Jump to content
Logo of Havermans Makelaardij B.V.

Meerenstraat 17

5335LD Alem • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Kerkdriel

Photo Gallery

Meerenstraat 17 Alem
Photo 73
Claim profile to display media.

Description

Meerenstraat 17 Alem Twee onder één kapwoning met 5 slaapkamers! Welkom in het gezellige Alem, waar deze prachtige en goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning op je wacht. Gelegen aan een brede straat met verschillende typen mooie huizen, en op korte afstand van de dijk, biedt deze woning de ideale combinatie van rust en gemak. De grootste pluspunten? + 153m² woonoppervlakte + Boven en beneden uitgebouwd + 5 flinke slaapkamers + Bovenverdieping en keuken voorzien van elektrische rolluiken + Energielabel A + 14 zonnepanelen + Vloerverwarming op gehele begane grond + Binnen en buiten volledig opnieuw geschilderd + Trappen nieuw bekleed + Bijna overal nieuwe jaloezieën Omgeving In het dorp is een gezellig verenigingsleven en de haven biedt ook veel vertier. Gelegen aan de dijk en de Maas en met de Waal dichtbij is het hier heerlijk wandelen, fietsen en genieten van het buitenleven. Even verderop liggen de dorpen Rossum en Kerkdriel, Zaltbommel is een paar minuten met de auto. Den Bosch ligt op 15 autominuten. Begane grond De oprit biedt plaats aan één tot twee auto’s. Als we via de voordeur naar binnen lopen komen we uit in de hal die toegang geeft tot de meterkast, trapopgang, modern toilet met fonteintje en woonkamer. De U-vormige woonkamer heeft keramisch parket en heeft veel natuurlijk lichtinval door de raampartijen aan de voor-, zij-, en achterkant. Door de hele woning plus veranda is er netwerkbekabeling. De keuken ligt aan de achterzijde en is in 2024 nieuw geplaatst! De keuken is voorzien van een combi-oven, koelkast, vriezer, (zaten er al in), oven, Quooker met gefilterd/bruisend/gekoeld/heet water functie, inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, vaatwasser en veel opbergruimte. Oftewel een walhalla voor de echte kookliefhebber! Als we door de keukendeur naar achter lopen komen we in de voorraadkast/pantry. Deze ruimte kun je voor allerlei doeleinden gebruiken. De loopdeur brengt je in de achtertuin. We kunnen door de pantry ook naar de voormalige garage die omgebouwd is tot enorme bijkeuken/multifunctionele ruimte met glad gestuukte wanden en plafond inclusief spotjes, keukenblok en witgoedaansluitingen. En ook hier ligt vloerverwarming! Eerste verdieping De uitgebouwde eerste verdieping heeft nu 4 ruime slaapkamers en badkamer. Door de dakkapellen voor- en achter en de uitbouw boven de bijkeuken is hier een zee aan ruimte. De badkamer is modern en compleet met ruime douche, ligbad, toilet en dubbel wastafelmeubel. Tweede verdieping Op de tweede verdieping is een voorzolder, extra slaapkamer, vliering en nog meer opbergruimte achter de knieschotten. De dakramen zijn nieuw geplaatst. Buitenruimte De achtertuin op het zuiden is royaal met een diepte van 15 meter en een breedte van 9 meter. De afsluitbare veranda van 20m² laten je buiten genieten van heerlijke zomeravonden! De schuur geeft je extra bergruimte. Deze woning zal je echt verrassen. Kom je ook kijken? Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
153 m²
Land area
270 m²
Content
536 m³
Building bound outdoor space
30 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
135 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
02-01-2026
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5335

Google Maps

Location of Alem

Geographic orientation and real estate agent density in Alem

Residential and neighborhood statistics in Alem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alem. In 2025 were there 612 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 467.442.

Residents

612

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 467.442

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.467

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alem
Year Residents
2021 637
2022 632
2023 627
2024 627
2025 612

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alem
Year Average WOZ
2021 EUR 306.790
2022 EUR 339.929
2023 EUR 400.854
2024 EUR 419.428
2025 EUR 467.442

Composition of residents

Age build-up

65+: 148 0-15: 85 15-25: 54 25-45: 149 45-65: 187

Education level

Hoger

100

Praktisch

100

Middelbaar

257

Origin of residents (2025)

Europa

25

Nederland

567

Buiten Europa

20

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 16
Appartementen 13
Tussenwoningen 22
Vrijstaande woningen 134
Twee-onder-één-kap woningen 77

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 4
1925 tot 1950 12
1950 tot 1970 84
1970 tot 1980 32
1980 tot 1990 39
1990 tot 2000 31
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 24
2020 en later 8

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

59

Label B

50

Label F

41

Label A

40

Label D

18

Label G

13

Label E

6

Label A+

4

Label A++

1

Label A++++

1

Label A+++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.559 3.756
2021 1.788 3.962
2022 1.314 3.603
2023 1.060 3.590
2024 1.057 3.796

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 691 • Electricity: 2.347

Huurwoning

Gas: 974 • Electricity: 2.445

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.687

Appartement

Gas: 886 • Electricity: 3.650

Tussenwoning

Gas: 682 • Electricity: 1.958

Vrijstaande woning

Gas: 1.221 • Electricity: 4.052

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 886 • Electricity: 2.631

Business activity in Alem (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 109

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alem
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alem.

Frequently asked questions about living in Alem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alem?

Alem telt in 2025 ongeveer 612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alem is in 2025 circa € 467.442.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alem ligt rond € 29.467 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alem?

In Alem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 134 woningen.

Meer houses in Alem

View more homes in this location.