Direkt zum Inhalt
Logo von Moolenaar Makelaardij o.g.

Veerweg 19

5335LB Alem • Gelderland

Verfügbar

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.331

Fotoalbum

Veerweg 19 Alem
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande woning met veelzijdige indeling op een mooie dijklocatie Aan de Veerweg 19 in Alem staat deze vrijstaande dijkwoning uit 1930, gelegen op een perceel van circa 200 m². Met een woonoppervlakte van circa 127 m² biedt deze woning een fraaie combinatie van karakter, ruimte en modern wooncomfort. Via de voordeur betreedt u de entree met direct toegang tot de verdieping middels de trapopgang. Vanuit de hal bereikt u de ruime woonkamer, waar de vele raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De houtkachel vormt hier een gezellig middelpunt, ideaal voor lange avonden in een warme en huiselijke sfeer. Authentieke ronde bogen tussen de verschillende vertrekken geven de woning extra karakter. Aansluitend bevindt zich de moderne keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een Quooker. Grenzend aan de keuken ligt een extra kamer die geheel naar eigen wens kan worden ingericht. Deze ruimte is uitermate geschikt als werk-, hobby-, speel- of eetkamer, maar kan ook dienen als slaapkamer op de begane grond. Vanuit de keuken bereikt u de achtergelegen hal, die toegang geeft tot de badkamer, een separate toiletruimte en de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen. Dankzij de aanwezigheid van een badkamer op de begane grond biedt deze woning volop mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een separate toiletruimte. Buiten beschikt de woning over een aangebouwde houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap en tuinspullen. De berging is bereikbaar via de buitenzijde. Daarnaast is de woning voorzien van 8 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energielasten en extra wooncomfort. Pluspunten: • Vrijstaande dijkwoning op een aantrekkelijke locatie • Levensloopbestendig wonen mogelijk dankzij de badkamer op de begane grond en de mogelijkheid voor een slaapkamer beneden • Moderne keuken met inbouwapparatuur en Quooker • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Extra multifunctionele kamer • Voorzien van 8 zonnepanelen • Nabij de Maas, het veerpont en de A2 Alem is een karakteristiek Maasdorp in de gemeente Maasdriel, prachtig gelegen tussen de Maas en de uitgestrekte uiterwaarden. Het dorp staat bekend om zijn landelijke omgeving, rust en hechte dorpsgemeenschap. Hier woont u midden in het groen, met volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en te genieten van het buitenleven. Ondanks de rustige ligging zijn diverse voorzieningen binnen handbereik. Voor winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen kunt u terecht in nabijgelegen plaatsen zoals Kerkdriel en Rossum. Daarnaast zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Via de nabijgelegen A2 bent u snel onderweg richting 's-Hertogenbosch, Utrecht en Eindhoven. Ook het veerpontje over de Maas ligt op korte afstand en vormt een geliefde verbinding voor zowel recreanten als omwonenden. Alem biedt daarmee een aantrekkelijke combinatie van landelijk wonen, natuur, ruimte en een goede bereikbaarheid naar de omliggende steden en voorzieningen.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,34%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
200 m²
Inhalt
493 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Hinterhof Fläche
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag P35C CW5 60/100 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5335

Google Karten

Standort von Alem

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Alem

Wohn- und Viertelzahlen in Alem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alem. In 2025 waren da 612 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 467.442.

Einwohner

612

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 467.442

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.467

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alem
Jahr Einwohner
2021 637
2022 632
2023 627
2024 627
2025 612

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 306.790
2022 EUR 339.929
2023 EUR 400.854
2024 EUR 419.428
2025 EUR 467.442

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 148 0-15: 85 15-25: 54 25-45: 149 45-65: 187

Ausbildungsstufe

Hoger

100

Praktisch

100

Middelbaar

257

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25

Nederland

567

Buiten Europa

20

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 16
Appartementen 13
Tussenwoningen 22
Vrijstaande woningen 134
Twee-onder-één-kap woningen 77

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 4
1925 tot 1950 12
1950 tot 1970 84
1970 tot 1980 32
1980 tot 1990 39
1990 tot 2000 31
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 24
2020 en later 8

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

59

Bezeichnung B

50

Bezeichnung F

41

Bezeichnung A

40

Bezeichnung D

18

Bezeichnung G

13

Bezeichnung E

6

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.559 3.756
2021 1.788 3.962
2022 1.314 3.603
2023 1.060 3.590
2024 1.057 3.796

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 691 • Strom: 2.347

Huurwoning

Gas: 974 • Strom: 2.445

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.687

Appartement

Gas: 886 • Strom: 3.650

Tussenwoning

Gas: 682 • Strom: 1.958

Vrijstaande woning

Gas: 1.221 • Strom: 4.052

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 886 • Strom: 2.631

Betriebsaktivität in Alem (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 109

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alem
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alem?

Alem telt in 2025 ongeveer 612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alem is in 2025 circa € 467.442.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alem ligt rond € 29.467 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alem?

In Alem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 134 woningen.

Meer Häuser in Alem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.