Jump to content
Logo of Steef! Makelaars

Willem Dreeshof 36

2953AW Alblasserdam • Zuid-Holland

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 4.464

Photo Gallery

Willem Dreeshof 36 Alblasserdam
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Een instapklare tussenwoning met een fijne living, een praktische indeling en een zonnige tuin aan het water. Binnen ervaar je direct een prettige sfeer, met een comfortabele woonkamer en een keuken die van alle gemakken is voorzien. De woning beschikt over drie goede slaapkamers en een nette badkamer met inloopdouche. Op de zolderverdieping is extra ruimte aanwezig, ideaal als werkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Ook buiten is het heerlijk vertoeven in de zonnige achtertuin met terras en het kabbelende water. De woning is instapklaar, je hoeft alleen nog je eigen persoonlijke touch toe te voegen. De ligging is prettig en centraal, met winkels, scholen en openbaar vervoer op korte loopafstand. Een comfortabele gezinswoning op een fijne plek in Alblasserdam. Indeling Entree: Je stapt binnen in een lichte, frisse entree. Vanuit hier heb je toegang tot de toiletruimte, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De ruimte is afgewerkt met laminaat, gestuukte wanden en een spuitwerkplafond, evenals de rest van de begane grond. Meterkast: De meterkast bevindt zich in de hal en is voorzien van tien elektrische groepen, een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar. Toilet: De toiletruimte is keurig uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en volledig betegeld. De ruimte is voorzien van een zwevend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie. Woonkamer: De woonkamer heeft een speelse indeling met voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. Dit is een fijne ruimte waar je heerlijk op de bank kunt ontspannen en tafelen met het gezin. Vanuit de woonkamer loop je zo de keuken in. Keuken: De deels open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt uitzicht op de straat. De keuken is uitgevoerd met lichte fronten en een houtlook werkblad en voorzien van een oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Een praktische keuken waar je in een handomdraai de lekkerste gerechten en mooiste bakstukken op tafel zet. Eerste verdieping Overloop: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Er ligt een strakke laminaatvloer, die over de gehele verdieping doorloopt. De ruimte is verder netjes afgewerkt met gestuukte wanden en plafonds. Slaapkamer 1: De dakkapel valt in deze slaapkamer meteen op door het licht dat naar binnen valt en biedt genoeg ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed. In de op maat gemaakte inbouwkast kun je jouw garderobe netjes opbergen. De aanwezige airconditioning zorgt ervoor dat de slaapkamer altijd een aangenaam klimaat heeft. De kamer is strak afgewerkt met gestuukte wanden en plafonds. Slaapkamer 2: De tweede slaapkamer aan de voorzijde is goed te gebruiken als baby- of kinderkamer. Je kunt hier alle meubels die je nodig hebt leuk in opstellen. De ruimte is keurig afgewerkt met behangwanden en een spuitwerkplafond. Badkamer: De badkamer is voorzien van een relaxte inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet en mechanische ventilatie. De ruimte is volledig betegeld in dezelfde neutrale kleurstelling als de toiletruimte. Tweede verdieping Voorzolder: De voorzolder is voorzien van een dakraam, waardoor er veel licht naar binnen valt. Je vindt hier de opstelplaats van de Cv-ketel, omvormer van de zonnepanelen en de wasmachine- en drogeraansluiting. Ook vind je hier handige bergruimte achter de schotten. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, die over de gehele verdieping doorloopt. Slaapkamer 3: De derde slaapkamer heeft een dakraam dat voor prettige lichtinval zorgt. Met de opbergschotten houd je alles netjes uit het zicht. Je kunt deze kamer gebruiken als derde slaapkamer, hobbyruimte of fijne thuiswerkplek. De ruimte is netjes afgewerkt met glasvliesbehang en een gestuukt plafond. Tuin Voortuin: De op het noordwesten gelegen voortuin (afm. ca. 3,40 x 3,5 m) is strak en onderhoudsarm aangelegd. De tuin is ingericht met grind en een boompje en beschikt over een wateraansluiting. Achtertuin: De achtertuin (afm. ca. 7,5 x 5,5 m) ligt op het zuidoosten en is ook onderhoudsvriendelijk aangelegd. Via de achterom kun je de tuin bereiken. De tuin is aangelegd met sierbestrating en tuinborders en grenst aan een vlonder aan het water. Hier zet je gemakkelijk een lounge set neer om te genieten van het zonnetje met een kop koffie of een goed boek. Schuur: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een stenen schuur. Deze ruimte is ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van gereedschap. De schuur is voorzien van elektra-aansluiting. Bijzonderheden De ligging van de Willem Dreeshof is prettig. De woning ligt op loopafstand van veel praktische voorzieningen, zoals basisscholen, winkelcentrum 'de Touwbaan', het Lammetjeswiel, bushaltes en diverse uitvalswegen. ALGEMEEN Bouwjaar: 1990 Verwarming: Remeha Avanta Cv-ketel (2010) Warmwatervoorziening: Remeha Avanta Cv-ketel (2010) Glas: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten kozijnen Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
84 m²
Land area
99 m²
Content
308 m³
Other enclosed space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2953

Google Maps

Geographical overview Alblasserdam

Discover where agents are active in Alblasserdam

Residential and neighborhood statistics in Alblasserdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alblasserdam. In 2026 were there 20.239 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 351.000.

Residents

20.239

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 351.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

619

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alblasserdam
Year Residents
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alblasserdam
Year Average WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Education level

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.400

Label C

1.986

Label B

1.386

Label D

824

Label E

773

Label F

510

Label G

451

Label A+

184

Label A+++

92

Label A++

74

Label A+++++

11

Label A++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alblasserdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 3.280

Business activity in Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Total number of company establishments: 2.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alblasserdam
Period Crimes
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alblasserdam.

Frequently asked questions about living in Alblasserdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer houses in Alblasserdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.