Jump to content
Logo of VanHuyse - Partner in Wonen

Generaal Winkelmanlaan 51

2111WV Aerdenhout • Noord-Holland

Sold

€ 460.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.050

2% transfer tax (€ 9.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 471.050

Purchase price /m²: € 5.897

Photo Gallery

Generaal Winkelmanlaan 51 Aerdenhout
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Heerlijk wonen in het appartement met de Drie Dennen Ontdek rust, ruimte en comfort in dit charmante en royale 3-kamerappartement op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex in het Bovenwegkwartier. Zonder directe bovenburen geniet je hier van maximale privacy en een prachtig vrij uitzicht op het omliggende groen. Het beschutte balkon op het oosten biedt volop zon tot in de middag en kijkt uit op majestueuze bomen, waaronder drie karakteristieke dennen. Groen en rustig wonen aan de rand van bos en duin. Dit appartement ligt in een rustige, groene woonomgeving waar enkel bestemmingsverkeer komt. Op slechts 3 kilometer van het strand en direct grenzend aan een wandelbos, wandel je zo vanuit huis de natuur in. Binnen 10 minuten fiets je naar winkels, een grote supermarkt, en het centrum van Haarlem of Heemstede. Ook het NS-station en de bushalte bevinden zich op korte fietsafstand. Hier ervaar je het beste van natuur, rust én een centrale ligging. Indeling Begane grond: Entree met bellentableau en intercom. Toegang tot de bergingen en het trappenhuis met traplift. Tweede verdieping: Je komt binnen in een ruime hal, met aangrenzend een tweede hal die dienst kan doen als werkplek of ruime inloopkast en die leidt naar de royale tweede slaapkamer. De lichte woonkamer is voorzien van een grote raampartij en een deur naar het zonnige balkon. Aangrenzend bevindt zich de hoofdslaapkamer, momenteel in gebruik als werkkamer, eveneens met toegang tot het balkon – wat een gevoel van ruimte en luxe creëert. De keuken is ruim opgezet en biedt uitzicht op een groen plantsoen. De badkamer is een ware eyecatcher: uitgerust met een whirlpoolbad, aparte glazen douchecabine, hangtoilet, vloerverwarming en een stijlvol wastafelmeubel met natuurhouten laden en spiegelkast. Authentieke Marokkaanse tegeltjes en Italiaanse natuursteen geven deze ruimte een luxe en warme uitstraling. De dimbare verlichting zorgt voor een fijne sfeer. Het balkon is betegeld met terracotta-kleurige Italiaanse natuurstenen tegels en biedt veel privacy en zon tot in de middag. Dankzij de elektrisch bedienbare zonwering zit je hier altijd comfortabel. Naast de ruime eigen berging in de onderbouw is er tevens een algemene fietsenberging op de begane grond aanwezig. Bijzonderheden: • Kleinschalig appartementengebouw onder architectuur gebouwd • Gelegen op de tweede (bovenste) verdieping zonder directe bovenburen • Ruim en beschut balkon op het oosten met uitzicht op bomen en veel zon • Royale woonkamer en twee volwaardige slaapkamers • Sfeervolle badkamer met whirlpoolbad, aparte douche en luxe afwerking • Eigen berging op de begane grond • Traplift aanwezig in het trappenhuis • Binnen het complex is een garage te koop • Financieel gezonde VvE, professioneel beheerd • Servicekosten: €319,- per maand incl. water; verwarming en elektra via eigen meters • Gratis parkeergelegenheid voor de deur • Op 3 km van het strand, wandelbos direct om de hoek • Station, bushalte en centrum van Haarlem en Heemstede binnen 10-15 minuten fietsen • Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 460.000

Cost of copper (estimated): € 11.050

2% transfer tax (€ 9.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 471.050

2,78%

Yearly

%

€ 23.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 460.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (corridorflat)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
78 m²
Content
257 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-06-2025
Sale date
19-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Additional features

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2111

Google Maps

Map of Aerdenhout

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Aerdenhout

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Aerdenhout. In 2025 were there 4.770 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 1.402.000.

Residents

4.770

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 1.402.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 67.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

172

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Aerdenhout
Year Residents
2021 4.730
2022 4.840
2023 4.865
2024 4.845
2025 4.770

Annual WOZ value

WOZ value per year in Aerdenhout
Year Average WOZ
2021 EUR 1.179.000
2022 EUR 1.248.000
2023 EUR 1.414.000
2024 EUR 1.386.000
2025 EUR 1.402.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.235 0-15: 885 15-25: 605 25-45: 560 45-65: 1.485

Education level

Hoger

2.060

Praktisch

490

Middelbaar

630

Origin of residents (2025)

Europa

550

Nederland

3.510

Buiten Europa

715

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 211
Appartementen 309
Tussenwoningen 258
Vrijstaande woningen 655
Twee-onder-één-kap woningen 532

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 310
1925 tot 1950 581
1950 tot 1970 365
1970 tot 1980 134
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 25
2010 tot 2020 59
2020 en later 32

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

466

Label C

456

Label F

250

Label A

233

Label E

164

Label D

145

Label B

121

Label A+

43

Label A++

10

Label A+++

6

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Aerdenhout
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 2.290 4.310
2021 2.680 4.520
2022 2.080 4.250
2023 1.810 4.040
2024 1.720 4.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.530 • Electricity: 3.430

Huurwoning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.290

Koopwoning

Gas: 1.920 • Electricity: 4.340

Appartement

Gas: 1.010 • Electricity: 2.180

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.930

Vrijstaande woning

Gas: 2.520 • Electricity: 5.380

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.860 • Electricity: 4.270

Business activity in Aerdenhout (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 465
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 955

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Aerdenhout
Period Crimes
jan 2025 12
jan 2026 7
jul 2025 17
jun 2025 17
mei 2025 34
mrt 2025 11
nov 2024 25
nov 2025 7
okt 2024 19
okt 2025 11
sep 2024 13
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Aerdenhout.

Frequently asked questions about living in Aerdenhout

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Aerdenhout?

Aerdenhout telt in 2025 ongeveer 4.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aerdenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aerdenhout is in 2025 circa € 1.402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aerdenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aerdenhout ligt rond € 67.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aerdenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 172 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aerdenhout?

In Aerdenhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 655 woningen.

Meer houses in Aerdenhout

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.