Ir directamente al contenido
Logotipo de Moolenaar Makelaardij o.g.

Meerenstraat 7 b

5335LD Alem • Gelderland

Vendido bajo reserva

€ 635.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 649.550

Precio de compra /m²: € 3.969

Galería de fotos

Meerenstraat 7 b Alem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in deze energiezuinige, levensloopbestendige woning met groot perceel, gelegen aan de Meerenstraat 7B in het rustige en geliefde dorp Alem. Een moderne woning waar comfort, ruimte en toekomstgericht wonen moeiteloos samenkomen. Dankzij energielabel A++, volledige isolatie en een praktische indeling is dit een huis dat klaar is voor vandaag én morgen. Bij binnenkomst ervaar je direct de ruimtelijkheid en het prettige wooncomfort. Via de entree kom je in de berging met wasmachineaansluiting, een praktische ruimte die direct laat zien hoe doordacht deze woning is ingedeeld. Vanuit hier loop je door naar de lichte en ruime woonkeuken en woonkamer, waar koken, wonen en samen zijn centraal staan. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en sluit naadloos aan op het zitgedeelte. In dit gehele woondeel is vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor een aangenaam en gelijkmatig comfort. Via een hal bereik je de slaapkamer op de begane grond, de badkamer, een losse toiletruimte en een extra multifunctionele ruimte. Deze ruimte is ideaal als werkplek of hobbyruimte. De aanwezigheid van slaapkamer en badkamer op de begane grond maakt deze woning uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen. De trap leidt naar de bovenverdieping, waar direct opvalt hoeveel ruimte hier beschikbaar is. Dankzij de grote dakkapel is dit een royale verdieping met veel lichtinval. Deze etage is nog niet afgewerkt en biedt daarmee een unieke kans om geheel naar eigen smaak in te richten: één grote open ruimte, twee slaapkamers, een werkruimte of een combinatie hiervan de keuze is volledig aan jou. Achter de woning bevindt zich een ruim stuk tuin met volop mogelijkheden. Op het perceel staat momenteel een grote schuur van circa 100 m², ideaal voor opslag, hobby’s, klussen of eventueel werk aan huis. Het royale perceel maakt deze woning extra aantrekkelijk voor wie ruimte zoekt, zowel binnen als buiten. Kenmerken op een rij: • Energielabel A++ • Volledig geïsoleerd • Woonoppervlakte ca. 160 m² • Levensloopbestendig (slaapkamer en badkamer beneden) • Vloerverwarming beneden • Grote bovenverdieping, vrij indeelbaar • Ruime tuin met schuur van ca. 100 m² • Groot perceel Wonen in Alem Alem is een charmant dorp aan de Maas, waar rust, natuur en een hechte dorpssfeer centraal staan. Vanuit de woning ben je binnen enkele minuten bij de Maas en de pont, waarmee je eenvoudig richting Maren en Kessel reist. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar; via de A2 en A59 zijn plaatsen als ’s-Hertogenbosch, Oss en Zaltbommel snel te bereiken. Hier woon je landelijk en vrij, maar toch verrassend centraal. Kortom: Meerenstraat 7B is een comfortabele, energiezuinige woning met veel ruimte en mogelijkheden, ideaal voor wie toekomstgericht wil wonen op een fijne plek in het rivierengebied.

Hipoteca berekenen

€ 635.000

Coste del comprador (estimado): € 14.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 649.550

3,04%

Anualmente

%

€ 31.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 635.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, eindwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
160 m²
Área del lote
1239 m²
Contenido
543 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1958
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
23-12-2025
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5335

Mapas de Google

Ubicación de Alem

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Alem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alem. En 2025 había 612 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 467.442.

Inhabitantes

612

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 467.442

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.467

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alem
Año Inhabitantes
2021 637
2022 632
2023 627
2024 627
2025 612

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 306.790
2022 EUR 339.929
2023 EUR 400.854
2024 EUR 419.428
2025 EUR 467.442

Composición de los residentes

Edad

65+: 148 0-15: 85 15-25: 54 25-45: 149 45-65: 187

Nivel académico

Hoger

100

Praktisch

100

Middelbaar

257

Origen de los residentes (2025)

Europa

25

Nederland

567

Buiten Europa

20

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 16
Appartementen 13
Tussenwoningen 22
Vrijstaande woningen 134
Twee-onder-één-kap woningen 77

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 4
1925 tot 1950 12
1950 tot 1970 84
1970 tot 1980 32
1980 tot 1990 39
1990 tot 2000 31
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 24
2020 en later 8

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

59

Etiqueta B

50

Etiqueta F

41

Etiqueta A

40

Etiqueta D

18

Etiqueta G

13

Etiqueta E

6

Etiqueta A+

4

Etiqueta A++

1

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.559 3.756
2021 1.788 3.962
2022 1.314 3.603
2023 1.060 3.590
2024 1.057 3.796

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 691 • Electricidad: 2.347

Huurwoning

Gas: 974 • Electricidad: 2.445

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.687

Appartement

Gas: 886 • Electricidad: 3.650

Tussenwoning

Gas: 682 • Electricidad: 1.958

Vrijstaande woning

Gas: 1.221 • Electricidad: 4.052

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 886 • Electricidad: 2.631

Actividad empresarial en Alem (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 109

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alem
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alem?

Alem telt in 2025 ongeveer 612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alem is in 2025 circa € 467.442.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alem ligt rond € 29.467 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alem?

In Alem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 134 woningen.

Meer viviendas in Alem

Ver más viviendas en este lugar.