Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsoord

Leimuidenstraat 5

5335LJ Alem • Gelderland

Disponible

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 4.687

Galerie de photos

Leimuidenstraat 5 Alem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in deze uitzonderlijk stijlvolle en volledig gerenoveerde woning, waar luxe, comfort en duurzaamheid naadloos samenkomen. Gelegen in het charmante, landelijke dorpje Alem, biedt deze instapklare woning een hoogwaardig afwerkingsniveau en een verrassend veelzijdig woonprogramma. De woning is de afgelopen jaren tot in detail gemoderniseerd, waarbij geen enkel aspect onbenut is gebleven. Hoogwaardige materialen, een doordachte indeling en aandacht voor energiezuinigheid maken dit tot een toekomstbestendig geheel. Wat dit object werkelijk onderscheidt, is de volledig zelfstandige en multifunctionele schuur. Een unieke toevoeging die zich perfect leent voor werken aan huis, een mantelzorgoplossing of een luxe hobby- of opslagruimte. Voldoende mogelijkheden! Het hart van de woning wordt gevormd door de indrukwekkende, zwarte designkeuken. Uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en voorzien van een royaal kook- en spoeleiland met bar, is dit dé plek waar koken en samenzijn samenkomen. De dag starten met een heerlijke koffie of gezellig afsluiten met familie of vrienden, alles kan hier. De living aan de voorzijde is royaal opgezet en baadt in het daglicht dankzij de karaktervolle erker, die zorgt voor een speels en elegant effect. De entree is ruim en representatief, met toegang tot de meterkast en provisiekelder. Het toilet bevindt zich discreet achter de keuken, bereikbaar via een separate hal. Ook deze is tijdens de renovatie vervangen en voorzien van luxe tegelwerk. Ruimte en comfort is ook te vinden op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie uitzonderlijk ruime slaapkamers. De masterbedroom aan de achterzijde beschikt over een luxe inloopkast en is voorzien van airconditioning. De andere twee slaapkamers zijn ruim bemeten en bieden veel potentie. De badkamer is modern en stijlvol uitgevoerd en voorzien van alle comfort: een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel met stijlvol meubel. Het toilet is separaat, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig met vaste trap naar de zolderverdieping. Deze volwaardige ruimte biedt tal van mogelijkheden, zoals een extra slaapkamer, kantoor of voor het opbergen van spullen. Buitenleven in stijl Eenmaal buiten is het heerlijk genieten. Aansluitend aan de woning, te bereiken vanuit de keuken, bevindt zich een sfeervolle veranda — een verlengstuk van de leefruimte waar het heerlijk vertoeven is. Er is daarnaast voldoende ruimte voor een fijne tafel of gezellige loungebank. Lekker genieten van het zonnetje kan zeker in dit gedeelte van de tuin. Via een pad is er toegang naar het achterste gedeelte van de tuin wat deze woning uniek maakt. Privacy & rust zijn hier typerend. De woning heeft een vrijstaande schuur dit geheel zelfvoorzienend is. Met een zijn 192 m2 biedt dit een legioen aan mogelijkheden. Zelfstandig woning, een bedrijf aan huis of als opslagruimte. Alles is hier mogelijk mede door het kantoor met airconditioning en het toilet kan dit dus geheel zelfstand gebruikt worden. De ruime oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein en wordt aangevuld met nog eens een praktische stenen berging. Uitgelicht - Vloerverwarming aanwezig op de begane grond - Airconditioning aanwezig; woonkamer, masterbedroom & kantoor schuur - Volledig geïsoleerd - Nieuwe meterkast inclusief bedrading - 26 zonnepanelen - Badkamer vernieuwd in 2024 - Keuken vernieuwd in 2025 Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
160 m²
Superficie du terrain
770 m²
Contenu
568 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
28 m²
Espace de stockage externe
192 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
9 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5335

Google Maps

Localisation de Alem

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Alem

Chiffres de logement et de quartier dans Alem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alem. En 2025 étaient 612 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 467.442.

Résidents

612

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 467.442

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.467

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alem
Année Résidents
2021 637
2022 632
2023 627
2024 627
2025 612

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 306.790
2022 EUR 339.929
2023 EUR 400.854
2024 EUR 419.428
2025 EUR 467.442

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 148 0-15: 85 15-25: 54 25-45: 149 45-65: 187

Niveau d'enseignement

Hoger

100

Praktisch

100

Middelbaar

257

Origine des habitants (2025)

Europa

25

Nederland

567

Buiten Europa

20

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 16
Appartementen 13
Tussenwoningen 22
Vrijstaande woningen 134
Twee-onder-één-kap woningen 77

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 4
1925 tot 1950 12
1950 tot 1970 84
1970 tot 1980 32
1980 tot 1990 39
1990 tot 2000 31
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 24
2020 en later 8

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

59

Étiquette B

50

Étiquette F

41

Étiquette A

40

Étiquette D

18

Étiquette G

13

Étiquette E

6

Étiquette A+

4

Étiquette A++

1

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.559 3.756
2021 1.788 3.962
2022 1.314 3.603
2023 1.060 3.590
2024 1.057 3.796

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 691 • Électricité: 2.347

Huurwoning

Gaz: 974 • Électricité: 2.445

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.687

Appartement

Gaz: 886 • Électricité: 3.650

Tussenwoning

Gaz: 682 • Électricité: 1.958

Vrijstaande woning

Gaz: 1.221 • Électricité: 4.052

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 886 • Électricité: 2.631

Activité dans Alem (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 109

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alem
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alem?

Alem telt in 2025 ongeveer 612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alem is in 2025 circa € 467.442.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alem ligt rond € 29.467 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alem?

In Alem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 134 woningen.

Meer maisons in Alem

Voir plus d'habitations dans cette ville.