Residents
4.770
Last year: 2025
Bentveldsweg 102 a
2111ED Aerdenhout • Noord-Holland
€ 1.490.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 31.650
2% transfer tax (€ 29.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.521.650
Purchase price /m²: € 7.641
Photo Gallery
Description
Op de grens van Aerdenhout en Bentveld gelegen zeer goed onderhouden, karakteristieke, vrijstaande woning. Deze charmante en karakteristieke villa is gebouwd in 1925 en biedt nog veel authentieke stijlkenmerken uit die tijd. Voorts is de woning qua luxe en duurzaamheid helemaal van deze tijd. De woning is in 2004 geheel in stijl voorzien van een extra verdieping wat deze woning tot een zeer goede gezinswoning heeft getransformeerd. Ten gevolge van deze toevoeging is de woning uitermate goed geïsoleerd en beschikt over een A+ energielabel. De woning biedt verder een mooie, zonnige, groene en besloten tuin, 5 goede slaapkamers, 2 badkamers, een prachtig trappenhuis, een handvervaardigde keuken en op de begane grond een zitkamer, erker/serre en een eetkamer. De ligging is ideaal, prachtig in het groen, op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer, duinen, strand en uitvalswegen. KENMERKEN: - woonoppervlakte: 195 m2 - inhoud: 690 m3 - bouwjaar: 1925 - EPA energielabel: A+ - perceel: 340 m2 volle eigendom INDELING (Maatvoering, zie plattegronden): Begane grond: fraaie zij-entree; hal met prachtig trappenhuis en origineel tegelwerk; toilet; woonkamer met open haard en een balkenplafond en toegang tot de erker/serre/tv kamer met openslaande deuren naar de tuin; thans gesloten keuken met een handvervaardigde maatkeuken voorzien van Belgisch hardstenen aanrechtbladen en inbouwapparatuur; charmante eetkamer. Indien gewenst zijn de keuken en de eetkamer door te breken naar een grote woonkeuken. Eerste verdieping: overloop; slaapkamer voorzijde met dakkapel; slaapkamer/werkkamer aan de voorzijde; riante masterbedroom aan de achterzijde met ingebouwde kastenwand; handvervaardigde maatwerk badkamer voorzien van een separate douche, ligbad, dubbele wastafel in meubel. Tweede verdieping: overloop; slaapkamer voorzijde; slaapkamer achterzijde; badkamer voorzien van douche, toilet en dubbel wastafelmeubel; veel bergruimte; stookruimte met hybride warmtepomp. Aanvaarding in overleg
Mortgage berekenen
€ 1.490.000
Cost of copper (estimated): € 31.650
2% transfer tax (€ 29.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.521.650
3,04%
Yearly
%
€ 74.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.490.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 7 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen en een kelder
Areas and volumes
- Living area
- 195 m²
- Land area
- 340 m²
- Content
- 690 m³
- Other enclosed space
- 3 m²
- External storage space
- 4 m²
- Backyard area
- 195 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1925
- Construction method
- Bestaande bouw
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel en warmtepomp
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Energy label
- A+
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Garden location
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Aangebouwde houten berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 16-09-2025
- Sale date
- 21-02-2026
Bathroom facilities
2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, en 2 toiletten
Additional features
- TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Aerdenhout
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Aerdenhout
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Aerdenhout. In 2025 were there 4.770 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 1.402.000.
