Direct naar de inhoud
Logo van Moolenaar Makelaardij o.g.

Meerenstraat 7 b

5335LD Alem • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 635.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 649.550

Koopprijs /m²: € 3.968

Fotogalerij

Meerenstraat 7 b Alem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in deze energiezuinige, levensloopbestendige woning met groot perceel, gelegen aan de Meerenstraat 7B in het rustige en geliefde dorp Alem. Een moderne woning waar comfort, ruimte en toekomstgericht wonen moeiteloos samenkomen. Dankzij energielabel A++, volledige isolatie en een praktische indeling is dit een huis dat klaar is voor vandaag én morgen. Bij binnenkomst ervaar je direct de ruimtelijkheid en het prettige wooncomfort. Via de entree kom je in de berging met wasmachineaansluiting, een praktische ruimte die direct laat zien hoe doordacht deze woning is ingedeeld. Vanuit hier loop je door naar de lichte en ruime woonkeuken en woonkamer, waar koken, wonen en samen zijn centraal staan. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en sluit naadloos aan op het zitgedeelte. In dit gehele woondeel is vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor een aangenaam en gelijkmatig comfort. Via een hal bereik je de slaapkamer op de begane grond, de badkamer, een losse toiletruimte en een extra multifunctionele ruimte. Deze ruimte is ideaal als werkplek of hobbyruimte. De aanwezigheid van slaapkamer en badkamer op de begane grond maakt deze woning uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen. De trap leidt naar de bovenverdieping, waar direct opvalt hoeveel ruimte hier beschikbaar is. Dankzij de grote dakkapel is dit een royale verdieping met veel lichtinval. Deze etage is nog niet afgewerkt en biedt daarmee een unieke kans om geheel naar eigen smaak in te richten: één grote open ruimte, twee slaapkamers, een werkruimte of een combinatie hiervan de keuze is volledig aan jou. Achter de woning bevindt zich een ruim stuk tuin met volop mogelijkheden. Op het perceel staat momenteel een grote schuur van circa 100 m², ideaal voor opslag, hobby’s, klussen of eventueel werk aan huis. Het royale perceel maakt deze woning extra aantrekkelijk voor wie ruimte zoekt, zowel binnen als buiten. Kenmerken op een rij: • Energielabel A++ • Volledig geïsoleerd • Woonoppervlakte ca. 160 m² • Levensloopbestendig (slaapkamer en badkamer beneden) • Vloerverwarming beneden • Grote bovenverdieping, vrij indeelbaar • Ruime tuin met schuur van ca. 100 m² • Groot perceel Wonen in Alem Alem is een charmant dorp aan de Maas, waar rust, natuur en een hechte dorpssfeer centraal staan. Vanuit de woning ben je binnen enkele minuten bij de Maas en de pont, waarmee je eenvoudig richting Maren en Kessel reist. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar; via de A2 en A59 zijn plaatsen als ’s-Hertogenbosch, Oss en Zaltbommel snel te bereiken. Hier woon je landelijk en vrij, maar toch verrassend centraal. Kortom: Meerenstraat 7B is een comfortabele, energiezuinige woning met veel ruimte en mogelijkheden, ideaal voor wie toekomstgericht wil wonen op een fijne plek in het rivierengebied. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 635.000

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 649.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 635.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
1239 m²
Inhoud
543 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
23-12-2025
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5335

Google Maps

Locatie van Alem

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Alem

Woon- en buurtcijfers in Alem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alem. In 2025 waren er 612 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 467.442.

Inwoners

612

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 467.442

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.467

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alem
Jaar Inwoners
2021 637
2022 632
2023 627
2024 627
2025 612

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 306.790
2022 EUR 339.929
2023 EUR 400.854
2024 EUR 419.428
2025 EUR 467.442

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 148 0-15: 85 15-25: 54 25-45: 149 45-65: 187

Opleidingsniveau

Hoger

100

Praktisch

100

Middelbaar

257

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25

Nederland

567

Buiten Europa

20

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 16
Appartementen 13
Tussenwoningen 22
Vrijstaande woningen 134
Twee-onder-één-kap woningen 77

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 4
1925 tot 1950 12
1950 tot 1970 84
1970 tot 1980 32
1980 tot 1990 39
1990 tot 2000 31
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 24
2020 en later 8

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

59

Label B

50

Label F

41

Label A

40

Label D

18

Label G

13

Label E

6

Label A+

4

Label A++

1

Label A++++

1

Label A+++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.559 3.756
2021 1.788 3.962
2022 1.314 3.603
2023 1.060 3.590
2024 1.057 3.796

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 691 • Elektriciteit: 2.347

Huurwoning

Gas: 974 • Elektriciteit: 2.445

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.687

Appartement

Gas: 886 • Elektriciteit: 3.650

Tussenwoning

Gas: 682 • Elektriciteit: 1.958

Vrijstaande woning

Gas: 1.221 • Elektriciteit: 4.052

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 886 • Elektriciteit: 2.631

Bedrijvigheid in Alem (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 109

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alem
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alem.

Veelgestelde vragen over wonen in Alem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alem?

Alem telt in 2025 ongeveer 612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alem is in 2025 circa € 467.442.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alem ligt rond € 29.467 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alem?

In Alem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 134 woningen.

Meer woningen in Alem

Bekijk meer woningen in deze plaats.