekopstelling, gasaansluiting en gasmeter. Vanuit de woonkamer is een portaal te bereiken. Hier bevindt zich een toiletruimte en achterdeur met toegang tot de tuin. 1E VERDIEPING De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de doucheruimte. De slaapkamers zijn voorzien van houten vloeren, houten schroten plafonds en radiatoren. Twee slaapkamers hebben een inbouwkast en een kleine dakkapel. De doucheruimte heeft een klein ligbad met douchemogelijkheid en mengkraan, radiator en een wasmachine aansluiting. Een klein raam zorgt voor natuurlijke ventilatie. 2E VERDIEPING Middels een vlizo trap is de bergzolder bereikbaar. Bergzolder met opstelling combi-ketel merk Nefit bouwjaar 2016. TUIN + BERGING De diepe achtertuin (ca. 24 meter) is gericht op het zuidwesten en voorzien van een overkapping, zonneluifel, bestrating en gazon. Achter in de tuin bevindt zich een halfsteens berging met elektra en pannendak en aansluitend een golfplaten afdak. De tuin is bereikbaar middels een poort via een smal pad naast de woning. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 250.000

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 256.850

2,78%

Yearly

%

€ 12.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 250.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
66 m²
Land area
250 m²
Content
242 m³
Other enclosed space
2 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
146 m²

Construction and Energy

Year of construction
1947
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad

Maps

Postal code map

Postcode map for 5735

Google Maps

Map of Aarle-Rixtel

Geographic orientation and real estate agent density in Aarle-Rixtel

Residential and neighborhood statistics in Aarle-Rixtel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Aarle-Rixtel. In 2025 were there 5.890 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 454.000.

Residents

5.890

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 454.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

133

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Aarle-Rixtel
Year Residents
2021 5.755
2022 5.755
2023 5.845
2024 5.900
2025 5.890

Annual WOZ value

WOZ value per year in Aarle-Rixtel
Year Average WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 350.000
2023 EUR 406.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 454.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.620 0-15: 770 15-25: 670 25-45: 1.160 45-65: 1.680

Education level

Hoger

1.270

Praktisch

1.100

Middelbaar

1.920

Origin of residents (2025)

Europa

440

Nederland

5.160

Buiten Europa

285

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 404
Appartementen 352
Tussenwoningen 465
Vrijstaande woningen 698
Twee-onder-één-kap woningen 699

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 177
1950 tot 1970 568
1970 tot 1980 542
1980 tot 1990 414
1990 tot 2000 226
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 126
2020 en later 103

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

623

Label B

492

Label A

458

Label D

275

Label F

183

Label G

178

Label A+

107

Label E

70

Label A+++

34

Label A++

14

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Aarle-Rixtel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.410 3.380
2021 1.620 3.470
2022 1.270 3.220
2023 1.030 3.020
2024 1.020 3.120

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.370

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 2.220

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.830

Business activity in Aarle-Rixtel (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Aarle-Rixtel
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 16
mrt 2025 13
nov 2024 10
nov 2025 4
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 9
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Aarle-Rixtel.

Frequently asked questions about living in Aarle-Rixtel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Aarle-Rixtel?

Aarle-Rixtel telt in 2025 ongeveer 5.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel is in 2025 circa € 454.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aarle-Rixtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aarle-Rixtel?

In Aarle-Rixtel komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 699 woningen.

Meer houses in Aarle-Rixtel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.