Direct naar de inhoud
Logo van Havermans Makelaardij B.V.

Weikesstraat 5

5335LE Alem • Gelderland

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.846

Fotogalerij

Weikesstraat 5 Alem
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Weikesstraat 5 Alem Soms kom je op een plek waar alles net even anders voelt. Waar de rust van het buitenleven, de schoonheid van de natuur en de warmte van een hechte dorpsgemeenschap samenkomen. Welkom aan de Weikesstraat 5 in Alem. Deze woning uit 1962 is door de jaren heen met haar tijd meegegroeid. Diverse verbeteringen en verbouwingen hebben gezorgd voor een comfortabel thuis van nu, terwijl het karakter van toen behouden is gebleven. Bovendien is de woning levensloopbestendig gemaakt, waardoor je hier niet alleen vandaag, maar ook in de toekomst prettig kunt wonen. Alem is een verborgen parel aan de Maas, omringd door dijken, uiterwaarden en prachtige natuur. Hier geniet je dagelijks van vrijheid, rust en eindeloze vergezichten, terwijl wandel- en fietsroutes letterlijk om de hoek beginnen. En hoewel het voelt alsof je ver weg bent van alle drukte, ligt alles verrassend dichtbij. Kerkdriel bevindt zich op enkele minuten afstand en ook Zaltbommel, ’s-Hertogenbosch en zelfs Utrecht zijn uitstekend bereikbaar. Grootste pluspunten? + Levensloopbestendig + Vloerverwarming op de gehele begane grond + Airconditioning aanwezig + Grote tuin op het Noordwesten + Bekabeld internet + Altijd parkeren op eigen oprit + Rustige straat, ideaal voor kinderen + Uitvalswegen (A2) op enkele minuten Entree De oprit biedt ruimte aan één tot twee auto’s, waarna je via de voordeur wordt verwelkomd in een verzorgde en verrassend ruime hal van maar liefst 3,08 meter lang. De fraaie pvc-vloer met vloerverwarming loopt mooi door en zorgt samen met het natuurlijke licht voor een uitnodigend gevoel van thuiskomen. In de hal bevinden zich het half betegelde toilet, de trapopgang naar de verdieping en een praktische provisieruimte onder de trap met de meterkast. Ideaal voor het netjes opbergen van voorraad, schoenen, jassen en andere spullen die je liever uit het zicht houdt. Wonen & tafelen Hier bepaal jij hoe je woont. Kies je voor een gezellige eethoek bij de woonkamer of geef je de voorkeur aan tafelen in de keuken? De ruimte biedt alle mogelijkheden om het helemaal naar jouw wensen in te richten. Het daglicht stroomt van beide kanten rijkelijk naar binnen, terwijl de openslaande deuren de tuin letterlijk onderdeel maken van het dagelijks leven. Zet de deuren open en geniet van frisse lucht en een heerlijk ruimtelijk gevoel. En na een lange dag? Dan is er volop ruimte om neer te ploffen op de bank, te ontspannen bij de gashaard en te genieten van de warmte en gezelligheid die deze woonkamer uitstraalt. Koken De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is een heerlijke plek om te koken, te genieten en samen te komen. Uitgerust met een Bosch combi-oven, koelkast, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap en een spoelbak, beschikt deze keuken over alles wat je nodig hebt voor het bereiden van een lekkere maaltijd. Wat deze ruimte extra fijn maakt, is de sfeervolle haard. Terwijl de koffie pruttelt of het eten op het vuur staat, zorgt deze voor warmte, gezelligheid en een heerlijke ambiance. Een plek waar koken en leven moeiteloos in elkaar overlopen. Levensloopbestendig Loop je terug richting de entree, dan vind je aan de linkerzijde een extra kamer die volop mogelijkheden biedt. Of je nu droomt van een thuiswerkplek, hobbyruimte, speelkamer of logeerkamer, deze ruimte past zich moeiteloos aan jouw woonwensen aan. Daarnaast biedt deze kamer de mogelijkheid om levensloopbestendig te wonen. Met alle belangrijke voorzieningen op de begane grond binnen handbereik. Een waardevolle extra ruimte die met je meegroeit in iedere levensfase Bijkeuken Vanuit de multifunctionele ruimte heb je twee manieren om de bijkeuken te bereiken: via binnen, richting de entree waar je aan de linkerzijde een deur vindt, of via buiten door de openslaande deuren. De bijkeuken is veel meer dan alleen praktisch, dit is een ruimte waar gemak en functionaliteit samenkomen. Met witgoedaansluitingen, een douche en een wastafel is hij perfect in te richten als was- en verzorgingsruimte. Daarnaast vind je hier de boiler en/of warmtepomp, die zorgen voor comfortabel warm water in huis. De royale opzet biedt bovendien alle ruimte voor voorraad en spullen die je graag uit het zicht, maar toch binnen handbereik houdt. Een flexibele en waardevolle toevoeging aan het wooncomfort. Slapen Via de trapopgang in de hal bereik je de overloop van de eerste verdieping, die samen met de slaapkamers en badkamer een fijne, compacte woonlaag van in totaal 35 m² vormt. Op de overloop vind je bovendien een luik dat toegang geeft tot de vliering. Handig voor het netjes opbergen van seizoensspullen. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, beide rustig gelegen en prettig in daglicht. Eén van de kamers is voorzien van praktische inbouwkasten. Baden & douchen Zoals eerder al benoemd is de woning grondig aangepakt, en dat zie je ook terug in de badkamer. Tegelijkertijd is dit nog een ruimte met mogelijkheden: hier kun je echt je eigen stempel op drukken en de indeling naar wens verder verfijnen. Denk aan het behouden van een ruime badkamer of juist het creëren van een praktische opstelling met bijvoorbeeld een slaapkamer met en suite badkamer of een extra slaapkamer. Een plek die nog ruimte biedt voor jouw eigen ideeën en comfort. Vliering Via het vlizotrapje bereik je de vliering: een verrassend fijne extra ruimte boven in de woning. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en alles wat je graag uit het zicht houdt. In het midden is bovendien voldoende stahoogte, waardoor de ruimte niet alleen praktisch is, maar ook prettig in gebruik voelt. Het dakraam zorgt voor natuurlijk daglicht en geeft de vliering een open en luchtig karakter. Een plek die, ondanks de functie van berging, toch verrassend ruimtelijk en licht aanvoelt. Buitenleven Met een afmeting van 12,2 meter diep en 12 meter breed is dit een heerlijke tuin voor liefhebbers van het buitenleven. Dankzij de ligging op het noordwesten geniet je hiervan zowel zon als schaduw, waardoor er op elk moment van de dag wel een fijne plek te vinden is. De sfeervolle overkapping nodigt uit tot lange zomeravonden, terwijl de combinatie van groen en bestrating zorgt voor een fijne balans tussen sfeer en gemak. De houten pergola rondom de tuin biedt bovendien een prachtige basis voor klimplanten of druivenranken, die deze buitenruimte nog meer karakter geven. Een tuin met volop potentie om er helemaal jouw eigen plek van te maken. Ben je ook zo enthousiast geworden? Bel ons en we leiden jullie met veel plezier rond!

