Jump to content
Logo of Van den Berk & Kerkhof Makelaars en Taxateurs

Heindertweg 3

5735CC Aarle-Rixtel • Noord-Brabant

Available
Award: Best Broker in Aarle-Rixtel

Photo Gallery

Heindertweg 3 Aarle-Rixtel
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

UPDATE : Eerste woningen verkocht, gewijzigde plattegrond bouwnummer 2 en 3, geen eisen meer van toepassing Op de locatie van de voormalige pastorie aan de Heindertweg 1 in Aarle-Rixtel staat iets moois te gebeuren! Hier verrijst een kleinschalig en uniek woningbouwproject met twaalf levensloopbestendige woningen rondom twee groene autovrije hofjes: Heinde in de oude pastorietuin. Waarbij de betekenis van het woord heinde, dichtbij, echt tot uitdrukking wordt gebracht. Hier staat niet alleen de comfortabele moderne woning centraal, maar ook de verbinding tussen de bewoners. De hofjes bieden een perfecte plek voor spontane ontmoetingen, een klein gesprekje en momenten van samen zijn. Het is een plek waar je naar elkaar omkijkt, elkaar helpt en samen geniet van het buitenzijn in een van de gemeenschappelijke groene hofjes. We creëren een gezellige plek waar bewoners naar elkaar uitkijken én omkijken. Gewoon zoals vroeger! Het project is gelegen om de hoek van de dorpskern van Aarle-Rixtel op korte loopafstand van alle voorzieningen, zoals winkels, medische voorzieningen en een bushalte. Belangrijke wetenswaardigheden over het project: * 12 gelijkvloerse hofwoningen met inpandige fietsenberging en eigen buitenruimte (terras of tuin) * Alle woningen zijn voorzien van één slaapkamer. * Optimaal isolatiepakket, energiezuinig, energielabel A+++, zonnepanelen en een luchtwarmtepomp met vloerverwarming * De woning wordt opgeleverd inclusief sanitair en tegelwerk. * Keukenleverancier is Studio Dongen in Deurne. In de koopsom is geen keuken inbegrepen, u ontvangt wel een kortingscheque van € 1.500,-. * Er is sprake van een Vereniging van Eigenaren. Deze VVE regelt het beheer en onderhoud van het binnenterrein. Hiervoor betaalt u servicekosten. * Per woning is één parkeerplaats aanwezig en er zijn enkele parkeerplaatsen gereserveerd voor uw bezoek * Start bouw : planning: voorjaar/zomer 2026, oplevering jaarwisseling 2026/2027, afhankelijk van de vlotheid van de verkoopprocedure Ziet u zichzelf hier al wonen? Voor meer informatie, inschrijving of een brochure verzoeken wij u contact op te nemen via

Mortgage berekenen

€ 420.000

Cost of copper (estimated): € 10.250

2% transfer tax (€ 8.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 430.250

2,78%

Yearly

%

€ 21.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 420.000
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, verspringend

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
71 m²
Land area
124 m²
Content
228 m³
Building bound outdoor space
43 m²

Construction and Energy

Year of construction
2026
Construction method
Nieuwbouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
06-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Additional features

  • Balansventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5735

Google Maps

Map of Aarle-Rixtel

Geographic orientation and real estate agent density in Aarle-Rixtel

Residential and neighborhood statistics in Aarle-Rixtel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Aarle-Rixtel. In 2025 were there 5.890 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 454.000.

Residents

5.890

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 454.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

133

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Aarle-Rixtel
Year Residents
2021 5.755
2022 5.755
2023 5.845
2024 5.900
2025 5.890

Annual WOZ value

WOZ value per year in Aarle-Rixtel
Year Average WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 350.000
2023 EUR 406.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 454.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.620 0-15: 770 15-25: 670 25-45: 1.160 45-65: 1.680

Education level

Hoger

1.270

Praktisch

1.100

Middelbaar

1.920

Origin of residents (2025)

Europa

440

Nederland

5.160

Buiten Europa

285

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 404
Appartementen 352
Tussenwoningen 465
Vrijstaande woningen 698
Twee-onder-één-kap woningen 699

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 177
1950 tot 1970 568
1970 tot 1980 542
1980 tot 1990 414
1990 tot 2000 226
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 126
2020 en later 103

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

623

Label B

492

Label A

458

Label D

275

Label F

183

Label G

178

Label A+

107

Label E

70

Label A+++

34

Label A++

14

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Aarle-Rixtel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.410 3.380
2021 1.620 3.470
2022 1.270 3.220
2023 1.030 3.020
2024 1.020 3.120

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.370

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 2.220

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.830

Business activity in Aarle-Rixtel (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Aarle-Rixtel
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 16
mrt 2025 13
nov 2024 10
nov 2025 4
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 9
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Aarle-Rixtel.

Frequently asked questions about living in Aarle-Rixtel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Aarle-Rixtel?

Aarle-Rixtel telt in 2025 ongeveer 5.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel is in 2025 circa € 454.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aarle-Rixtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aarle-Rixtel?

In Aarle-Rixtel komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 699 woningen.

Meer houses in Aarle-Rixtel

View more homes in this location.