Jump to content
Logo of Moolenaar Makelaardij o.g.

Meerenstraat 7 b

5335LD Alem • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 635.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 649.550

Purchase price /m²: € 3.969

Photo Gallery

Meerenstraat 7 b Alem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom in deze energiezuinige, levensloopbestendige woning met groot perceel, gelegen aan de Meerenstraat 7B in het rustige en geliefde dorp Alem. Een moderne woning waar comfort, ruimte en toekomstgericht wonen moeiteloos samenkomen. Dankzij energielabel A++, volledige isolatie en een praktische indeling is dit een huis dat klaar is voor vandaag én morgen. Bij binnenkomst ervaar je direct de ruimtelijkheid en het prettige wooncomfort. Via de entree kom je in de berging met wasmachineaansluiting, een praktische ruimte die direct laat zien hoe doordacht deze woning is ingedeeld. Vanuit hier loop je door naar de lichte en ruime woonkeuken en woonkamer, waar koken, wonen en samen zijn centraal staan. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en sluit naadloos aan op het zitgedeelte. In dit gehele woondeel is vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor een aangenaam en gelijkmatig comfort. Via een hal bereik je de slaapkamer op de begane grond, de badkamer, een losse toiletruimte en een extra multifunctionele ruimte. Deze ruimte is ideaal als werkplek of hobbyruimte. De aanwezigheid van slaapkamer en badkamer op de begane grond maakt deze woning uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen. De trap leidt naar de bovenverdieping, waar direct opvalt hoeveel ruimte hier beschikbaar is. Dankzij de grote dakkapel is dit een royale verdieping met veel lichtinval. Deze etage is nog niet afgewerkt en biedt daarmee een unieke kans om geheel naar eigen smaak in te richten: één grote open ruimte, twee slaapkamers, een werkruimte of een combinatie hiervan de keuze is volledig aan jou. Achter de woning bevindt zich een ruim stuk tuin met volop mogelijkheden. Op het perceel staat momenteel een grote schuur van circa 100 m², ideaal voor opslag, hobby’s, klussen of eventueel werk aan huis. Het royale perceel maakt deze woning extra aantrekkelijk voor wie ruimte zoekt, zowel binnen als buiten. Kenmerken op een rij: • Energielabel A++ • Volledig geïsoleerd • Woonoppervlakte ca. 160 m² • Levensloopbestendig (slaapkamer en badkamer beneden) • Vloerverwarming beneden • Grote bovenverdieping, vrij indeelbaar • Ruime tuin met schuur van ca. 100 m² • Groot perceel Wonen in Alem Alem is een charmant dorp aan de Maas, waar rust, natuur en een hechte dorpssfeer centraal staan. Vanuit de woning ben je binnen enkele minuten bij de Maas en de pont, waarmee je eenvoudig richting Maren en Kessel reist. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar; via de A2 en A59 zijn plaatsen als ’s-Hertogenbosch, Oss en Zaltbommel snel te bereiken. Hier woon je landelijk en vrij, maar toch verrassend centraal. Kortom: Meerenstraat 7B is een comfortabele, energiezuinige woning met veel ruimte en mogelijkheden, ideaal voor wie toekomstgericht wil wonen op een fijne plek in het rivierengebied.

Mortgage berekenen

€ 635.000

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 649.550

3,04%

Yearly

%

€ 31.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 635.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
160 m²
Land area
1239 m²
Content
543 m³

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
23-12-2025
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5335

Google Maps

Location of Alem

Geographic orientation and real estate agent density in Alem

Residential and neighborhood statistics in Alem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alem. In 2025 were there 612 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 467.442.

Residents

612

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 467.442

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.467

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alem
Year Residents
2021 637
2022 632
2023 627
2024 627
2025 612

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alem
Year Average WOZ
2021 EUR 306.790
2022 EUR 339.929
2023 EUR 400.854
2024 EUR 419.428
2025 EUR 467.442

Composition of residents

Age build-up

65+: 148 0-15: 85 15-25: 54 25-45: 149 45-65: 187

Education level

Hoger

100

Praktisch

100

Middelbaar

257

Origin of residents (2025)

Europa

25

Nederland

567

Buiten Europa

20

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 16
Appartementen 13
Tussenwoningen 22
Vrijstaande woningen 134
Twee-onder-één-kap woningen 77

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 4
1925 tot 1950 12
1950 tot 1970 84
1970 tot 1980 32
1980 tot 1990 39
1990 tot 2000 31
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 24
2020 en later 8

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

59

Label B

50

Label F

41

Label A

40

Label D

18

Label G

13

Label E

6

Label A+

4

Label A++

1

Label A++++

1

Label A+++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.559 3.756
2021 1.788 3.962
2022 1.314 3.603
2023 1.060 3.590
2024 1.057 3.796

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 691 • Electricity: 2.347

Huurwoning

Gas: 974 • Electricity: 2.445

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.687

Appartement

Gas: 886 • Electricity: 3.650

Tussenwoning

Gas: 682 • Electricity: 1.958

Vrijstaande woning

Gas: 1.221 • Electricity: 4.052

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 886 • Electricity: 2.631

Business activity in Alem (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 109

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alem
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alem.

Frequently asked questions about living in Alem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alem?

Alem telt in 2025 ongeveer 612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alem is in 2025 circa € 467.442.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alem ligt rond € 29.467 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alem?

In Alem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 134 woningen.

Meer houses in Alem

View more homes in this location.