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

3,02%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
352 m²
Inhoud
461 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
146 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5335

Google Maps

Locatie van Alem

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Alem

Woon- en buurtcijfers in Alem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alem. In 2025 waren er 612 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 467.442.

Inwoners

612

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 467.442

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.467

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alem
Jaar Inwoners
2021 637
2022 632
2023 627
2024 627
2025 612

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 306.790
2022 EUR 339.929
2023 EUR 400.854
2024 EUR 419.428
2025 EUR 467.442

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 148 0-15: 85 15-25: 54 25-45: 149 45-65: 187

Opleidingsniveau

Hoger

100

Praktisch

100

Middelbaar

257

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25

Nederland

567

Buiten Europa

20

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 16
Appartementen 13
Tussenwoningen 22
Vrijstaande woningen 134
Twee-onder-één-kap woningen 77

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 4
1925 tot 1950 12
1950 tot 1970 84
1970 tot 1980 32
1980 tot 1990 39
1990 tot 2000 31
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 24
2020 en later 8

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

59

Label B

50

Label F

41

Label A

40

Label D

18

Label G

13

Label E

6

Label A+

4

Label A++

1

Label A++++

1

Label A+++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.559 3.756
2021 1.788 3.962
2022 1.314 3.603
2023 1.060 3.590
2024 1.057 3.796

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 691 • Elektriciteit: 2.347

Huurwoning

Gas: 974 • Elektriciteit: 2.445

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.687

Appartement

Gas: 886 • Elektriciteit: 3.650

Tussenwoning

Gas: 682 • Elektriciteit: 1.958

Vrijstaande woning

Gas: 1.221 • Elektriciteit: 4.052

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 886 • Elektriciteit: 2.631

Bedrijvigheid in Alem (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 109

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alem
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alem.

Veelgestelde vragen over wonen in Alem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alem?

Alem telt in 2025 ongeveer 612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alem is in 2025 circa € 467.442.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alem ligt rond € 29.467 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alem?

In Alem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 134 woningen.

Meer woningen in Alem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.