Average WOZ
EUR 1.402.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 67.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
172
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 4.730 |
| 2022 | 4.840 |
| 2023 | 4.865 |
| 2024 | 4.845 |
| 2025 | 4.770 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 1.179.000 |
| 2022 | EUR 1.248.000 |
| 2023 | EUR 1.414.000 |
| 2024 | EUR 1.386.000 |
| 2025 | EUR 1.402.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 1.235
0-15: 885
15-25: 605
25-45: 560
45-65: 1.485
Education level
Hoger
2.060
Praktisch
490
Middelbaar
630
Origin of residents (2025)
Europa
550
Nederland
3.510
Buiten Europa
715
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
211
Appartementen
309
Tussenwoningen
258
Vrijstaande woningen
655
Twee-onder-één-kap woningen
532
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
19
1900 tot 1925
310
1925 tot 1950
581
1950 tot 1970
365
1970 tot 1980
134
1980 tot 1990
200
1990 tot 2000
34
2000 tot 2010
25
2010 tot 2020
59
2020 en later
32
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
466
Label C
456
Label F
250
Label A
233
Label E
164
Label D
145
Label B
121
Label A+
43
Label A++
10
Label A+++
6
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 2.290 | 4.310 |
| 2021 | 2.680 | 4.520 |
| 2022 | 2.080 | 4.250 |
| 2023 | 1.810 | 4.040 |
| 2024 | 1.720 | 4.150 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.530 • Electricity: 3.430
Huurwoning
Gas: 1.170 • Electricity: 2.290
Koopwoning
Gas: 1.920 • Electricity: 4.340
Appartement
Gas: 1.010 • Electricity: 2.180
Tussenwoning
Gas: 1.090 • Electricity: 2.930
Vrijstaande woning
Gas: 2.520 • Electricity: 5.380
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.860 • Electricity: 4.270
Business activity in Aerdenhout (2025)
Handel en HORECA
75
Nijverheid en energie
25
Zakelijke dienstverlening
465
Overheid, onderwijs en zorg
165
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
50
Financiele diensten en onroerendgoed
130
Cultuur, recreatie en overige diensten
45
Total number of company establishments: 955
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 12 |
| jan 2026 | 7 |
| jul 2025 | 17 |
| jun 2025 | 17 |
| mei 2025 | 34 |
| mrt 2025 | 11 |
| nov 2024 | 25 |
| nov 2025 | 7 |
| okt 2024 | 19 |
| okt 2025 | 11 |
| sep 2024 | 13 |
| sep 2025 | 11 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Aerdenhout.
Frequently asked questions about living in Aerdenhout
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Aerdenhout?
Aerdenhout telt in 2025 ongeveer 4.770 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aerdenhout?
De gemiddelde WOZ-waarde in Aerdenhout is in 2025 circa € 1.402.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aerdenhout?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aerdenhout ligt rond € 67.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Aerdenhout?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 172 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Aerdenhout?
In Aerdenhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 655 woningen.
Meer houses in Aerdenhout
View more homes in this location.
-
- Available
Generaal Winkelmanlaan 59
2111WV Aerdenhout
€ 375.000 k.k.
€ 6.466/m²
CSave as favorite- Living area
- 58 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Van Lennepweg 12 a
2111HV Aerdenhout
€ 1.950.000 k.k.
€ 7.117/m²
BSave as favorite- Living area
- 274 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Koeduinweg 2 a
2111HW Aerdenhout
€ 2.085.000 k.k.
€ 3.868/m²
FSave as favorite- Living area
- 539 m²
- Land area
- 1719 m²
- Bedrooms
- 7
-
- Available
Mr. H. Enschedéweg 5 b
2111EA Aerdenhout
€ 2.300.000 k.k.
€ 7.165/m²
A++Save as favorite- Living area
- 321 m²
- Land area
- 1752 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold subject to confirmation
Merellaan 16
2111GL Aerdenhout
€ 2.250.000 k.k.
€ 9.184/m²
BSave as favorite- Living area
- 245 m²
- Land area
- 827 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Spiegelenburghlaan 41
2111BL Aerdenhout
€ 2.500.000 k.k.
€ 10.121/m²
BSave as favorite- Living area
- 247 m²
- Land area
- 770 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Leeuwerikenlaan 1
2111HA Aerdenhout
€ 2.475.000 k.k.
€ 8.141/m²
GSave as favorite- Living area
- 304 m²
- Land area
- 5000 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Louise de Colignylaan 4
2111CV Aerdenhout
€ 2.335.000 k.k.
€ 10.860/m²
ASave as favorite- Living area
- 215 m²
- Land area
- 1000 m²
- Bedrooms
- 4
