Jump to content
Logo of Van Wetten Makelaardij

Bosscheweg 25

5735GR Aarle-Rixtel • Noord-Brabant

Sold

€ 849.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.840

2% transfer tax (€ 16.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.340

Purchase price /m²: € 4.084

Photo Gallery

Bosscheweg 25 Aarle-Rixtel
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij deze statige en goed onderhouden vrijstaande villa in landhuisstijl met aparte garage, gesitueerd aan de Bosscheweg 25 in het rustige dorp Aarle-Rixtel. Deze prachtige villa, gebouwd in 1996, biedt een perfecte combinatie van charme en ruimte ideaal voor gezinnen, stellen, en senioren op zoek naar een woning in een rustige woonomgeving in het mooie Aarle-Rixtel. De woning is gelegen schuin tegenover het kapelletje en het voormalige klooster. Eindhoven bevindt zich op 20 minuten rijden met de auto of per openbaar vervoer zoals de trein vanuit Helmond dat op fietsafstand ligt. In de directe omgeving van het huis bevinden zich diverse medische voorzieningen waaronder een huisartsenpraktijk. De woning bevindt zich in de nabijheid van lokale winkels zoals een bakker, slager en supermarkt, scholen en openbaar vervoer, waardoor je kunt genieten van het beste van twee werelden - de rust van een dorp met de gemakken van moderne voorzieningen binnen handbereik. Algemene kenmerken van de woning Deze villa ademt een tijdloze elegantie uit. Het is een vrijstaande woning met vrijstaande garage, dus verwacht ruimte en privacy. Het pand heeft royale leefruimtes en is zeer functioneel ingedeeld. Begane Grond Op de begane grond bevinden zich de woonkamer met gashaard, woonkeuken, bijkeuken met inbouwkasten en de HRE combiketel (2025), grote slaapkamer en ensuite badkamer met douche en toilet. Uiteraard is deze slaapkamer ook zeer goed te gebruiken als werkkamer. In de ruime hal bevinden zich ook een separate garderobe en het derde toilet. Verdiepingen & Indeling Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers en een grote badkamer met aansluitend een walk-in closet. De zeer ruime zolderruimte is goed bereikbaar via een vlizo-trap vanuit de hal op de eerste verdieping. Tuin, Parkeergelegenheid & Extra Voorzieningen De woning heeft een eigen garage en ruime prive parkeerkeergelegenheid op de oprit. In de tuin die veel privacy biedt bevindt zich ook een tuinhuis (in prieel-stijl met rieten dak). Bijzonderheden & Extra Informatie -Bouwjaar 1996 Mis de kans niet om dit prachtige vrijstaande herenhuis aan de Bosscheweg 25 in Aarle-Rixtel te bezichtigen. Laat je betoveren door haar charme en functionaliteit vanaf het moment dat je de drempel overgaat. Neem contact op met de makelaar om een bezichtiging te plannen en maak van deze droomplek je nieuwe thuis. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 849.500

Cost of copper (estimated): € 18.840

2% transfer tax (€ 16.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.340

3,04%

Yearly

%

€ 42.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 849.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
208 m²
Land area
537 m²
Content
598 m³
External storage space
22 m²
Backyard area
91 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Hr e 36/30 a ketel intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-01-2026
Sale date
19-03-2026

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5735

Google Maps

Map of Aarle-Rixtel

Geographic orientation and real estate agent density in Aarle-Rixtel

Residential and neighborhood statistics in Aarle-Rixtel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Aarle-Rixtel. In 2025 were there 5.890 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 454.000.

Residents

5.890

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 454.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

133

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Aarle-Rixtel
Year Residents
2021 5.755
2022 5.755
2023 5.845
2024 5.900
2025 5.890

Annual WOZ value

WOZ value per year in Aarle-Rixtel
Year Average WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 350.000
2023 EUR 406.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 454.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.620 0-15: 770 15-25: 670 25-45: 1.160 45-65: 1.680

Education level

Hoger

1.270

Praktisch

1.100

Middelbaar

1.920

Origin of residents (2025)

Europa

440

Nederland

5.160

Buiten Europa

285

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 404
Appartementen 352
Tussenwoningen 465
Vrijstaande woningen 698
Twee-onder-één-kap woningen 699

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 177
1950 tot 1970 568
1970 tot 1980 542
1980 tot 1990 414
1990 tot 2000 226
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 126
2020 en later 103

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

623

Label B

492

Label A

458

Label D

275

Label F

183

Label G

178

Label A+

107

Label E

70

Label A+++

34

Label A++

14

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Aarle-Rixtel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.410 3.380
2021 1.620 3.470
2022 1.270 3.220
2023 1.030 3.020
2024 1.020 3.120

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.370

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 2.220

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.830

Business activity in Aarle-Rixtel (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Aarle-Rixtel
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 16
mrt 2025 13
nov 2024 10
nov 2025 4
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 9
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Aarle-Rixtel.

Frequently asked questions about living in Aarle-Rixtel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Aarle-Rixtel?

Aarle-Rixtel telt in 2025 ongeveer 5.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel is in 2025 circa € 454.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aarle-Rixtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aarle-Rixtel?

In Aarle-Rixtel komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 699 woningen.

Meer houses in Aarle-Rixtel

View more homes in this location.