Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsoord

Leimuidenstraat 5

5335LJ Alem • Gelderland

Verfügbar

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 4.687

Fotoalbum

Leimuidenstraat 5 Alem
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in deze uitzonderlijk stijlvolle en volledig gerenoveerde woning, waar luxe, comfort en duurzaamheid naadloos samenkomen. Gelegen in het charmante, landelijke dorpje Alem, biedt deze instapklare woning een hoogwaardig afwerkingsniveau en een verrassend veelzijdig woonprogramma. De woning is de afgelopen jaren tot in detail gemoderniseerd, waarbij geen enkel aspect onbenut is gebleven. Hoogwaardige materialen, een doordachte indeling en aandacht voor energiezuinigheid maken dit tot een toekomstbestendig geheel. Wat dit object werkelijk onderscheidt, is de volledig zelfstandige en multifunctionele schuur. Een unieke toevoeging die zich perfect leent voor werken aan huis, een mantelzorgoplossing of een luxe hobby- of opslagruimte. Voldoende mogelijkheden! Het hart van de woning wordt gevormd door de indrukwekkende, zwarte designkeuken. Uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en voorzien van een royaal kook- en spoeleiland met bar, is dit dé plek waar koken en samenzijn samenkomen. De dag starten met een heerlijke koffie of gezellig afsluiten met familie of vrienden, alles kan hier. De living aan de voorzijde is royaal opgezet en baadt in het daglicht dankzij de karaktervolle erker, die zorgt voor een speels en elegant effect. De entree is ruim en representatief, met toegang tot de meterkast en provisiekelder. Het toilet bevindt zich discreet achter de keuken, bereikbaar via een separate hal. Ook deze is tijdens de renovatie vervangen en voorzien van luxe tegelwerk. Ruimte en comfort is ook te vinden op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie uitzonderlijk ruime slaapkamers. De masterbedroom aan de achterzijde beschikt over een luxe inloopkast en is voorzien van airconditioning. De andere twee slaapkamers zijn ruim bemeten en bieden veel potentie. De badkamer is modern en stijlvol uitgevoerd en voorzien van alle comfort: een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel met stijlvol meubel. Het toilet is separaat, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig met vaste trap naar de zolderverdieping. Deze volwaardige ruimte biedt tal van mogelijkheden, zoals een extra slaapkamer, kantoor of voor het opbergen van spullen. Buitenleven in stijl Eenmaal buiten is het heerlijk genieten. Aansluitend aan de woning, te bereiken vanuit de keuken, bevindt zich een sfeervolle veranda — een verlengstuk van de leefruimte waar het heerlijk vertoeven is. Er is daarnaast voldoende ruimte voor een fijne tafel of gezellige loungebank. Lekker genieten van het zonnetje kan zeker in dit gedeelte van de tuin. Via een pad is er toegang naar het achterste gedeelte van de tuin wat deze woning uniek maakt. Privacy & rust zijn hier typerend. De woning heeft een vrijstaande schuur dit geheel zelfvoorzienend is. Met een zijn 192 m2 biedt dit een legioen aan mogelijkheden. Zelfstandig woning, een bedrijf aan huis of als opslagruimte. Alles is hier mogelijk mede door het kantoor met airconditioning en het toilet kan dit dus geheel zelfstand gebruikt worden. De ruime oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein en wordt aangevuld met nog eens een praktische stenen berging. Uitgelicht - Vloerverwarming aanwezig op de begane grond - Airconditioning aanwezig; woonkamer, masterbedroom & kantoor schuur - Volledig geïsoleerd - Nieuwe meterkast inclusief bedrading - 26 zonnepanelen - Badkamer vernieuwd in 2024 - Keuken vernieuwd in 2025 Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Fläche des Grundstücks
770 m²
Inhalt
568 m³
Gebäude mit Außenbereich
28 m²
Externe Berghalle
192 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
9 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5335

Google Karten

Standort von Alem

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Alem

Wohn- und Viertelzahlen in Alem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alem. In 2025 waren da 612 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 467.442.

Einwohner

612

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 467.442

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.467

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alem
Jahr Einwohner
2021 637
2022 632
2023 627
2024 627
2025 612

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 306.790
2022 EUR 339.929
2023 EUR 400.854
2024 EUR 419.428
2025 EUR 467.442

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 148 0-15: 85 15-25: 54 25-45: 149 45-65: 187

Ausbildungsstufe

Hoger

100

Praktisch

100

Middelbaar

257

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25

Nederland

567

Buiten Europa

20

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 16
Appartementen 13
Tussenwoningen 22
Vrijstaande woningen 134
Twee-onder-één-kap woningen 77

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 4
1925 tot 1950 12
1950 tot 1970 84
1970 tot 1980 32
1980 tot 1990 39
1990 tot 2000 31
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 24
2020 en later 8

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

59

Bezeichnung B

50

Bezeichnung F

41

Bezeichnung A

40

Bezeichnung D

18

Bezeichnung G

13

Bezeichnung E

6

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.559 3.756
2021 1.788 3.962
2022 1.314 3.603
2023 1.060 3.590
2024 1.057 3.796

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 691 • Strom: 2.347

Huurwoning

Gas: 974 • Strom: 2.445

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.687

Appartement

Gas: 886 • Strom: 3.650

Tussenwoning

Gas: 682 • Strom: 1.958

Vrijstaande woning

Gas: 1.221 • Strom: 4.052

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 886 • Strom: 2.631

Betriebsaktivität in Alem (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 109

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alem
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alem?

Alem telt in 2025 ongeveer 612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alem is in 2025 circa € 467.442.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alem ligt rond € 29.467 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alem?

In Alem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 134 woningen.

Meer Häuser in Alem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.