Aller directement au contenu
Logo de Moolenaar Makelaardij o.g.

Veerweg 19

5335LB Alem • Gelderland

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.331

Galerie de photos

Veerweg 19 Alem
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande woning met veelzijdige indeling op een mooie dijklocatie Aan de Veerweg 19 in Alem staat deze vrijstaande dijkwoning uit 1930, gelegen op een perceel van circa 200 m². Met een woonoppervlakte van circa 127 m² biedt deze woning een fraaie combinatie van karakter, ruimte en modern wooncomfort. Via de voordeur betreedt u de entree met direct toegang tot de verdieping middels de trapopgang. Vanuit de hal bereikt u de ruime woonkamer, waar de vele raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De houtkachel vormt hier een gezellig middelpunt, ideaal voor lange avonden in een warme en huiselijke sfeer. Authentieke ronde bogen tussen de verschillende vertrekken geven de woning extra karakter. Aansluitend bevindt zich de moderne keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een Quooker. Grenzend aan de keuken ligt een extra kamer die geheel naar eigen wens kan worden ingericht. Deze ruimte is uitermate geschikt als werk-, hobby-, speel- of eetkamer, maar kan ook dienen als slaapkamer op de begane grond. Vanuit de keuken bereikt u de achtergelegen hal, die toegang geeft tot de badkamer, een separate toiletruimte en de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen. Dankzij de aanwezigheid van een badkamer op de begane grond biedt deze woning volop mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een separate toiletruimte. Buiten beschikt de woning over een aangebouwde houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap en tuinspullen. De berging is bereikbaar via de buitenzijde. Daarnaast is de woning voorzien van 8 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energielasten en extra wooncomfort. Pluspunten: • Vrijstaande dijkwoning op een aantrekkelijke locatie • Levensloopbestendig wonen mogelijk dankzij de badkamer op de begane grond en de mogelijkheid voor een slaapkamer beneden • Moderne keuken met inbouwapparatuur en Quooker • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Extra multifunctionele kamer • Voorzien van 8 zonnepanelen • Nabij de Maas, het veerpont en de A2 Alem is een karakteristiek Maasdorp in de gemeente Maasdriel, prachtig gelegen tussen de Maas en de uitgestrekte uiterwaarden. Het dorp staat bekend om zijn landelijke omgeving, rust en hechte dorpsgemeenschap. Hier woont u midden in het groen, met volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en te genieten van het buitenleven. Ondanks de rustige ligging zijn diverse voorzieningen binnen handbereik. Voor winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen kunt u terecht in nabijgelegen plaatsen zoals Kerkdriel en Rossum. Daarnaast zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Via de nabijgelegen A2 bent u snel onderweg richting 's-Hertogenbosch, Utrecht en Eindhoven. Ook het veerpontje over de Maas ligt op korte afstand en vormt een geliefde verbinding voor zowel recreanten als omwonenden. Alem biedt daarmee een aantrekkelijke combinatie van landelijk wonen, natuur, ruimte en een goede bereikbaarheid naar de omliggende steden en voorzieningen.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,34%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
200 m²
Contenu
493 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Aire de la cour arrière
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag P35C CW5 60/100 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5335

Google Maps

Localisation de Alem

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Alem

Chiffres de logement et de quartier dans Alem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alem. En 2025 étaient 612 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 467.442.

Résidents

612

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 467.442

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.467

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alem
Année Résidents
2021 637
2022 632
2023 627
2024 627
2025 612

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 306.790
2022 EUR 339.929
2023 EUR 400.854
2024 EUR 419.428
2025 EUR 467.442

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 148 0-15: 85 15-25: 54 25-45: 149 45-65: 187

Niveau d'enseignement

Hoger

100

Praktisch

100

Middelbaar

257

Origine des habitants (2025)

Europa

25

Nederland

567

Buiten Europa

20

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 16
Appartementen 13
Tussenwoningen 22
Vrijstaande woningen 134
Twee-onder-één-kap woningen 77

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 4
1925 tot 1950 12
1950 tot 1970 84
1970 tot 1980 32
1980 tot 1990 39
1990 tot 2000 31
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 24
2020 en later 8

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

59

Étiquette B

50

Étiquette F

41

Étiquette A

40

Étiquette D

18

Étiquette G

13

Étiquette E

6

Étiquette A+

4

Étiquette A++

1

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.559 3.756
2021 1.788 3.962
2022 1.314 3.603
2023 1.060 3.590
2024 1.057 3.796

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 691 • Électricité: 2.347

Huurwoning

Gaz: 974 • Électricité: 2.445

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.687

Appartement

Gaz: 886 • Électricité: 3.650

Tussenwoning

Gaz: 682 • Électricité: 1.958

Vrijstaande woning

Gaz: 1.221 • Électricité: 4.052

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 886 • Électricité: 2.631

Activité dans Alem (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 109

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alem
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alem?

Alem telt in 2025 ongeveer 612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alem is in 2025 circa € 467.442.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alem ligt rond € 29.467 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alem?

In Alem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 134 woningen.

Meer maisons in Alem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.