Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsoord

Leimuidenstraat 5

5335LJ Alem • Gelderland

Beschikbaar

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 4.687

Fotogalerij

Leimuidenstraat 5 Alem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in deze uitzonderlijk stijlvolle en volledig gerenoveerde woning, waar luxe, comfort en duurzaamheid naadloos samenkomen. Gelegen in het charmante, landelijke dorpje Alem, biedt deze instapklare woning een hoogwaardig afwerkingsniveau en een verrassend veelzijdig woonprogramma. De woning is de afgelopen jaren tot in detail gemoderniseerd, waarbij geen enkel aspect onbenut is gebleven. Hoogwaardige materialen, een doordachte indeling en aandacht voor energiezuinigheid maken dit tot een toekomstbestendig geheel. Wat dit object werkelijk onderscheidt, is de volledig zelfstandige en multifunctionele schuur. Een unieke toevoeging die zich perfect leent voor werken aan huis, een mantelzorgoplossing of een luxe hobby- of opslagruimte. Voldoende mogelijkheden! Het hart van de woning wordt gevormd door de indrukwekkende, zwarte designkeuken. Uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en voorzien van een royaal kook- en spoeleiland met bar, is dit dé plek waar koken en samenzijn samenkomen. De dag starten met een heerlijke koffie of gezellig afsluiten met familie of vrienden, alles kan hier. De living aan de voorzijde is royaal opgezet en baadt in het daglicht dankzij de karaktervolle erker, die zorgt voor een speels en elegant effect. De entree is ruim en representatief, met toegang tot de meterkast en provisiekelder. Het toilet bevindt zich discreet achter de keuken, bereikbaar via een separate hal. Ook deze is tijdens de renovatie vervangen en voorzien van luxe tegelwerk. Ruimte en comfort is ook te vinden op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie uitzonderlijk ruime slaapkamers. De masterbedroom aan de achterzijde beschikt over een luxe inloopkast en is voorzien van airconditioning. De andere twee slaapkamers zijn ruim bemeten en bieden veel potentie. De badkamer is modern en stijlvol uitgevoerd en voorzien van alle comfort: een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel met stijlvol meubel. Het toilet is separaat, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig met vaste trap naar de zolderverdieping. Deze volwaardige ruimte biedt tal van mogelijkheden, zoals een extra slaapkamer, kantoor of voor het opbergen van spullen. Buitenleven in stijl Eenmaal buiten is het heerlijk genieten. Aansluitend aan de woning, te bereiken vanuit de keuken, bevindt zich een sfeervolle veranda — een verlengstuk van de leefruimte waar het heerlijk vertoeven is. Er is daarnaast voldoende ruimte voor een fijne tafel of gezellige loungebank. Lekker genieten van het zonnetje kan zeker in dit gedeelte van de tuin. Via een pad is er toegang naar het achterste gedeelte van de tuin wat deze woning uniek maakt. Privacy & rust zijn hier typerend. De woning heeft een vrijstaande schuur dit geheel zelfvoorzienend is. Met een zijn 192 m2 biedt dit een legioen aan mogelijkheden. Zelfstandig woning, een bedrijf aan huis of als opslagruimte. Alles is hier mogelijk mede door het kantoor met airconditioning en het toilet kan dit dus geheel zelfstand gebruikt worden. De ruime oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein en wordt aangevuld met nog eens een praktische stenen berging. Uitgelicht - Vloerverwarming aanwezig op de begane grond - Airconditioning aanwezig; woonkamer, masterbedroom & kantoor schuur - Volledig geïsoleerd - Nieuwe meterkast inclusief bedrading - 26 zonnepanelen - Badkamer vernieuwd in 2024 - Keuken vernieuwd in 2025 Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
770 m²
Inhoud
568 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
192 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
9 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5335

Google Maps

Locatie van Alem

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Alem

Woon- en buurtcijfers in Alem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alem. In 2025 waren er 612 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 467.442.

Inwoners

612

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 467.442

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.467

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alem
Jaar Inwoners
2021 637
2022 632
2023 627
2024 627
2025 612

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 306.790
2022 EUR 339.929
2023 EUR 400.854
2024 EUR 419.428
2025 EUR 467.442

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 148 0-15: 85 15-25: 54 25-45: 149 45-65: 187

Opleidingsniveau

Hoger

100

Praktisch

100

Middelbaar

257

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25

Nederland

567

Buiten Europa

20

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 16
Appartementen 13
Tussenwoningen 22
Vrijstaande woningen 134
Twee-onder-één-kap woningen 77

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 4
1925 tot 1950 12
1950 tot 1970 84
1970 tot 1980 32
1980 tot 1990 39
1990 tot 2000 31
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 24
2020 en later 8

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

59

Label B

50

Label F

41

Label A

40

Label D

18

Label G

13

Label E

6

Label A+

4

Label A++

1

Label A++++

1

Label A+++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.559 3.756
2021 1.788 3.962
2022 1.314 3.603
2023 1.060 3.590
2024 1.057 3.796

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 691 • Elektriciteit: 2.347

Huurwoning

Gas: 974 • Elektriciteit: 2.445

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.687

Appartement

Gas: 886 • Elektriciteit: 3.650

Tussenwoning

Gas: 682 • Elektriciteit: 1.958

Vrijstaande woning

Gas: 1.221 • Elektriciteit: 4.052

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 886 • Elektriciteit: 2.631

Bedrijvigheid in Alem (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 109

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alem
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alem.

Veelgestelde vragen over wonen in Alem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alem?

Alem telt in 2025 ongeveer 612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alem is in 2025 circa € 467.442.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alem ligt rond € 29.467 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alem?

In Alem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 134 woningen.

Meer woningen in Alem

Bekijk meer woningen in deze plaats.