Jump to content
Logo of Statig Wonen® makelaars

Sengersweg 5

5735CZ Aarle-Rixtel • Noord-Brabant

Sold

€ 1.095.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.750

2% transfer tax (€ 21.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.118.750

Purchase price /m²: € 2.951

Photo Gallery

Sengersweg 5 Aarle-Rixtel
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Fraaie woonboerderij met kantoor-/praktijkruimte, 5 slaapkamers en een schitterend perceel van 907 m² in hartje Aarle-Rixtel. De woning is de afgelopen jaren compleet verduurzaamd (gasloos) met o.a. een warmtepomp en zonnepanelen en beschikt daardoor over een gunstig energielabel A! In het charmante Brabantse dorp Aarle-Rixtel, midden in de dorpskern maar rustig gelegen aan een lommerrijke straat, bevindt zich deze karaktervolle en royale woonboerderij. Gebouwd omstreeks 1860 en beeldbepalend voor de omgeving, straalt deze bijzondere woning geschiedenis, ruimte en klasse uit. Het perceel van maar liefst 907 m² biedt niet alleen volop privacy, maar ook groen, rust en comfort—een zeldzame combinatie in een dorpscentrum. Aarle-Rixtel, gelegen in de Peelrand, is onderdeel van de gemeente Laarbeek en ligt strategisch tussen Helmond en Eindhoven. Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, horeca en zorg zijn op loopafstand aanwezig, terwijl sport- en recreatievoorzieningen zoals een golfbaan, hockey- en voetbalclub, middelbare scholen en een ziekenhuis zich op fietsafstand bevinden. Deze centrale ligging maakt het een zeer gewilde woonomgeving. Duurzaamheid en energie: • Alle binnenmuren zijn recent extra geïsoleerd met 14 cm PIR-platen; • Onlangs is het dak aan de voorzijde vernieuwd; • 18 zonnepanelen aanwezig; • Nieuwe warmtepomp + boilers geïnstalleerd (woning is volledig gasvrij). • Lage temperatuurradiatoren geplaatst voor optimaal rendement; • Energielabel A toegekend; • Meterkast is vernieuwd en nieuwe elektra op de 1e etage; • Laadpaal aanwezig voor elektrische auto (voor de deur). Algemene kenmerken: • Karakteristieke woonboerderij uit ca. 1860; • 5 slaapkamers en 2 badkamers; • Ruim bijgebouw (ca. 20 m²) en praktische kelderruimte; • Kantoor-/praktijkruimte met eigen entree; • Vele authentieke details aanwezig; • Gelegen op een royaal perceel van 907 m² met volledige privacy; • In het hart van Aarle-Rixtel, met alle voorzieningen op loopafstand; • Slechts enkele kilometers van Helmond en Eindhoven; • Ideaal voor gezinnen en/of ondernemers die wonen en werken willen combineren. VOOR MEER UITGEBREIDERE INFORMATIE OVER DIT OBJECT KUNT U DE BROCHURE DOWNLOADEN VIA ONZE WEBSITE OF CONTACT OPNEMEN MET ONS KANTOOR! Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, bij het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10 % van de koopsom.

Mortgage berekenen

€ 1.095.000

Cost of copper (estimated): € 23.750

2% transfer tax (€ 21.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.118.750

3,04%

Yearly

%

€ 54.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.095.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
371 m²
Land area
907 m²
Content
1343 m³
Other enclosed space
9 m²
External storage space
27 m²
Backyard area
468 m²

Construction and Energy

Year of construction
1860
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler en zonneboiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Garden
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
20-05-2025
Sale date
24-07-2025

Bathroom facilities

Sauna, 2 dubbele wastafels, inloopdouche, 2 ligbaden, 2 toiletten, vloerverwarming, douche, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5735

Google Maps

Map of Aarle-Rixtel

Geographic orientation and real estate agent density in Aarle-Rixtel

Residential and neighborhood statistics in Aarle-Rixtel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Aarle-Rixtel. In 2025 were there 5.890 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 454.000.

Residents

5.890

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 454.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

133

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Aarle-Rixtel
Year Residents
2021 5.755
2022 5.755
2023 5.845
2024 5.900
2025 5.890

Annual WOZ value

WOZ value per year in Aarle-Rixtel
Year Average WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 350.000
2023 EUR 406.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 454.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.620 0-15: 770 15-25: 670 25-45: 1.160 45-65: 1.680

Education level

Hoger

1.270

Praktisch

1.100

Middelbaar

1.920

Origin of residents (2025)

Europa

440

Nederland

5.160

Buiten Europa

285

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 404
Appartementen 352
Tussenwoningen 465
Vrijstaande woningen 698
Twee-onder-één-kap woningen 699

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 177
1950 tot 1970 568
1970 tot 1980 542
1980 tot 1990 414
1990 tot 2000 226
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 126
2020 en later 103

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

623

Label B

492

Label A

458

Label D

275

Label F

183

Label G

178

Label A+

107

Label E

70

Label A+++

34

Label A++

14

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Aarle-Rixtel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.410 3.380
2021 1.620 3.470
2022 1.270 3.220
2023 1.030 3.020
2024 1.020 3.120

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.370

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 2.220

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.830

Business activity in Aarle-Rixtel (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Aarle-Rixtel
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 16
mrt 2025 13
nov 2024 10
nov 2025 4
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 9
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Aarle-Rixtel.

Frequently asked questions about living in Aarle-Rixtel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Aarle-Rixtel?

Aarle-Rixtel telt in 2025 ongeveer 5.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel is in 2025 circa € 454.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aarle-Rixtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aarle-Rixtel?

In Aarle-Rixtel komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 699 woningen.

Meer houses in Aarle-Rixtel

View more homes in this location.