Jump to content
Logo of Steef! Makelaars

W.B. van der Veldenstraat 11

2953CW Alblasserdam • Zuid-Holland

Sold

€ 310.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.050

2% transfer tax (€ 6.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 318.050

Purchase price /m²: € 3.734

Photo Gallery

W.B. van der Veldenstraat 11 Alblasserdam
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

In de geliefde en rustige wijk Kinderdijk staat deze tussenwoning uit 1958. De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, gesloten keuken, drie slaapkamers en een zolder. De diepe achtertuin met achterom en stenen schuur biedt veel buitenruimte en mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en rolluiken aan zowel de voor- als achterzijde. Deze fijne starterswoning met potentie op een rustige plek in Alblasserdam met de mogelijkheid tot aan- of opbouwen. Indeling Entree: De nette entree geeft toegang tot de toiletruimte, kelder, keuken en de woonkamer. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, behangwanden en een gestuukt plafond. De hal vormt een praktische binnenkomst met voldoende ruimte voor een kapstok. Toilet: Het toilet is keurig afgewerkt met deels betegelde wanden en voorzien van een fonteintje, een zwevend toilet en een raampje. Dankzij het raampje is er natuurlijke ventilatie aanwezig. Er is de gelegenheid om het naar eigen smaak te moderniseren. Kelder en meterkast: De kelder is bereikbaar via enkele treden en biedt een praktische, extra bergruimte voor voorraad of spullen die je graag uit het zicht wilt opbergen. Hier bevindt zich ook de meterkast, voorzien van zeven stoppen. Woonkamer: De woonkamer is een fijne, lichte doorzonkamer met grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor valt er de hele dag door veel daglicht binnen en is het een prettige plek om te zitten. Zowel aan de voor- als achterzijde zijn rolluiken aanwezig, ideaal. Verder beschikt de woonkamer over een praktische inbouwkast voor extra bergruimte. De indeling leent zich goed voor een gezellige zithoek aan de voorzijde en een eethoek richting de keuken. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. Keuken: De gesloten keuken ligt aan de achterzijde van de woning. De inrichting is eenvoudig, maar netjes onderhouden. De keuken is uitgerust met diverse apparaten, waaronder een 4-pits gasstel, oven, afzuigkap en koelkast. Via de achterdeur is er directe toegang tot de achtertuin. Wie wil moderniseren of de keuken wil betrekken bij de woonkamer, vindt hier volop mogelijkheden om de ruimte naar eigen wens te vernieuwen of uit te breiden. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, behang wanden en een gestuukt plafond. Eerste verdieping Overloop: De overloop is netjes afgewerkt met laminaat, behangwanden en plafonddelen, en biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Een inbouwkast op de overloop zorgt voor extra bergruimte. Ook de slaapkamers zijn keurig afgewerkt met laminaat, behangwanden en plafonddelen. Slaapkamer 1: De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is keurig verzorgd. Dankzij het raam valt er veel daglicht naar binnen, wat zorgt voor een prettige en lichte sfeer. Het aanwezige rolluik biedt de mogelijkheid om de kamer goed te verduisteren. Slaapkamer 2: Aan de achterzijde ligt de tweede, ruime slaapkamer. Ook hier zorgt het rolluik voor comfort en privacy. De aanwezige inbouwkast biedt handige opbergruimte voor een deel van de garderobe. De kamer voelt licht en prettig aan en is perfect als hoofdslaapkamer. Slaapkamer 3: De derde kamer is wat kleiner van formaat, maar dankzij de praktische inbouwkast en het rolluik een fijne kamer. Ideaal als kinderkamer, werkplek of hobbyruimte. Badkamer: De badkamer is compact, maar functioneel ingedeeld. De ruimte is voorzien van een wastafel met meubel, douche, toilet en design radiator. De ruimte heeft een nette basis die ruimte biedt voor modernisering. Tweede verdieping Zolder: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt verrassend veel ruimte. De vloer is voorzien van vloerbedekking, de wanden van behang en een delenplafond. Op deze verdieping bevinden zich de Cv-ketel (Nefit, 2008) en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Dankzij het dakraam aan de achterzijde komt er daglicht binnen, waardoor de ruimte prettig aanvoelt. Deze verdieping wordt momenteel als bergzolder gebruikt, maar kan eenvoudig voor andere doeleinden worden ingericht. Tuin Voortuin: De voortuin (afm. ca. 5,7 x 4,50 m) ligt op het zuidwesten en is aangelegd met grind en bestrating. Er is een water- en elektravoorziening aanwezig, evenals rolluiken aan de voorzijde van de woning. Vanuit de voortuin heb je een leuk uitzicht op de villa’s aan de overzijde van de straat, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Achtertuin: De diepe achtertuin (afm. ca. 12,30 x 5,70 m) ligt op het noordoosten en beschikt over een achterom. De tuin is voorzien van water en elektra, en biedt volop ruimte voor een zitgedeelte, speelplek of groene beplanting. Een fijne buitenruimte die uitnodigt om iets moois van te maken. Schuur: Achter in de tuin staat een stenen schuur met zadeldak, voorzien van elektra. Ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of als kleine werkruimte. Bijzonderheden Deze woning aan de W.B van der Veldenstraat heeft een leuke ligging in de wijk Kinderdijk. Je hebt hier de perfecte omgeving voor een (jong) gezin te pakken! Voorzieningen zoals een basisschool, kinderdagverblijf, een park, speeltuinen en een winkelgelegenheid zijn op een steenworp afstand te vinden. Hier laat je je gezin toch graag opgroeien? ALGEMEEN Bouwjaar: 1958 Verwarming: Nefit Cv-ketel (2008) Warmwatervoorziening: Nefit Cv-ketel (2008) Glas: Grotendeels dubbele beglazing Kozijnen: Hout Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 310.000

Cost of copper (estimated): € 8.050

2% transfer tax (€ 6.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 318.050

2,78%

Yearly

%

€ 15.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 310.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
83 m²
Land area
138 m²
Content
295 m³
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline Compact (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 2953

Google Maps

Geographical overview Alblasserdam

Discover where agents are active in Alblasserdam

Residential and neighborhood statistics in Alblasserdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alblasserdam. In 2026 were there 20.239 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 351.000.

Residents

20.239

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 351.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

619

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alblasserdam
Year Residents
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alblasserdam
Year Average WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Education level

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.400

Label C

1.986

Label B

1.386

Label D

824

Label E

773

Label F

510

Label G

451

Label A+

184

Label A+++

92

Label A++

74

Label A+++++

11

Label A++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alblasserdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 3.280

Business activity in Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Total number of company establishments: 2.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alblasserdam
Period Crimes
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alblasserdam.

Frequently asked questions about living in Alblasserdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer houses in Alblasserdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.