Jump to content
Logo of Van Overbeek Makelaars o.g. Hoorn

Esdoornlaan 6

1657AE Abbekerk • Noord-Holland

Sold

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 3.566

Photo Gallery

Esdoornlaan 6 Abbekerk
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Wij heten je van harte welkom op deze prachtige plek in het gezellige Abbekerk! Esdoornlaan 6 is een ruime, vrijstaande semi - bungalow op een royaal perceel van 506 m². De woning beschikt over een vrijstaande stenen garage, een zonnige (achter)tuin op het zuidwesten en biedt een vrij uitzicht aan de voorzijde. Dankzij de slaapkamer en de mogelijkheid tot het realiseren van een badkamer op de begane grond is deze woning bij uitstek geschikt voor wie gelijkvloers wil wonen. De woning is gebouwd in 1968 en door de jaren heen goed onderhouden aan de buitenzijde. Binnen biedt het volop potentie: met wat modernisering kun je hier een sfeervol en eigentijds thuis creëren. Benieuwd naar de mogelijkheden? De makelaars van Van Overbeek Makelaars laten het je graag ter plaatse zien. Plan snel een bezichtiging! Ligging Abbekerk is een levendig dorp met een rijk aanbod aan voorzieningen, zoals een basisschool, kinderdagverblijf, buitenschoolse opvang, openluchtzwembad, sportverenigingen en een supermarkt. Dankzij de nabijheid van de Rijksweg A7 ben je binnen circa 30 minuten in Amsterdam en in slechts 10 minuten in het centrum van Hoorn. Daarnaast is er een directe busverbinding tussen Abbekerk en Hoorn. Indeling Begane grond: je komt binnen via de overdekte entree met meterkast. Vanuit de hal heb je toegang tot zowel de slaap- annex kantoorruimte, de toiletruimte (mogelijkheid tot badkamer) op de begane grond, als de lichte L-vormige woonkamer. Grote raampartijen zorgen hier voor een prettige lichtinval. Via de schuifpui aan de achterzijde loop je zo de zonnige tuin in. Achterin de woonkamer bevindt zich het eetgedeelte, grenzend aan de gesloten keuken. Deze is eenvoudig maar functioneel en uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Via een aparte deur bereik je eveneens de achtertuin. De slaapkamer op de begane grond is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De naastgelegen toiletruimte is nu voorzien van een dubbele wastafel en toilet. Het is goed mogelijk om hier ook een douche te realiseren, wat het comfort van gelijkvloers wonen compleet maakt. Eerste verdieping: via de vaste trap kom je op de overloop, die toegang biedt tot de riante badkamer, een ruime slaapkamer en een praktische bergruimte. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een douche, toilet, ligbad, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Buitenruimte De achtertuin op het zuidwesten is verzorgd aangelegd en biedt veel privacy. Je vindt hier een veranda direct aan het huis, diverse zitplekken, groenvoorziening, een vijver en een gazon. Aan de voorzijde van het huis is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's. En als kroon op het geheel: de vrijstaande stenen garage, voorzien van elektra en openslaande deuren – ideaal voor hobby, opslag of het stallen van een auto. Bijzonderheden: - Vrijstaande semi - bungalow met vrij uitzicht aan de voorzijde; - Gelijkvloers wonen behoort tot de mogelijkheden; - Vrijstaande stenen garage met elektra; - Achtertuin op het zuidwesten met veel privacy; - Perceelgrootte 506 m²; - Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein; - Gehele woning voorzien van dubbele beglazing; - Energielabel D. Vraagprijs: € 485.000,- kosten koper Oplevering: In overleg

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
506 m²
Content
523 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
31 m²
External storage space
21 m²
Backyard area
175 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-06-2025
Sale date
02-09-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 2 toiletten, douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1657

Google Maps

Location of Abbekerk

Geographic orientation and real estate agent density in Abbekerk

Residential and neighborhood statistics in Abbekerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Abbekerk. In 2025 were there 2.025 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 396.000.

Residents

2.025

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 396.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

48

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Abbekerk
Year Residents
2021 2.070
2022 2.045
2023 2.040
2024 2.045
2025 2.025

Annual WOZ value

WOZ value per year in Abbekerk
Year Average WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 365.000
2024 EUR 374.000
2025 EUR 396.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 560 0-15: 270 15-25: 195 25-45: 425 45-65: 580

Education level

Hoger

340

Praktisch

360

Middelbaar

760

Origin of residents (2025)

Europa

145

Nederland

1.715

Buiten Europa

160

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 208
Appartementen 72
Tussenwoningen 260
Vrijstaande woningen 266
Twee-onder-één-kap woningen 148

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 16
1950 tot 1970 263
1970 tot 1980 317
1980 tot 1990 67
1990 tot 2000 111
2000 tot 2010 115
2010 tot 2020 8
2020 en later 17

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

356

Label A

187

Label B

173

Label D

102

Label G

53

Label F

25

Label A+++

17

Label E

11

Label A++++

11

Label A++

9

Label A+

6

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Abbekerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.410 3.120
2021 1.640 3.150
2022 1.260 2.920
2023 1.060 2.780
2024 1.010 2.820

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.470

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.080

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricity: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.720

Business activity in Abbekerk (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 270

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Abbekerk
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 6
okt 2024 4
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Abbekerk.

Frequently asked questions about living in Abbekerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Abbekerk?

Abbekerk telt in 2025 ongeveer 2.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Abbekerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Abbekerk is in 2025 circa € 396.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Abbekerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Abbekerk ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Abbekerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Abbekerk?

In Abbekerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 266 woningen.

Meer houses in Abbekerk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.