Direct naar de inhoud
Logo van Van Overbeek Makelaars o.g. Hoorn

Esdoornlaan 6

1657AE Abbekerk • Noord-Holland

Verkocht

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 3.566

Fotogalerij

Esdoornlaan 6 Abbekerk
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wij heten je van harte welkom op deze prachtige plek in het gezellige Abbekerk! Esdoornlaan 6 is een ruime, vrijstaande semi - bungalow op een royaal perceel van 506 m². De woning beschikt over een vrijstaande stenen garage, een zonnige (achter)tuin op het zuidwesten en biedt een vrij uitzicht aan de voorzijde. Dankzij de slaapkamer en de mogelijkheid tot het realiseren van een badkamer op de begane grond is deze woning bij uitstek geschikt voor wie gelijkvloers wil wonen. De woning is gebouwd in 1968 en door de jaren heen goed onderhouden aan de buitenzijde. Binnen biedt het volop potentie: met wat modernisering kun je hier een sfeervol en eigentijds thuis creëren. Benieuwd naar de mogelijkheden? De makelaars van Van Overbeek Makelaars laten het je graag ter plaatse zien. Plan snel een bezichtiging! Ligging Abbekerk is een levendig dorp met een rijk aanbod aan voorzieningen, zoals een basisschool, kinderdagverblijf, buitenschoolse opvang, openluchtzwembad, sportverenigingen en een supermarkt. Dankzij de nabijheid van de Rijksweg A7 ben je binnen circa 30 minuten in Amsterdam en in slechts 10 minuten in het centrum van Hoorn. Daarnaast is er een directe busverbinding tussen Abbekerk en Hoorn. Indeling Begane grond: je komt binnen via de overdekte entree met meterkast. Vanuit de hal heb je toegang tot zowel de slaap- annex kantoorruimte, de toiletruimte (mogelijkheid tot badkamer) op de begane grond, als de lichte L-vormige woonkamer. Grote raampartijen zorgen hier voor een prettige lichtinval. Via de schuifpui aan de achterzijde loop je zo de zonnige tuin in. Achterin de woonkamer bevindt zich het eetgedeelte, grenzend aan de gesloten keuken. Deze is eenvoudig maar functioneel en uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Via een aparte deur bereik je eveneens de achtertuin. De slaapkamer op de begane grond is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De naastgelegen toiletruimte is nu voorzien van een dubbele wastafel en toilet. Het is goed mogelijk om hier ook een douche te realiseren, wat het comfort van gelijkvloers wonen compleet maakt. Eerste verdieping: via de vaste trap kom je op de overloop, die toegang biedt tot de riante badkamer, een ruime slaapkamer en een praktische bergruimte. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een douche, toilet, ligbad, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Buitenruimte De achtertuin op het zuidwesten is verzorgd aangelegd en biedt veel privacy. Je vindt hier een veranda direct aan het huis, diverse zitplekken, groenvoorziening, een vijver en een gazon. Aan de voorzijde van het huis is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's. En als kroon op het geheel: de vrijstaande stenen garage, voorzien van elektra en openslaande deuren – ideaal voor hobby, opslag of het stallen van een auto. Bijzonderheden: - Vrijstaande semi - bungalow met vrij uitzicht aan de voorzijde; - Gelijkvloers wonen behoort tot de mogelijkheden; - Vrijstaande stenen garage met elektra; - Achtertuin op het zuidwesten met veel privacy; - Perceelgrootte 506 m²; - Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein; - Gehele woning voorzien van dubbele beglazing; - Energielabel D. Vraagprijs: € 485.000,- kosten koper Oplevering: In overleg

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
506 m²
Inhoud
523 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
31 m²
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
175 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-06-2025
Verkoopdatum
02-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 toiletten, douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1657

Google Maps

Locatie van Abbekerk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Abbekerk

Woon- en buurtcijfers in Abbekerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Abbekerk. In 2025 waren er 2.025 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 396.000.

Inwoners

2.025

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 396.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

48

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Abbekerk
Jaar Inwoners
2021 2.070
2022 2.045
2023 2.040
2024 2.045
2025 2.025

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Abbekerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 365.000
2024 EUR 374.000
2025 EUR 396.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 560 0-15: 270 15-25: 195 25-45: 425 45-65: 580

Opleidingsniveau

Hoger

340

Praktisch

360

Middelbaar

760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

145

Nederland

1.715

Buiten Europa

160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 208
Appartementen 72
Tussenwoningen 260
Vrijstaande woningen 266
Twee-onder-één-kap woningen 148

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 16
1950 tot 1970 263
1970 tot 1980 317
1980 tot 1990 67
1990 tot 2000 111
2000 tot 2010 115
2010 tot 2020 8
2020 en later 17

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

356

Label A

187

Label B

173

Label D

102

Label G

53

Label F

25

Label A+++

17

Label E

11

Label A++++

11

Label A++

9

Label A+

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Abbekerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.410 3.120
2021 1.640 3.150
2022 1.260 2.920
2023 1.060 2.780
2024 1.010 2.820

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.470

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.080

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.720

Bedrijvigheid in Abbekerk (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 270

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Abbekerk
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 6
okt 2024 4
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Abbekerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Abbekerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Abbekerk?

Abbekerk telt in 2025 ongeveer 2.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Abbekerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Abbekerk is in 2025 circa € 396.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Abbekerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Abbekerk ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Abbekerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Abbekerk?

In Abbekerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 266 woningen.

Meer woningen in Abbekerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.