Direct naar de inhoud
Logo van Moolenaar Makelaardij o.g.

Veerweg 19

5335LB Alem • Gelderland

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.331

Fotogalerij

Veerweg 19 Alem
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande woning met veelzijdige indeling op een mooie dijklocatie Aan de Veerweg 19 in Alem staat deze vrijstaande dijkwoning uit 1930, gelegen op een perceel van circa 200 m². Met een woonoppervlakte van circa 127 m² biedt deze woning een fraaie combinatie van karakter, ruimte en modern wooncomfort. Via de voordeur betreedt u de entree met direct toegang tot de verdieping middels de trapopgang. Vanuit de hal bereikt u de ruime woonkamer, waar de vele raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De houtkachel vormt hier een gezellig middelpunt, ideaal voor lange avonden in een warme en huiselijke sfeer. Authentieke ronde bogen tussen de verschillende vertrekken geven de woning extra karakter. Aansluitend bevindt zich de moderne keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een Quooker. Grenzend aan de keuken ligt een extra kamer die geheel naar eigen wens kan worden ingericht. Deze ruimte is uitermate geschikt als werk-, hobby-, speel- of eetkamer, maar kan ook dienen als slaapkamer op de begane grond. Vanuit de keuken bereikt u de achtergelegen hal, die toegang geeft tot de badkamer, een separate toiletruimte en de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen. Dankzij de aanwezigheid van een badkamer op de begane grond biedt deze woning volop mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een separate toiletruimte. Buiten beschikt de woning over een aangebouwde houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap en tuinspullen. De berging is bereikbaar via de buitenzijde. Daarnaast is de woning voorzien van 8 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energielasten en extra wooncomfort. Pluspunten: • Vrijstaande dijkwoning op een aantrekkelijke locatie • Levensloopbestendig wonen mogelijk dankzij de badkamer op de begane grond en de mogelijkheid voor een slaapkamer beneden • Moderne keuken met inbouwapparatuur en Quooker • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Extra multifunctionele kamer • Voorzien van 8 zonnepanelen • Nabij de Maas, het veerpont en de A2 Alem is een karakteristiek Maasdorp in de gemeente Maasdriel, prachtig gelegen tussen de Maas en de uitgestrekte uiterwaarden. Het dorp staat bekend om zijn landelijke omgeving, rust en hechte dorpsgemeenschap. Hier woont u midden in het groen, met volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en te genieten van het buitenleven. Ondanks de rustige ligging zijn diverse voorzieningen binnen handbereik. Voor winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen kunt u terecht in nabijgelegen plaatsen zoals Kerkdriel en Rossum. Daarnaast zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Via de nabijgelegen A2 bent u snel onderweg richting 's-Hertogenbosch, Utrecht en Eindhoven. Ook het veerpontje over de Maas ligt op korte afstand en vormt een geliefde verbinding voor zowel recreanten als omwonenden. Alem biedt daarmee een aantrekkelijke combinatie van landelijk wonen, natuur, ruimte en een goede bereikbaarheid naar de omliggende steden en voorzieningen.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,34%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
200 m²
Inhoud
493 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag P35C CW5 60/100 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5335

Google Maps

Locatie van Alem

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Alem

Woon- en buurtcijfers in Alem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alem. In 2025 waren er 612 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 467.442.

Inwoners

612

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 467.442

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.467

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alem
Jaar Inwoners
2021 637
2022 632
2023 627
2024 627
2025 612

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 306.790
2022 EUR 339.929
2023 EUR 400.854
2024 EUR 419.428
2025 EUR 467.442

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 148 0-15: 85 15-25: 54 25-45: 149 45-65: 187

Opleidingsniveau

Hoger

100

Praktisch

100

Middelbaar

257

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25

Nederland

567

Buiten Europa

20

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 16
Appartementen 13
Tussenwoningen 22
Vrijstaande woningen 134
Twee-onder-één-kap woningen 77

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 4
1925 tot 1950 12
1950 tot 1970 84
1970 tot 1980 32
1980 tot 1990 39
1990 tot 2000 31
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 24
2020 en later 8

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

59

Label B

50

Label F

41

Label A

40

Label D

18

Label G

13

Label E

6

Label A+

4

Label A++

1

Label A++++

1

Label A+++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.559 3.756
2021 1.788 3.962
2022 1.314 3.603
2023 1.060 3.590
2024 1.057 3.796

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 691 • Elektriciteit: 2.347

Huurwoning

Gas: 974 • Elektriciteit: 2.445

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.687

Appartement

Gas: 886 • Elektriciteit: 3.650

Tussenwoning

Gas: 682 • Elektriciteit: 1.958

Vrijstaande woning

Gas: 1.221 • Elektriciteit: 4.052

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 886 • Elektriciteit: 2.631

Bedrijvigheid in Alem (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 109

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alem
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alem.

Veelgestelde vragen over wonen in Alem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alem?

Alem telt in 2025 ongeveer 612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alem is in 2025 circa € 467.442.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alem ligt rond € 29.467 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alem?

In Alem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 134 woningen.

Meer woningen in Alem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.