Direkt zum Inhalt
Logo von Moolenaar Makelaardij o.g.

Meerenstraat 7 b

5335LD Alem • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 635.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 649.550

Kaufpreis /m²: € 3.969

Fotoalbum

Meerenstraat 7 b Alem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in deze energiezuinige, levensloopbestendige woning met groot perceel, gelegen aan de Meerenstraat 7B in het rustige en geliefde dorp Alem. Een moderne woning waar comfort, ruimte en toekomstgericht wonen moeiteloos samenkomen. Dankzij energielabel A++, volledige isolatie en een praktische indeling is dit een huis dat klaar is voor vandaag én morgen. Bij binnenkomst ervaar je direct de ruimtelijkheid en het prettige wooncomfort. Via de entree kom je in de berging met wasmachineaansluiting, een praktische ruimte die direct laat zien hoe doordacht deze woning is ingedeeld. Vanuit hier loop je door naar de lichte en ruime woonkeuken en woonkamer, waar koken, wonen en samen zijn centraal staan. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en sluit naadloos aan op het zitgedeelte. In dit gehele woondeel is vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor een aangenaam en gelijkmatig comfort. Via een hal bereik je de slaapkamer op de begane grond, de badkamer, een losse toiletruimte en een extra multifunctionele ruimte. Deze ruimte is ideaal als werkplek of hobbyruimte. De aanwezigheid van slaapkamer en badkamer op de begane grond maakt deze woning uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen. De trap leidt naar de bovenverdieping, waar direct opvalt hoeveel ruimte hier beschikbaar is. Dankzij de grote dakkapel is dit een royale verdieping met veel lichtinval. Deze etage is nog niet afgewerkt en biedt daarmee een unieke kans om geheel naar eigen smaak in te richten: één grote open ruimte, twee slaapkamers, een werkruimte of een combinatie hiervan de keuze is volledig aan jou. Achter de woning bevindt zich een ruim stuk tuin met volop mogelijkheden. Op het perceel staat momenteel een grote schuur van circa 100 m², ideaal voor opslag, hobby’s, klussen of eventueel werk aan huis. Het royale perceel maakt deze woning extra aantrekkelijk voor wie ruimte zoekt, zowel binnen als buiten. Kenmerken op een rij: • Energielabel A++ • Volledig geïsoleerd • Woonoppervlakte ca. 160 m² • Levensloopbestendig (slaapkamer en badkamer beneden) • Vloerverwarming beneden • Grote bovenverdieping, vrij indeelbaar • Ruime tuin met schuur van ca. 100 m² • Groot perceel Wonen in Alem Alem is een charmant dorp aan de Maas, waar rust, natuur en een hechte dorpssfeer centraal staan. Vanuit de woning ben je binnen enkele minuten bij de Maas en de pont, waarmee je eenvoudig richting Maren en Kessel reist. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar; via de A2 en A59 zijn plaatsen als ’s-Hertogenbosch, Oss en Zaltbommel snel te bereiken. Hier woon je landelijk en vrij, maar toch verrassend centraal. Kortom: Meerenstraat 7B is een comfortabele, energiezuinige woning met veel ruimte en mogelijkheden, ideaal voor wie toekomstgericht wil wonen op een fijne plek in het rivierengebied.

Hypothek berekenen

€ 635.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 649.550

3,04%

Jährlich

%

€ 31.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 635.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, eindwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Fläche des Grundstücks
1239 m²
Inhalt
543 m³

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
23-12-2025
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5335

Google Karten

Standort von Alem

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Alem

Wohn- und Viertelzahlen in Alem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alem. In 2025 waren da 612 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 467.442.

Einwohner

612

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 467.442

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.467

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alem
Jahr Einwohner
2021 637
2022 632
2023 627
2024 627
2025 612

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 306.790
2022 EUR 339.929
2023 EUR 400.854
2024 EUR 419.428
2025 EUR 467.442

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 148 0-15: 85 15-25: 54 25-45: 149 45-65: 187

Ausbildungsstufe

Hoger

100

Praktisch

100

Middelbaar

257

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25

Nederland

567

Buiten Europa

20

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 16
Appartementen 13
Tussenwoningen 22
Vrijstaande woningen 134
Twee-onder-één-kap woningen 77

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 4
1925 tot 1950 12
1950 tot 1970 84
1970 tot 1980 32
1980 tot 1990 39
1990 tot 2000 31
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 24
2020 en later 8

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

59

Bezeichnung B

50

Bezeichnung F

41

Bezeichnung A

40

Bezeichnung D

18

Bezeichnung G

13

Bezeichnung E

6

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.559 3.756
2021 1.788 3.962
2022 1.314 3.603
2023 1.060 3.590
2024 1.057 3.796

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 691 • Strom: 2.347

Huurwoning

Gas: 974 • Strom: 2.445

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.687

Appartement

Gas: 886 • Strom: 3.650

Tussenwoning

Gas: 682 • Strom: 1.958

Vrijstaande woning

Gas: 1.221 • Strom: 4.052

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 886 • Strom: 2.631

Betriebsaktivität in Alem (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 109

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alem
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alem?

Alem telt in 2025 ongeveer 612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alem is in 2025 circa € 467.442.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alem ligt rond € 29.467 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alem?

In Alem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 134 woningen.

Meer Häuser in Alem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.