Jump to content
Logo of Makelaarsoord

Leimuidenstraat 5

5335LJ Alem • Gelderland

Available

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 4.688

Photo Gallery

Leimuidenstraat 5 Alem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom in deze uitzonderlijk stijlvolle en volledig gerenoveerde woning, waar luxe, comfort en duurzaamheid naadloos samenkomen. Gelegen in het charmante, landelijke dorpje Alem, biedt deze instapklare woning een hoogwaardig afwerkingsniveau en een verrassend veelzijdig woonprogramma. De woning is de afgelopen jaren tot in detail gemoderniseerd, waarbij geen enkel aspect onbenut is gebleven. Hoogwaardige materialen, een doordachte indeling en aandacht voor energiezuinigheid maken dit tot een toekomstbestendig geheel. Wat dit object werkelijk onderscheidt, is de volledig zelfstandige en multifunctionele schuur. Een unieke toevoeging die zich perfect leent voor werken aan huis, een mantelzorgoplossing of een luxe hobby- of opslagruimte. Voldoende mogelijkheden! Het hart van de woning wordt gevormd door de indrukwekkende, zwarte designkeuken. Uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en voorzien van een royaal kook- en spoeleiland met bar, is dit dé plek waar koken en samenzijn samenkomen. De dag starten met een heerlijke koffie of gezellig afsluiten met familie of vrienden, alles kan hier. De living aan de voorzijde is royaal opgezet en baadt in het daglicht dankzij de karaktervolle erker, die zorgt voor een speels en elegant effect. De entree is ruim en representatief, met toegang tot de meterkast en provisiekelder. Het toilet bevindt zich discreet achter de keuken, bereikbaar via een separate hal. Ook deze is tijdens de renovatie vervangen en voorzien van luxe tegelwerk. Ruimte en comfort is ook te vinden op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie uitzonderlijk ruime slaapkamers. De masterbedroom aan de achterzijde beschikt over een luxe inloopkast en is voorzien van airconditioning. De andere twee slaapkamers zijn ruim bemeten en bieden veel potentie. De badkamer is modern en stijlvol uitgevoerd en voorzien van alle comfort: een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel met stijlvol meubel. Het toilet is separaat, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig met vaste trap naar de zolderverdieping. Deze volwaardige ruimte biedt tal van mogelijkheden, zoals een extra slaapkamer, kantoor of voor het opbergen van spullen. Buitenleven in stijl Eenmaal buiten is het heerlijk genieten. Aansluitend aan de woning, te bereiken vanuit de keuken, bevindt zich een sfeervolle veranda — een verlengstuk van de leefruimte waar het heerlijk vertoeven is. Er is daarnaast voldoende ruimte voor een fijne tafel of gezellige loungebank. Lekker genieten van het zonnetje kan zeker in dit gedeelte van de tuin. Via een pad is er toegang naar het achterste gedeelte van de tuin wat deze woning uniek maakt. Privacy & rust zijn hier typerend. De woning heeft een vrijstaande schuur dit geheel zelfvoorzienend is. Met een zijn 192 m2 biedt dit een legioen aan mogelijkheden. Zelfstandig woning, een bedrijf aan huis of als opslagruimte. Alles is hier mogelijk mede door het kantoor met airconditioning en het toilet kan dit dus geheel zelfstand gebruikt worden. De ruime oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein en wordt aangevuld met nog eens een praktische stenen berging. Uitgelicht - Vloerverwarming aanwezig op de begane grond - Airconditioning aanwezig; woonkamer, masterbedroom & kantoor schuur - Volledig geïsoleerd - Nieuwe meterkast inclusief bedrading - 26 zonnepanelen - Badkamer vernieuwd in 2024 - Keuken vernieuwd in 2025

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
160 m²
Land area
770 m²
Content
568 m³
Building bound outdoor space
28 m²
External storage space
192 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
9 car(s)

Planning

Available since
24-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5335

Google Maps

Location of Alem

Geographic orientation and real estate agent density in Alem

Residential and neighborhood statistics in Alem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alem. In 2025 were there 612 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 467.442.

Residents

612

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 467.442

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.467

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alem
Year Residents
2021 637
2022 632
2023 627
2024 627
2025 612

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alem
Year Average WOZ
2021 EUR 306.790
2022 EUR 339.929
2023 EUR 400.854
2024 EUR 419.428
2025 EUR 467.442

Composition of residents

Age build-up

65+: 148 0-15: 85 15-25: 54 25-45: 149 45-65: 187

Education level

Hoger

100

Praktisch

100

Middelbaar

257

Origin of residents (2025)

Europa

25

Nederland

567

Buiten Europa

20

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 16
Appartementen 13
Tussenwoningen 22
Vrijstaande woningen 134
Twee-onder-één-kap woningen 77

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 4
1925 tot 1950 12
1950 tot 1970 84
1970 tot 1980 32
1980 tot 1990 39
1990 tot 2000 31
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 24
2020 en later 8

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

59

Label B

50

Label F

41

Label A

40

Label D

18

Label G

13

Label E

6

Label A+

4

Label A++

1

Label A++++

1

Label A+++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.559 3.756
2021 1.788 3.962
2022 1.314 3.603
2023 1.060 3.590
2024 1.057 3.796

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 691 • Electricity: 2.347

Huurwoning

Gas: 974 • Electricity: 2.445

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.687

Appartement

Gas: 886 • Electricity: 3.650

Tussenwoning

Gas: 682 • Electricity: 1.958

Vrijstaande woning

Gas: 1.221 • Electricity: 4.052

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 886 • Electricity: 2.631

Business activity in Alem (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 109

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alem
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alem.

Frequently asked questions about living in Alem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alem?

Alem telt in 2025 ongeveer 612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alem is in 2025 circa € 467.442.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alem ligt rond € 29.467 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alem?

In Alem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 134 woningen.

Meer houses in Alem

View more homes in this location.